Prix DPE 2026 : combien ca coûte ?
Le prix d'un DPE en 2026 varie de 90 EUR a 250 EUR selon la surface, le type de bien et la zone. Tarifs détaillés, classes A à G, reformes 2025-2034, aides MaPrimeRénov : tout savoir avant de commander.
Prix DPE 2026 selon la surface
Le tarif d'un DPE depend principalement de la surface du logement. Plus le bien est grand, plus la durée d'intervention du diagnostiqueur est longue.
| Type de bien | Surface | Prix DPE 2026 | Durée intervention |
|---|---|---|---|
| Studio | jusqu'a 25 m2 | 90 - 120 EUR | 30 a 45 min |
| T1 / T2 | 25 a 50 m2 | 100 - 150 EUR | 45 min a 1h |
| T3 | 50 a 75 m2 | 120 - 170 EUR | 1h a 1h30 |
| T4 / T5 | 75 a 110 m2 | 140 - 200 EUR | 1h30 a 2h |
| Maison moyenne | 110 a 150 m2 | 170 - 230 EUR | 2h a 2h30 |
| Grande maison | 150+ m2 | 200 - 250 EUR | 2h30 a 3h+ |
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Comprendre les classes du DPE (A à G)
Le DPE classe un logement de A (très performant) a G (passoire thermique) selon la consommation énergétique et les emissions de gaz a effet de serre.
< 70 kWh/m2/an
70 a 110 kWh/m2/an
110 a 180 kWh/m2/an
180 a 250 kWh/m2/an
250 a 330 kWh/m2/an
330 a 420 kWh/m2/an
> 420 kWh/m2/an
Prix DPE par ville : top 15
Le prix du DPE varie de 20 a 35% selon la ville. Paris est la plus chere, suivie de Lyon et Bordeaux. Les villes moyennes offrent les meilleurs tarifs.
| Ville | DPE T3 (65 m2) | Ecart |
|---|---|---|
| Paris | 180 - 230 EUR | +35% |
| Boulogne-Billancourt | 175 - 220 EUR | +30% |
| Lyon | 140 - 180 EUR | +10% |
| Bordeaux | 135 - 175 EUR | +8% |
| Marseille | 120 - 160 EUR | -3% |
| Toulouse | 120 - 160 EUR | -3% |
| Nantes | 115 - 155 EUR | -5% |
| Strasbourg | 120 - 160 EUR | -3% |
| Lille | 115 - 150 EUR | -7% |
| Rennes | 115 - 150 EUR | -7% |
| Montpellier | 115 - 155 EUR | -5% |
| Nice | 130 - 170 EUR | +5% |
| Reims | 110 - 145 EUR | -10% |
| Le Havre | 105 - 140 EUR | -12% |
| Saint-Etienne | 105 - 140 EUR | -12% |
Pack DPE + autres diagnostics : economisez 30%
Si vous vendez votre bien, vous aurez besoin de plusieurs diagnostics. Plutot que de les commander separement, optez pour un pack diagnostic complet : économie moyenne de 30%.
| Pack | Diagnostics inclus | Prix moyen T3 |
|---|---|---|
| Pack location | DPE + ERP + électricité + gaz + plomb | 200 - 350 EUR |
| Pack vente standard | DPE + amiante + plomb + électricité + gaz + ERP | 320 - 500 EUR |
| Pack vente complet | + Carrez + termites (si zone) | 380 - 600 EUR |
| Pack vente avec audit | + audit énergétique (si E/F/G) | 800 - 1800 EUR |
Reforme DPE 2025-2034 : interdictions de location
La loi Climat et Resilience impose un calendrier strict aux bailleurs :
| Date | Classes interdites | Logements concernes |
|---|---|---|
| 1er janvier 2025 | G | ~600 000 logements |
| 1er janvier 2028 | F + G | ~1,7 million logements |
| 1er janvier 2034 | E + F + G | ~5 millions logements |
Si vous etes propriétaire bailleur, faites realiser un nouveau DPE rapidement et anticipez les travaux de rénovation énergétique pour rester en conformité.
Aides 2026 pour améliorer votre DPE
Plusieurs aides financieres permettent de financer des travaux de rénovation énergétique pour améliorer votre classe DPE :
- MaPrimeRénov' : prime versee par l'Anah, montant selon revenus et travaux. Jusqu'a 90% du coût pour les menages très modestes.
- MaPrimeRénov' Parcours accompagne : pour rénovation globale (gain 2 classes mini), jusqu'a 70 000 EUR de travaux finances.
- CEE (Certificats d'Économies d'Énergie) : prime énergie versee par les fournisseurs.
- Eco-PTZ : pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR pour la rénovation énergétique.
- TVA reduite a 5,5% sur les travaux d'amélioration énergétique.
- Cheque énergie : aide annuelle aux menages modestes.
Les 7 organismes certificateurs accredites COFRAC
Tous les diagnostiqueurs référence sur LeBonDiag.immo sont certifiés par un organisme accredite COFRAC (Comite francais d'accreditation). Verification systématique des certifications avant chaque mise en relation.
La certification COFRAC est obligatoire pour tout diagnostiqueur immobilier en France (decret n° 2006-1114). Elle est renouvelable tous les 5 ans avec formation continue.
Ils ont comparé leurs devis sur LeBonDiag.immo
« J'ai recu 4 devis en 24h pour le DPE de mon T3 à Lyon. J'ai economise 80 EUR par rapport au premier diagnostiqueur que j'avais contacte. Service top. »
« Pack complet (DPE + amiante + plomb + électricité) commande pour la vente de notre maison. 350 EUR au lieu des 580 EUR demandes par notre notaire. Diagnostiqueur très pro. »
« Mise en location de mon studio parisien. DPE + ERP + électricité recus en 48h. Le diagnostiqueur etait certifié Bureau Veritas, j'ai pu vérifier en ligne. »
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