DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Athis-Val de Rouvre
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Selon votre bien, voici les diagnostics obligatoires (pre-selectionnes). Ajustez si besoin.
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DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Athis-Val de Rouvre
Vous recherchez un dpe à Athis-Val de Rouvre (61100) ? Obligation, prix, validité, diagnostiqueurs certifiés du Orne.
Qu'est-ce que le dpe à Athis-Val de Rouvre ?
Realiser un DPE a Athis-Val de Rouvre, c'est obtenir la carte d'identite energetique de son bien : une note de A a G, opposable depuis 2021, qui resume consommation et emissions de gaz a effet de serre.
Pour les proprietaires de Athis-Val de Rouvre, ce classement n'a rien d'anecdotique : il commande la valeur du bien, sa louabilite et son exposition au calendrier des passoires thermiques (G des 2025, F en 2028, E en 2034).
Ce que verifie le diagnostiqueur a Athis-Val de Rouvre
Isolation, chauffage, production d'eau chaude, ventilation : chaque poste est releve puis injecte dans la methode 3CL. La visite dure de 45 minutes a 1h30 selon la surface.
DPE dans le Orne
Classe dominante : D (35%). Passoires : 19%.
Obligatoire à Athis-Val de Rouvre ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Tous les logements
- Transactions concernees : Vente et location
- Cadre legal : reforme du 1er juillet 2021
À Athis-Val de Rouvre, le dpe doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
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Prix du dpe à Athis-Val de Rouvre
À Athis-Val de Rouvre (61100), le dpe coute a partir de 57-137 EUR.
- Tarif seul : a partir de 57 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 61100.
Validite du dpe
Le dpe est valable 10 ans. Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
DPE dans les rues de Athis-Val de Rouvre
Que votre bien se situe rue de la suisse normande, Rue Maurice Duron, Rue des Ecoles, Rue Guy Velay, rue des Marchands ou dans un autre secteur de Athis-Val de Rouvre, le dpe doit etre realise par un diagnostiqueur certifie avant toute transaction.
La performance energetique varie considerablement d'une rue a l'autre a Athis-Val de Rouvre. Les immeubles anciens du centre presentent generalement de moins bonnes performances que les constructions recentes en peripherie.
Reglementation 2025 : dpe
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classes G sont interdits a la location. Les proprietaires a Athis-Val de Rouvre doivent renover ou retirer le bien. Classes F interdites en 2028, E en 2034.
DPE à Athis-Val de Rouvre : ce que disent les données locales
A Athis-Val de Rouvre, 624 diagnostics de performance énergétique figurent dans la base ADEME. Voici comment se repartissent les etiquettes :
| Étiquette | Logements | Part |
|---|---|---|
| A | 9 | 1.4 % |
| B | 31 | 5 % |
| C | 126 | 20.2 % |
| D | 248 | 39.7 % |
| E | 115 | 18.4 % |
| F | 66 | 10.6 % |
| G | 29 | 4.6 % |
A Athis-Val de Rouvre, 15.2 % des logements diagnostiques sont des passoires thermiques (F-G). Sur ce type de parc, la rénovation énergétique (isolation, chauffage) est souvent le levier le plus rentable avant une vente.
Source : base DPE ADEME (data.ademe.fr), données officielles pour Athis-Val de Rouvre.
Prix immobilier à Athis-Val de Rouvre : pourquoi le DPE pese sur la valeur
D'après les transactions reelles publiees par l'État (DVF, millesime 2024), voici les prix medians constates à Athis-Val de Rouvre :
| Type de bien | Prix median (secteur 61100) | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Maison | 1 219 €/m² | 31 |
Ces valeurs sont propres au secteur 61100 : elles peuvent differer sensiblement des autres quartiers de la commune. Le marche local reste actif : 63 ventes analysees sur le millesime 2024.
Rapporte au prix median local, 10 % de negociation sur 70 m² pesent près de 8 533 € à Athis-Val de Rouvre. Face a cet enjeu, le tarif du DPE (90 - 180 €) est un investissement de securisation, pas une depense.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2024.
DPE : règles, validité et prix à Athis-Val de Rouvre
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente et location, des la publication de l'annonce | |
| Prix constate | 90 - 180 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 10 ans | |
| Risque si absent | DPE opposable : recours possible de l'acquereur/locataire | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
Les tarifs etant libres, les ecarts entre cabinets atteignent couramment 30 % à Athis-Val de Rouvre pour une prestation identique. Comparer plusieurs devis de diagnostiqueurs certifiés reste le reflexe le plus rentable.
Les risques naturels du sol à Athis-Val de Rouvre (données officielles)
| Indicateur | Valeur à Athis-Val de Rouvre | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Potentiel radon | Catégorie 3/3 (significatif) | Mention obligatoire dans l'ERP ; mesure de l'air intérieur recommandée |
| Zone sismique | Zone 2/5 (faible) | Risque limite, mentionne dans l'ERP |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour Athis-Val de Rouvre.
DPE : la checklist du propriétaire à Athis-Val de Rouvre
Un rendez-vous bien prepare, c'est un rapport plus rapide et souvent moins de reserves. Avant la venue du diagnostiqueur à Athis-Val de Rouvre, reunissez :
- Factures d'énergie des 3 dernières années (ou releves)
- Documents des travaux d'isolation ou de chauffage réalisés
- Accès au tableau électrique, a la chaudière et aux combles
- Plans du logement si disponibles
- Référence de l'ancien DPE le cas echeant
Les pieges classiques
- Attendre la signature du compromis : le DPE doit figurer des l'annonce
- Fournir des informations approximatives au diagnostiqueur (le DPE par defaut penalise la note)
- Comparer des devis sans vérifier la certification du professionnel
Ce que demandent les propriétaires de Athis-Val de Rouvre
Quel est le prix d'un DPE à Athis-Val de Rouvre ?
Comptez 90 - 180 € selon la surface et l'accès du bien. Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Que vaut le parc de Athis-Val de Rouvre au DPE ?
Sur 624 DPE recenses par l'ADEME à Athis-Val de Rouvre, 15.2 % sont des passoires thermiques (F-G) - celles-ci imposent un audit a la vente et subissent l'interdiction progressive de location.
Le DPE dans les communes proches de Athis-Val de Rouvre
Votre bien est dans une commune voisine ? Le DPE est aussi disponible autour de Athis-Val de Rouvre :
Tous les diagnostics immobiliers à Athis-Val de Rouvre · DPE en Orne · Diagnostic immobilier Orne
Le reflexe mairie à Athis-Val de Rouvre
Arrêtés prefectoraux (termites, PPR), plans de prevention et zonages sont consultables aupres de la Mairie déléguée - Taillebois - 5 rue du Lambron 61100 Athis-Val de Rouvre (tel. 02 33 64 48 56). Utile pour vérifier une servitude ou compléter votre dossier de vente.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Athis-Val de Rouvre ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Combien de passoires thermiques a Athis-Val de Rouvre ?
Autres diagnostics à Athis-Val de Rouvre
Fiche complete de Athis-Val de Rouvre →
📚 Guides experts associes
DPE dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.