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Qu'est-ce que le diagnostic termites ?
Le diagnostic termites (etat relatif a la presence de termites) detecte la presence d'insectes xylophages dans un batiment. Les termites se nourrissent de cellulose (bois, papier, carton) et peuvent causer des degats considerables sur les structures en bois, compromettant la solidite et la securite du batiment.
Ce diagnostic est obligatoire uniquement dans les communes situees dans une zone delimitee par un arrete prefectoral. La France compte plusieurs zones a risque, principalement dans le sud-ouest, le littoral atlantique et le pourtour mediterraneen. Pour savoir si votre commune est concernee, consultez la prefecture de votre departement ou le site termite.com.fr.
Le diagnostiqueur inspecte visuellement et par sondage tous les elements en bois : charpente, planchers, poutres, plinthes, huisseries, escaliers. Il recherche des indices directs (insectes) et indirects : cordonnets (galeries-tunnels en terre), trous d'envol, bois sonne creux, traces de sciure fine. L'inspection couvre le batiment et ses abords dans un rayon de 10 metres.
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Obligation et validite
Le diagnostic termites est obligatoire pour la vente uniquement, dans les communes sous arrete prefectoral. Il n'est pas obligatoire pour la location.
Validite : 6 mois seulement. C'est le diagnostic avec la validite la plus courte. Si le bien ne se vend pas dans les 6 mois, un nouveau diagnostic est necessaire.
Prix : a partir de 43 euros. Pack complet : a partir de 250 euros.
Si des termites sont detectees, le proprietaire doit en faire la declaration en mairie dans un delai d'un mois. Cette obligation s'applique meme en dehors d'une zone sous arrete.
Que faire en cas d'infestation ?
En cas de detection de termites, plusieurs solutions existent :
- Traitement chimique par injection : injection de biocide dans le bois et le sol autour des fondations. Cout : 1 500 a 4 000 euros. Efficace 5 a 10 ans.
- Pieges-appats : stations de monitoring placees autour du batiment avec appat contenant un regulateur de croissance. Elimine la colonie en quelques mois. Cout : 1 000 a 3 000 euros + suivi annuel.
- Remplacement du bois endommage : les elements structurels gravement attaques doivent etre remplaces. Cout : 2 000 a 10 000 euros selon l'ampleur.
- Barriere physique : grillage en acier inoxydable ou membrane anti-termites sous les fondations. Pour les constructions neuves ou renovations lourdes.
Questions frequentes
Mon bien est-il en zone termites ?
Consultez la prefecture de votre departement ou le site termite.com.fr. Les zones sont definies par arrete prefectoral et peuvent evoluer.
Le diagnostic termites est-il obligatoire pour une location ?
Non, le diagnostic termites n'est obligatoire que pour la vente en zone sous arrete prefectoral.
Combien coute un diagnostic termites ?
A partir de 43 euros. Pack complet de diagnostics : a partir de 250 euros.
Quelle est la validite du diagnostic termites ?
6 mois seulement. Si le bien ne se vend pas dans ce delai, un nouveau diagnostic est necessaire.
Trouver un diagnostiqueur certifie
Votre diagnostiqueur doit etre certifie par un organisme accredite COFRAC. Consultez notre annuaire :
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