Audit Énergétique à Bassillac et Auberoche
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Selon votre bien, voici les diagnostics obligatoires (pre-selectionnes). Ajustez si besoin.
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Audit Énergétique à Bassillac et Auberoche
Le audit énergétique est encadre par la loi. A Bassillac et Auberoche, 4 361 hab. dans le Dordogne, découvrez tout.
Qu'est-ce que l'audit energetique à Bassillac et Auberoche ?
L'audit energetique a Bassillac et Auberoche est le prolongement operationnel du DPE : un document qui indique concretement quels travaux realiser, dans quel ordre, pour quel budget et quel gain de performance.
Obligatoire a la vente des logements F et G a Bassillac et Auberoche, il est devenu un argument de negociation central entre vendeur et acheteur.
Ce qu'il apporte
Un diagnostic detaille du logement, au minimum deux parcours de renovation (dont un visant la classe B), et une projection des aides publiques mobilisables pour financer le chantier.
Obligatoire à Bassillac et Auberoche ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Logements F/G (2023), E (2025)
- Transactions concernees : Vente passoires thermiques
- Cadre legal : loi Climat 2021
À Bassillac et Auberoche, l'audit energetique doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
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Prix de l'audit energetique à Bassillac et Auberoche
À Bassillac et Auberoche (24330), l'audit energetique coute a partir de 500-1500 EUR.
- Tarif seul : a partir de 500 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 24330.
Validite de l'audit energetique
Le audit energetique est valable 5 ans. Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
Audit energetique dans les rues de Bassillac et Auberoche
Que votre bien se situe Rue des Frères Ribette Paul et André, Rue Louis Blériot, Rue des Rosiers, Rue des Lilas, Rue des Prés ou dans un autre secteur de Bassillac et Auberoche, le audit energetique doit etre realise par un diagnostiqueur certifie avant toute transaction.
Reglementation 2025 : audit energetique
Depuis janvier 2025, l'audit est obligatoire pour la vente des logements classes E, F et G. Il propose des scenarios chiffres avec les aides mobilisables.
Audit énergétique à Bassillac et Auberoche : ce que disent les données locales
A Bassillac et Auberoche, 359 diagnostics de performance énergétique figurent dans la base ADEME. Voici comment se repartissent les etiquettes :
| Étiquette | Logements | Part |
|---|---|---|
| A | 24 | 6.7 % |
| B | 22 | 6.1 % |
| C | 96 | 26.7 % |
| D | 115 | 32 % |
| E | 53 | 14.8 % |
| F | 30 | 8.4 % |
| G | 19 | 5.3 % |
A Bassillac et Auberoche, 13.6 % des logements diagnostiques sont des passoires thermiques (F-G). Sur ce type de parc, la rénovation énergétique (isolation, chauffage) est souvent le levier le plus rentable avant une vente.
Source : base DPE ADEME (data.ademe.fr), données officielles pour Bassillac et Auberoche.
Prix immobilier à Bassillac et Auberoche : pourquoi le Audit énergétique pese sur la valeur
D'après les transactions reelles publiees par l'État (DVF, millesime 2024), voici les prix medians constates à Bassillac et Auberoche :
| Type de bien | Prix median (secteur 24330) | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Maison | 1 861 €/m² | 82 |
Ces valeurs sont propres au secteur 24330 : elles peuvent differer sensiblement des autres quartiers de la commune. Le marche local reste actif : 82 ventes analysees sur le millesime 2024.
Rapporte au prix median local, 10 % de negociation sur 70 m² pesent près de 13 027 € à Bassillac et Auberoche. Face a cet enjeu, le tarif du Audit énergétique (450 - 1 200 €) est un investissement de securisation, pas une depense.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2024.
Audit énergétique : règles, validité et prix à Bassillac et Auberoche
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente des logements classes F ou G (mono-propriete) | |
| Prix constate | 450 - 1 200 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 5 ans | |
| Risque si absent | Vente bloquee : l'audit doit être remis des la première visite | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
Les tarifs etant libres, les ecarts entre cabinets atteignent couramment 30 % à Bassillac et Auberoche pour une prestation identique. Comparer plusieurs devis de diagnostiqueurs certifiés reste le reflexe le plus rentable.
Les risques naturels du sol à Bassillac et Auberoche (données officielles)
| Indicateur | Valeur à Bassillac et Auberoche | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Potentiel radon | Catégorie 1/3 (faible) | Information a mentionner dans l'état des risques |
| Zone sismique | Zone 1/5 (très faible) | Risque limite, mentionne dans l'ERP |
| Cavites souterraines recensees | 8 | Vérifier la localisation par rapport au bien (base Georisques) |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour Bassillac et Auberoche.
Audit énergétique : la checklist du propriétaire à Bassillac et Auberoche
Un rendez-vous bien prepare, c'est un rapport plus rapide et souvent moins de reserves. Avant la venue du diagnostiqueur à Bassillac et Auberoche, reunissez :
- DPE recent du logement (l'audit s'appuie dessus)
- Factures de travaux antérieurs
- Plans et surfaces habitables
- Accès aux combles, sous-sol et système de chauffage
Les pieges classiques
- Confondre audit réglementaire (vente F/G) et audit incitatif MaPrimeRénov'
- Commander l'audit après la mise en vente : il doit être remis des la première visite
- Choisir un auditeur non qualifie (RGE études / qualification specifique exigee)
Ce que demandent les propriétaires de Bassillac et Auberoche
Quel est le prix d'un Audit énergétique à Bassillac et Auberoche ?
Comptez 450 - 1 200 € selon la surface et l'accès du bien. Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Que vaut le parc de Bassillac et Auberoche au DPE ?
Sur 359 DPE recenses par l'ADEME à Bassillac et Auberoche, 13.6 % sont des passoires thermiques (F-G) - celles-ci imposent un audit a la vente et subissent l'interdiction progressive de location.
Le Audit énergétique dans les communes proches de Bassillac et Auberoche
Votre bien est dans une commune voisine ? Le Audit énergétique est aussi disponible autour de Bassillac et Auberoche :
Tous les diagnostics immobiliers à Bassillac et Auberoche · Audit énergétique en Dordogne · Diagnostic immobilier Dordogne
Le reflexe mairie à Bassillac et Auberoche
Arrêtés prefectoraux (termites, PPR), plans de prevention et zonages sont consultables aupres de la Mairie - Bassillac-et-Auberoche - 750 avenue François-Mitterrand 24330 Bassillac-et-Auberoche (tel. 05 53 54 42 01). Utile pour vérifier une servitude ou compléter votre dossier de vente.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Bassillac et Auberoche ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Combien de passoires thermiques a Bassillac et Auberoche ?
Autres diagnostics à Bassillac et Auberoche
Fiche complete de Bassillac et Auberoche →
📚 Guides experts associes
Audit energetique dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.