Deux diagnostics energetiques souvent confondus, mais tres differents par leur role, leur prix et leurs obligations. Voici le comparatif clair pour ne pas se tromper avant de vendre ou louer.
Le DPE et l audit energetique ne s opposent pas : ils sont complementaires. Le DPE photographie la performance ; l audit trace le chemin des travaux pour l ameliorer.
| Critere | DPE | Audit energetique |
|---|---|---|
| A quoi ca sert | Attribuer une classe (A a G) et estimer la conso | Proposer un parcours de travaux chiffre pour gagner des classes |
| Obligatoire pour | Toute vente et toute location | Vente d un logement classe F ou G (depuis 2023), E (depuis 2025) |
| Prix indicatif | 100 a 250 € | 500 a 1 500 € |
| Duree de validite | 10 ans | 5 ans |
| Contenu | Classe energie + climat, estimation des couts, recommandations generales | 2 scenarios de travaux minimum, gain de classes, estimation chiffree, aides mobilisables |
| Qui le realise | Diagnostiqueur certifie | Diagnostiqueur, bureau d etudes ou architecte qualifie |
| Opposable | Oui (depuis le 1er juillet 2021) | Oui, annexe a la promesse de vente |
Non. Pour une mise en location, seul le DPE est exige. L audit energetique ne devient obligatoire qu a la vente des logements classes F, G ou E.
Oui, et c est souvent le plus economique : de nombreux diagnostiqueurs realisent le DPE et l audit lors de la meme visite, avec un tarif groupe.
L audit lui-meme peut etre partiellement finance, et surtout il conditionne l acces a MaPrimeRenov Parcours accompagne pour les renovations d ampleur.
Decrivez votre projet en 2 minutes : des diagnostiqueurs certifies COFRAC vous disent exactement ce qu il vous faut et a quel prix.
Comparer 5 devis gratuits →