Mesurage Loi Carrez à Athis-Val de Rouvre
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Selon votre bien, voici les diagnostics obligatoires (pre-selectionnes). Ajustez si besoin.
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Mesurage Loi Carrez à Athis-Val de Rouvre
Le carrez est encadre par la loi. A Athis-Val de Rouvre, 4 201 hab. dans le Orne, découvrez tout.
Qu'est-ce que le carrez à Athis-Val de Rouvre ?
Le mesurage loi Carrez a Athis-Val de Rouvre certifie la surface privative d'un lot en copropriete. Toute vente d'un appartement ou d'un local en copropriete l'exige.
A Athis-Val de Rouvre, un ecart de plus de 5 % entre la surface annoncee et la surface reelle permet a l'acheteur d'exiger une reduction de prix proportionnelle, pendant un an.
Ce qui compte dans le calcul
Seules les surfaces d'une hauteur sous plafond superieure a 1,80 m sont retenues ; balcons, terrasses, caves et places de parking en sont exclus.
Obligatoire à Athis-Val de Rouvre ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Lots de copropriete
- Transactions concernees : Vente en copropriete
- Cadre legal : loi du 18/12/1996
À Athis-Val de Rouvre, le carrez doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
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Prix du carrez à Athis-Val de Rouvre
À Athis-Val de Rouvre (61100), le carrez coute a partir de 43-88 EUR.
- Tarif seul : a partir de 43 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 61100.
Validite du carrez
Le carrez est valable Illimitee (sauf travaux). Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
Carrez dans les rues de Athis-Val de Rouvre
Que votre bien se situe rue de la suisse normande, Rue Maurice Duron, Rue des Ecoles, Rue Guy Velay, rue des Marchands ou dans un autre secteur de Athis-Val de Rouvre, le carrez doit etre realise par un diagnostiqueur certifie avant toute transaction.
Reglementation 2025 : carrez
La reglementation evolue regulierement. Restez informe pour securiser votre transaction a Athis-Val de Rouvre.
Athis-Val de Rouvre en chiffres : l'enjeu du Mesurage loi Carrez
Le mesurage loi Carrez concerne les lots en copropriété : à Athis-Val de Rouvre, 21 % des logements diagnostiques sont des appartements (base ADEME), très majoritairement en copropriété. C'est dire la frequence de ce mesurage dans les ventes locales.
Source : base DPE ADEME (data.ademe.fr), données officielles pour Athis-Val de Rouvre.
Marché immobilier de Athis-Val de Rouvre : les prix reels (base DVF)
La base DVF (ventes notariees reelles, 2024) donne les prix medians suivants pour Athis-Val de Rouvre :
| Type de bien | Prix median (secteur 61100) | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Maison | 1 219 €/m² | 31 |
Ces prix sont calcules sur les ventes du secteur 61100 uniquement - et non sur l'ensemble de la commune - pour coller au plus près de votre quartier. Volume : 63 transactions exploitables sur 2024 dans la commune.
A Athis-Val de Rouvre, un ecart de 10 % sur un 70 m² au prix du marche represente environ 8 533 €. C'est l'ordre de grandeur que peut couter un diagnostic bacle ou tardif - a comparer aux 60 - 130 € du Mesurage loi Carrez réalisé dans les règles.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2024.
Mesurage loi Carrez à Athis-Val de Rouvre : l'essentiel en un tableau
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente d'un lot en copropriété | |
| Prix constate | 60 - 130 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | Illimitee (sans travaux) | |
| Risque si absent | Baisse du prix si ecart de surface > 5 % | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
A prestation egale, le prix du Mesurage loi Carrez varie sensiblement d'un cabinet a l'autre à Athis-Val de Rouvre - les tarifs ne sont pas réglementés. D'ou l'intérêt de mettre en concurrence plusieurs professionnels certifiés avant de choisir.
Sous-sol de Athis-Val de Rouvre : radon, seismes, cavites
| Indicateur | Valeur à Athis-Val de Rouvre | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Potentiel radon | Catégorie 3/3 (significatif) | Mention obligatoire dans l'ERP ; mesure de l'air intérieur recommandée |
| Zone sismique | Zone 2/5 (faible) | Risque limite, mentionne dans l'ERP |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour Athis-Val de Rouvre.
Bien préparer votre Mesurage loi Carrez à Athis-Val de Rouvre : la checklist
Pour que l'intervention à Athis-Val de Rouvre se passe sans accroc et que le rapport soit rendu au plus vite, préparez ces elements :
- Reglement de copropriété et lot(s) concerne(s)
- Plans du lot si disponibles
- Identifier les surfaces sous 1,80 m (exclues du calcul)
Ce qui coûte cher (et s'evite facilement)
- Reprendre la surface de l'ancien acte sans re-mesurer après travaux
- Confondre surface Carrez et surface habitable (loi Boutin)
- Annoncer une surface arrondie a la hausse : -5 % d'ecart = baisse de prix exigible pendant 1 an
Vos questions sur le Mesurage loi Carrez à Athis-Val de Rouvre
Quel est le prix d'un Mesurage loi Carrez à Athis-Val de Rouvre ?
Comptez 60 - 130 € selon la surface et l'accès du bien. Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Le mesurage Carrez est-il fréquent à Athis-Val de Rouvre ?
Oui : 21 % du parc local est constitue d'appartements (base ADEME), très majoritairement en copropriété - donc soumis au mesurage Carrez a la vente.
Mesurage loi Carrez : aussi autour de Athis-Val de Rouvre
Le secteur de Athis-Val de Rouvre est couvert dans son ensemble : consultez le Mesurage loi Carrez dans les communes alentour :
Tous les diagnostics immobiliers à Athis-Val de Rouvre · Mesurage loi Carrez en Orne · Diagnostic immobilier Orne
Documents d'urbanisme : la mairie de Athis-Val de Rouvre
Pour vérifier un zonage, un arrêté termites ou un plan de prevention des risques, adressez-vous a la Mairie déléguée - Taillebois, 5 rue du Lambron 61100 Athis-Val de Rouvre, tel. 02 33 64 48 56.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Guides pour aller plus loin
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Athis-Val de Rouvre ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Le mesurage Carrez concerne-t-il mon bien a Athis-Val de Rouvre ?
Autres diagnostics à Athis-Val de Rouvre
Fiche complete de Athis-Val de Rouvre →
📚 Guides experts associes
Carrez dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.