Diagnostic Electricite

Qu'est-ce que le diagnostic electricite ?

Le diagnostic electricite evalue la securite de l'installation electrique interieure d'un logement. Il concerne les installations de plus de 15 ans et vise a identifier les risques d'electrocution, d'electrisation et d'incendie d'origine electrique.

En France, les installations electriques defaillantes sont responsables d'environ 50 000 incendies domestiques par an, de 3 000 electrisations dont 40 a 100 mortelles, et de 4 000 electrocutions. Ces chiffres font de l'electricite la premiere cause d'incendie domestique en France.

Le diagnostic ne verifie pas la conformite a la norme NF C 15-100 (norme d'installation) mais controle 6 exigences minimales de securite definies par la norme XP C 16-600. Un logement peut presenter des anomalies au diagnostic sans etre en infraction — le diagnostic mesure le risque pour les occupants, pas la conformite reglementaire.

Les 6 points de controle du diagnostic electricite

Le diagnostiqueur verifie six exigences minimales de securite :

1. Appareil general de commande et de protection : presence d'un disjoncteur de branchement facilement accessible (pas cache derriere des meubles ou dans un local ferme a cle). Il doit pouvoir etre actionne rapidement en cas d'urgence.
2. Dispositif differentiel de sensibilite 30 mA : au moins un differentiel haute sensibilite a l'origine de l'installation. Ce dispositif coupe le courant en cas de fuite (contact avec un element sous tension) et protege contre l'electrocution.
3. Protection contre les surintensites : chaque circuit doit etre protege par un disjoncteur divisionnaire ou un fusible calibre correctement. Les circuits surchargees sont une cause majeure d'incendie.
4. Liaison equipotentielle dans les salles d'eau : dans chaque local contenant une baignoire ou une douche, toutes les masses metalliques (tuyauteries, baignoire metallique, radiateur) doivent etre reliees entre elles par un conducteur de protection.
5. Absence de materiels electriques vetustes ou inadaptes : pas de prises dejointes, fils denudes, interrupteurs casses, appareillage non conforme. Les prises sans terre dans les pieces humides sont une anomalie frequente.
6. Absence de conducteurs non proteges mecaniquement : tous les cables doivent etre sous gaine ou conduit, pas de fils volants ni de cables simplement fixes au mur par des cavaliers.

Obligation et validite

Le diagnostic electricite est obligatoire pour la vente et la location de tout logement dont l'installation electrique a plus de 15 ans.

Validite : 3 ans pour la vente, 6 ans pour la location.

Prix : a partir de 43 euros (studio) a 88 euros (grande maison). Pack complet : a partir de 250 euros.

Les anomalies les plus frequentes : absence de differentiel 30 mA (presente dans 60% des diagnostics), prises sans terre dans la cuisine et la salle de bain, tableau electrique avec fusibles a broches, fils denudes dans les combles.

Important : le diagnostic est informatif. Aucune obligation de travaux n'est imposee au vendeur. Mais l'acquereur est informe des risques et peut negocier le prix en consequence.

Que faire en cas d'anomalies ?

Si le diagnostic revele des anomalies, voici les travaux les plus courants et leur cout :

• Ajout d'un differentiel 30 mA : 200 a 400 euros (le plus urgent si absent)
• Remplacement du tableau electrique : 800 a 2 000 euros (passage des fusibles aux disjoncteurs)
• Mise a la terre : 500 a 1 500 euros (indispensable pour la securite)
• Remplacement des prises et interrupteurs : 30 a 80 euros par point (si vetustes)
• Refonte complete de l'installation : 3 000 a 8 000 euros (pour les installations tres anciennes)

Ces travaux doivent etre realises par un electricien qualifie. Une attestation de conformite Consuel est recommandee apres une renovation electrique importante.

Questions frequentes

Trouver un diagnostiqueur certifie

Votre diagnostiqueur doit etre certifie par un organisme accredite COFRAC. Consultez notre annuaire :