DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Juvigny les Vallées
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Selon votre bien, voici les diagnostics obligatoires (pre-selectionnes). Ajustez si besoin.
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DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Juvigny les Vallées
Vous recherchez un dpe à Juvigny les Vallées (50520) ? Obligation, prix, validité, diagnostiqueurs certifiés du Manche.
Qu'est-ce que le dpe à Juvigny les Vallées ?
Realiser un DPE a Juvigny les Vallées, c'est obtenir la carte d'identite energetique de son bien : une note de A a G, opposable depuis 2021, qui resume consommation et emissions de gaz a effet de serre.
Pour les proprietaires de Juvigny les Vallées, ce classement n'a rien d'anecdotique : il commande la valeur du bien, sa louabilite et son exposition au calendrier des passoires thermiques (G des 2025, F en 2028, E en 2034).
Ce que verifie le diagnostiqueur a Juvigny les Vallées
Isolation, chauffage, production d'eau chaude, ventilation : chaque poste est releve puis injecte dans la methode 3CL. La visite dure de 45 minutes a 1h30 selon la surface.
DPE dans le Manche
Classe dominante : D (35%). Passoires : 10%.
Obligatoire à Juvigny les Vallées ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Tous les logements
- Transactions concernees : Vente et location
- Cadre legal : reforme du 1er juillet 2021
À Juvigny les Vallées, le dpe doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
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Prix du dpe à Juvigny les Vallées
À Juvigny les Vallées (50520), le dpe coute a partir de 57-137 EUR.
- Tarif seul : a partir de 57 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 50520.
Validite du dpe
Le dpe est valable 10 ans. Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
DPE dans les rues de Juvigny les Vallées
Que votre bien se situe Rue du 6 Juin, Rue des Ecoles, Rue Eugène Dolé, Rue Robert Lemonnier, Rue du Plat Bois ou dans un autre secteur de Juvigny les Vallées, le dpe doit etre realise par un diagnostiqueur certifie avant toute transaction.
La performance energetique varie considerablement d'une rue a l'autre a Juvigny les Vallées. Les immeubles anciens du centre presentent generalement de moins bonnes performances que les constructions recentes en peripherie.
Reglementation 2025 : dpe
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classes G sont interdits a la location. Les proprietaires a Juvigny les Vallées doivent renover ou retirer le bien. Classes F interdites en 2028, E en 2034.
Le parc immobilier de Juvigny les Vallées face au DPE
Les 347 DPE enregistres par l'ADEME à Juvigny les Vallées permettent de situer votre logement par rapport au parc local :
| Étiquette | Logements | Part |
|---|---|---|
| A | 5 | 1.4 % |
| B | 27 | 7.8 % |
| C | 78 | 22.5 % |
| D | 87 | 25.1 % |
| E | 68 | 19.6 % |
| F | 50 | 14.4 % |
| G | 32 | 9.2 % |
Avec 23.6 % de passoires thermiques (F et G), Juvigny les Vallées se situe au-dessus de la moyenne : anticiper le DPE avant la mise en vente y est d'autant plus stratégique, car un mauvais classement declenche audit obligatoire et decote.
Source : base DPE ADEME (data.ademe.fr), données officielles pour Juvigny les Vallées.
Marché immobilier de Juvigny les Vallées : les prix reels (base DVF)
La base DVF (ventes notariees reelles, 2024) donne les prix medians suivants pour Juvigny les Vallées :
| Type de bien | Prix median (secteur 50520) | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Appartement | 1 528 €/m² | 6 |
| Maison | 1 088 €/m² | 95 |
Ces prix sont calcules sur les ventes du secteur 50520 uniquement - et non sur l'ensemble de la commune - pour coller au plus près de votre quartier. Volume : 101 transactions exploitables sur 2024 dans la commune.
A Juvigny les Vallées, un ecart de 10 % sur un 70 m² au prix du marche represente environ 10 696 €. C'est l'ordre de grandeur que peut couter un diagnostic bacle ou tardif - a comparer aux 90 - 180 € du DPE réalisé dans les règles.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2024.
DPE à Juvigny les Vallées : l'essentiel en un tableau
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente et location, des la publication de l'annonce | |
| Prix constate | 90 - 180 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 10 ans | |
| Risque si absent | DPE opposable : recours possible de l'acquereur/locataire | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
A prestation egale, le prix du DPE varie sensiblement d'un cabinet a l'autre à Juvigny les Vallées - les tarifs ne sont pas réglementés. D'ou l'intérêt de mettre en concurrence plusieurs professionnels certifiés avant de choisir.
Sous-sol de Juvigny les Vallées : radon, seismes, cavites
| Indicateur | Valeur à Juvigny les Vallées | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Potentiel radon | Catégorie 3/3 (significatif) | Mention obligatoire dans l'ERP ; mesure de l'air intérieur recommandée |
| Zone sismique | Zone 2/5 (faible) | Risque limite, mentionne dans l'ERP |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour Juvigny les Vallées.
Bien préparer votre DPE à Juvigny les Vallées : la checklist
Pour que l'intervention à Juvigny les Vallées se passe sans accroc et que le rapport soit rendu au plus vite, préparez ces elements :
- Factures d'énergie des 3 dernières années (ou releves)
- Documents des travaux d'isolation ou de chauffage réalisés
- Accès au tableau électrique, a la chaudière et aux combles
- Plans du logement si disponibles
- Référence de l'ancien DPE le cas echeant
Ce qui coûte cher (et s'evite facilement)
- Attendre la signature du compromis : le DPE doit figurer des l'annonce
- Fournir des informations approximatives au diagnostiqueur (le DPE par defaut penalise la note)
- Comparer des devis sans vérifier la certification du professionnel
Vos questions sur le DPE à Juvigny les Vallées
Quel est le prix d'un DPE à Juvigny les Vallées ?
Comptez 90 - 180 € selon la surface et l'accès du bien - a rapporter au prix du marche local (1 528 €/m² median en appartement sur le secteur 50520). Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Que vaut le parc de Juvigny les Vallées au DPE ?
Sur 347 DPE recenses par l'ADEME à Juvigny les Vallées, 23.6 % sont des passoires thermiques (F-G) - celles-ci imposent un audit a la vente et subissent l'interdiction progressive de location.
DPE : aussi autour de Juvigny les Vallées
Le secteur de Juvigny les Vallées est couvert dans son ensemble : consultez le DPE dans les communes alentour :
Tous les diagnostics immobiliers à Juvigny les Vallées · DPE en Manche · Diagnostic immobilier Manche
Documents d'urbanisme : la mairie de Juvigny les Vallées
Pour vérifier un zonage, un arrêté termites ou un plan de prevention des risques, adressez-vous a la Mairie - Juvigny les Vallées, 41 rue des Écoles 50520 Juvigny les Vallées, tel. 02 33 59 07 08.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Juvigny les Vallées ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Quel est le prix du DPE a Juvigny les Vallées ?
Combien de passoires thermiques a Juvigny les Vallées ?
Autres diagnostics à Juvigny les Vallées
Fiche complete de Juvigny les Vallées →
📚 Guides experts associes
DPE dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.