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Qu'est-ce que le diagnostic gaz ?
Le diagnostic gaz evalue la securite de l'installation interieure de gaz naturel ou GPL d'un logement. Il est obligatoire pour les installations de plus de 15 ans. Les risques lies au gaz sont potentiellement mortels : intoxication au monoxyde de carbone (environ 4 000 intoxications et 100 deces par an en France), explosion et incendie.
Le diagnostiqueur controle 4 domaines : les appareils fixes (chaudiere, chauffe-eau, cuisiniere raccordee), les tuyauteries fixes et raccordements (canalisations, flexibles), la ventilation des locaux (amenees d'air, evacuations), et la combustion (mesure du taux de CO ambiant).
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Les 4 domaines de controle
- Appareils de chauffage et production d'eau chaude : verification du bon fonctionnement, de la ventilation de la piece, de l'evacuation des produits de combustion. Le diagnostiqueur verifie que la chaudiere est correctement raccordee au conduit de fumee et que le tirage est suffisant.
- Tuyauteries et raccordements : inspection des canalisations en cuivre, acier ou polyethylene, raccords mecaniques, tuyaux flexibles. Les flexibles en caoutchouc perime (plus de 5 ans) sont une source frequente de fuite.
- Ventilation des locaux : verification des grilles d'aeration basses (amenee d'air frais) et hautes (evacuation). Une ventilation insuffisante est la premiere cause d'intoxication au CO.
- Combustion : mesure du taux de monoxyde de carbone dans l'ambiance. Un taux superieur a 20 ppm declenche un signalement. Au-dessus de 50 ppm, c'est un Danger Grave et Immediat (DGI).
En cas de DGI, le diagnostiqueur coupe immediatement l'alimentation gaz et alerte le fournisseur. Les occupants doivent quitter les lieux.
Obligation, prix et validite
Obligatoire pour toute vente et location si l'installation gaz a plus de 15 ans.
Prix : a partir de 43 euros. Pack complet : a partir de 250 euros.
Validite : 3 ans pour la vente, 6 ans pour la location.
Conseil : remplacez les tuyaux flexibles en caoutchouc par des flexibles metalliques a duree de vie illimitee. Cout : 15 a 30 euros. C'est le geste de securite le plus simple et le moins cher.
Questions frequentes
Le diagnostic gaz est-il obligatoire pour une location ?
Oui, depuis 2018. Validite : 6 ans pour la location.
Combien coute un diagnostic gaz ?
A partir de 43 euros. Pack complet : a partir de 250 euros.
Que se passe-t-il en cas de DGI (Danger Grave et Immediat) ?
Le diagnostiqueur coupe le gaz et alerte le fournisseur. Les occupants doivent quitter les lieux. Des travaux de mise en securite sont obligatoires avant toute remise en service.
Trouver un diagnostiqueur certifie
Votre diagnostiqueur doit etre certifie par un organisme accredite COFRAC. Consultez notre annuaire :
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