ERP (État des Risques et Pollutions) à Athis-Val de Rouvre
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ERP (État des Risques et Pollutions) à Athis-Val de Rouvre
Tout sur le erp à Athis-Val de Rouvre : réglementation, tarifs Orne, diagnostiqueurs du 61100.
Qu'est-ce que l'erp à Athis-Val de Rouvre ?
A Athis-Val de Rouvre, l'ERP (etat des risques et pollutions) recapitule l'exposition du logement aux alea naturels et technologiques recenses par l'Etat. C'est un document d'information obligatoire, remis des l'annonce.
Sa courte validite - 6 mois - impose de l'actualiser si la transaction s'etire dans le temps.
Les risques passes en revue a Athis-Val de Rouvre
Inondation, seisme, mouvement de terrain, radon, risques industriels et miniers, plus la declaration des sinistres indemnises : l'ERP les synthetise a partir des donnees Georisques.
Obligatoire à Athis-Val de Rouvre ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Tous les biens
- Transactions concernees : Vente et location
- Cadre legal : art. L125-5 Code env.
À Athis-Val de Rouvre, l'erp doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
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Prix de l'erp à Athis-Val de Rouvre
À Athis-Val de Rouvre (61100), l'erp coute a partir de 15-15 EUR.
- Tarif seul : a partir de 15 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 61100.
Validite de l'erp
Le erp est valable 6 mois. Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
ERP dans les rues de Athis-Val de Rouvre
Que votre bien se situe rue de la suisse normande, Rue Maurice Duron, Rue des Ecoles, Rue Guy Velay, rue des Marchands ou dans un autre secteur de Athis-Val de Rouvre, le erp doit etre realise par un diagnostiqueur certifie avant toute transaction.
Reglementation 2025 : erp
La reglementation evolue regulierement. Restez informe pour securiser votre transaction a Athis-Val de Rouvre.
Athis-Val de Rouvre en chiffres : l'enjeu du État des Risques (ERP)
L'État des Risques et Pollutions de Athis-Val de Rouvre doit refleter les risques recenses par l'État pour la commune. D'après la base Georisques, Athis-Val de Rouvre est notamment concernee par :
Chacun de ces risques doit être mentionne dans l'état remis a l'acquereur ou au locataire. Sa validité est de 6 mois : pensez a l'actualiser si la transaction s'etire.
Source : base DPE ADEME (data.ademe.fr), données officielles pour Athis-Val de Rouvre.
Marché immobilier de Athis-Val de Rouvre : les prix reels (base DVF)
La base DVF (ventes notariees reelles, 2024) donne les prix medians suivants pour Athis-Val de Rouvre :
| Type de bien | Prix median (secteur 61100) | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Maison | 1 219 €/m² | 31 |
Ces prix sont calcules sur les ventes du secteur 61100 uniquement - et non sur l'ensemble de la commune - pour coller au plus près de votre quartier. Volume : 63 transactions exploitables sur 2024 dans la commune.
A Athis-Val de Rouvre, un ecart de 10 % sur un 70 m² au prix du marche represente environ 8 533 €. C'est l'ordre de grandeur que peut couter un diagnostic bacle ou tardif - a comparer aux 15 - 40 € du État des Risques (ERP) réalisé dans les règles.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2024.
État des Risques (ERP) à Athis-Val de Rouvre : l'essentiel en un tableau
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente et location, toutes communes couvertes par un plan de prevention | |
| Prix constate | 15 - 40 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 6 mois | |
| Risque si absent | Annulation possible de la transaction | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
A prestation egale, le prix du État des Risques (ERP) varie sensiblement d'un cabinet a l'autre à Athis-Val de Rouvre - les tarifs ne sont pas réglementés. D'ou l'intérêt de mettre en concurrence plusieurs professionnels certifiés avant de choisir.
Sous-sol de Athis-Val de Rouvre : radon, seismes, cavites
| Indicateur | Valeur à Athis-Val de Rouvre | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Potentiel radon | Catégorie 3/3 (significatif) | Mention obligatoire dans l'ERP ; mesure de l'air intérieur recommandée |
| Zone sismique | Zone 2/5 (faible) | Risque limite, mentionne dans l'ERP |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour Athis-Val de Rouvre.
Bien préparer votre État des Risques (ERP) à Athis-Val de Rouvre : la checklist
Pour que l'intervention à Athis-Val de Rouvre se passe sans accroc et que le rapport soit rendu au plus vite, préparez ces elements :
- Adresse exacte et références cadastrales du bien
- Date de construction (sismicite, normes)
- Sinistres indemnises antérieurs (a déclarer)
Ce qui coûte cher (et s'evite facilement)
- Utiliser un ERP de plus de 6 mois a la signature
- Oublier la déclaration des sinistres passes indemnises catastrophe naturelle
- Le remplir seul de memoire : les zonages PPR evoluent régulièrement
Vos questions sur le État des Risques (ERP) à Athis-Val de Rouvre
Quel est le prix d'un État des Risques (ERP) à Athis-Val de Rouvre ?
Comptez 15 - 40 € selon la surface et l'accès du bien. Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Quels risques figure-t-il dans l'ERP à Athis-Val de Rouvre ?
La base Georisques recense notamment : Inondation, Mouvement de terrain, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Séisme. Tous doivent figurer dans l'état remis a l'acquereur ou au locataire.
État des Risques (ERP) : aussi autour de Athis-Val de Rouvre
Le secteur de Athis-Val de Rouvre est couvert dans son ensemble : consultez le État des Risques (ERP) dans les communes alentour :
Tous les diagnostics immobiliers à Athis-Val de Rouvre · État des Risques (ERP) en Orne · Diagnostic immobilier Orne
Documents d'urbanisme : la mairie de Athis-Val de Rouvre
Pour vérifier un zonage, un arrêté termites ou un plan de prevention des risques, adressez-vous a la Mairie déléguée - Taillebois, 5 rue du Lambron 61100 Athis-Val de Rouvre, tel. 02 33 64 48 56.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Guides pour aller plus loin
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Athis-Val de Rouvre ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Mon installation est-elle concernee a Athis-Val de Rouvre ?
Autres diagnostics à Athis-Val de Rouvre
Fiche complete de Athis-Val de Rouvre →
📚 Guides experts associes
ERP dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.