Audit Énergétique à Brantôme en Périgord
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Audit Énergétique à Brantôme en Périgord
Le audit énergétique est encadre par la loi. A Brantôme en Périgord, 3 763 hab. dans le Dordogne, découvrez tout.
Qu'est-ce que l'audit energetique à Brantôme en Périgord ?
L'audit energetique a Brantôme en Périgord va plus loin que le DPE : il chiffre des scenarios de travaux pour faire progresser le logement de classe, avec estimation des couts, des gains et des aides mobilisables.
A Brantôme en Périgord, il est obligatoire pour la vente des logements classes F ou G en mono-propriete, et doit etre remis des la premiere visite.
Ce que produit l'audit
Un etat des lieux energetique complet, au moins deux scenarios de renovation (dont un pour atteindre la classe B), et le detail des aides comme MaPrimeRenov'.
Obligatoire à Brantôme en Périgord ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Logements F/G (2023), E (2025)
- Transactions concernees : Vente passoires thermiques
- Cadre legal : loi Climat 2021
À Brantôme en Périgord, l'audit energetique doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
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Prix de l'audit energetique à Brantôme en Périgord
À Brantôme en Périgord (24310), l'audit energetique coute a partir de 500-1500 EUR.
- Tarif seul : a partir de 500 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 24310.
Validite de l'audit energetique
Le audit energetique est valable 5 ans. Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
Audit energetique dans les rues de Brantôme en Périgord
Que votre bien se situe Rue Gambetta, Rue Victor Hugo, Rue Puyjoli de Meyjounissas, Rue Pierre Bouty, Rue Pierre de Mareuil ou dans un autre secteur de Brantôme en Périgord, le audit energetique doit etre realise par un diagnostiqueur certifie avant toute transaction.
Reglementation 2025 : audit energetique
Depuis janvier 2025, l'audit est obligatoire pour la vente des logements classes E, F et G. Il propose des scenarios chiffres avec les aides mobilisables.
Brantôme en Périgord en chiffres : l'enjeu du Audit énergétique
La base officielle de l'ADEME recense 511 DPE deja réalisés à Brantôme en Périgord. La repartition des etiquettes donne une photographie fiable du parc local :
| Étiquette | Logements | Part |
|---|---|---|
| A | 11 | 2.2 % |
| B | 18 | 3.5 % |
| C | 132 | 25.8 % |
| D | 161 | 31.5 % |
| E | 100 | 19.6 % |
| F | 63 | 12.3 % |
| G | 26 | 5.1 % |
Les logements classes F ou G representent 17.4 % du parc diagnostique à Brantôme en Périgord. C'est un niveau élevé : les propriétaires concernes doivent composer avec l'interdiction progressive de location et l'audit obligatoire a la vente.
Source : base DPE ADEME (data.ademe.fr), données officielles pour Brantôme en Périgord.
Ce que vaut l'immobilier à Brantôme en Périgord - et le role du Audit énergétique
Les ventes officielles enregistrees dans la base DVF (2024) situent le marche de Brantôme en Périgord :
| Type de bien | Prix median (secteur 24310) | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Appartement | 1 366 €/m² | 3 |
| Maison | 1 730 €/m² | 50 |
Particularite : ces medianes portent sur le code postal 24310 lui-meme, pas sur toute la commune, pour refleter votre micro-marche. 57 ventes ont servi de base a l'analyse du millesime 2024.
Sur un bien de 70 m² au prix median, une decote de 10 % liee a un diagnostic defavorable represente environ 9 562 €. Le coût du Audit énergétique (450 - 1 200 €) est negligeable au regard de cet enjeu : mieux vaut le confier a un professionnel certifié et anticiper.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2024.
Recapitulatif : vos obligations Audit énergétique à Brantôme en Périgord
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente des logements classes F ou G (mono-propriete) | |
| Prix constate | 450 - 1 200 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 5 ans | |
| Risque si absent | Vente bloquee : l'audit doit être remis des la première visite | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
Aucun bareme officiel n'encadre le prix du Audit énergétique : à Brantôme en Périgord comme ailleurs, seule la comparaison de plusieurs devis certifiés COFRAC permet de payer le juste prix, souvent 20 a 30 % sous la première offre venue.
Radon, sismicite : ce que dit le sous-sol de Brantôme en Périgord
| Indicateur | Valeur à Brantôme en Périgord | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Potentiel radon | Catégorie 1/3 (faible) | Information a mentionner dans l'état des risques |
| Zone sismique | Zone 1/5 (très faible) | Risque limite, mentionne dans l'ERP |
| Cavites souterraines recensees | 36 | Vérifier la localisation par rapport au bien (base Georisques) |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour Brantôme en Périgord.
Avant la visite : préparer le Audit énergétique
Ces quelques preparatifs accelerent l'intervention du diagnostiqueur et fiabilisent le résultat :
- DPE recent du logement (l'audit s'appuie dessus)
- Factures de travaux antérieurs
- Plans et surfaces habitables
- Accès aux combles, sous-sol et système de chauffage
Les erreurs a eviter
- Confondre audit réglementaire (vente F/G) et audit incitatif MaPrimeRénov'
- Commander l'audit après la mise en vente : il doit être remis des la première visite
- Choisir un auditeur non qualifie (RGE études / qualification specifique exigee)
Audit énergétique à Brantôme en Périgord : reponses rapides
Quel est le prix d'un Audit énergétique à Brantôme en Périgord ?
Comptez 450 - 1 200 € selon la surface et l'accès du bien - a rapporter au prix du marche local (1 366 €/m² median en appartement sur le secteur 24310). Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Que vaut le parc de Brantôme en Périgord au DPE ?
Sur 511 DPE recenses par l'ADEME à Brantôme en Périgord, 17.4 % sont des passoires thermiques (F-G) - celles-ci imposent un audit a la vente et subissent l'interdiction progressive de location.
Diagnostiqueurs Audit énergétique près de Brantôme en Périgord
Les diagnostiqueurs certifiés qui couvrent Brantôme en Périgord interviennent généralement dans tout le secteur. Retrouvez le Audit énergétique dans les communes voisines :
Tous les diagnostics immobiliers à Brantôme en Périgord · Audit énergétique en Dordogne · Diagnostic immobilier Dordogne
Ou vérifier les zonages et arrêtés à Brantôme en Périgord ?
La Mairie déléguée - Saint-Crépin-de-Richemont (Place du 27-Mars-1944 24310 Brantôme-en-Périgord, 05 53 05 74 28) reste l'interlocuteur officiel pour les documents d'urbanisme et les arrêtés qui alimentent vos diagnostics.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Brantôme en Périgord ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Quel est le prix du Audit energetique a Brantôme en Périgord ?
Combien de passoires thermiques a Brantôme en Périgord ?
Autres diagnostics à Brantôme en Périgord
Fiche complete de Brantôme en Périgord →
📚 Guides experts associes
Audit energetique dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.