Diagnostic Gaz à Bassillac et Auberoche
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Surface
Selon votre bien, voici les diagnostics obligatoires (pre-selectionnes). Ajustez si besoin.
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Diagnostic Gaz à Bassillac et Auberoche
Le gaz est encadre par la loi. A Bassillac et Auberoche, 4 361 hab. dans le Dordogne, découvrez tout.
Qu'est-ce que le gaz à Bassillac et Auberoche ?
Le diagnostic gaz a Bassillac et Auberoche controle la securite des installations gaz de plus de 15 ans. En cause : le monoxyde de carbone, responsable d'une centaine de deces par an en France.
Les 4 domaines verifies
- Appareils fixes de chauffage et d'eau chaude
- Tuyauteries et raccordements
- Ventilation des locaux
- Combustion et mesure du CO
A Bassillac et Auberoche, ce diagnostic est valable 3 ans en cas de vente, 6 ans en location.
Obligatoire à Bassillac et Auberoche ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Installation gaz de plus de 15 ans
- Transactions concernees : Vente et location
- Cadre legal : decret du 14/09/2016
À Bassillac et Auberoche, le gaz doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
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Prix du gaz à Bassillac et Auberoche
À Bassillac et Auberoche (24330), le gaz coute a partir de 43-88 EUR.
- Tarif seul : a partir de 43 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 24330.
Validite du gaz
Le gaz est valable 3 ans (vente), 6 ans (location). Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
Gaz dans les rues de Bassillac et Auberoche
Que votre bien se situe Rue des Frères Ribette Paul et André, Rue Louis Blériot, Rue des Rosiers, Rue des Lilas, Rue des Prés ou dans un autre secteur de Bassillac et Auberoche, le gaz doit etre realise par un diagnostiqueur certifie avant toute transaction.
Reglementation 2025 : gaz
La reglementation evolue regulierement. Restez informe pour securiser votre transaction a Bassillac et Auberoche.
Le parc immobilier de Bassillac et Auberoche face au Diagnostic gaz
D'après les periodes de construction ADEME, 49 % des logements de Bassillac et Auberoche ont ete batis avant 1975. Autant de biens ou l'installation gaz depasse souvent largement les 15 ans qui declenchent l'obligation de diagnostic.
Source : base DPE ADEME (data.ademe.fr), données officielles pour Bassillac et Auberoche.
Prix immobilier à Bassillac et Auberoche : pourquoi le Diagnostic gaz pese sur la valeur
D'après les transactions reelles publiees par l'État (DVF, millesime 2024), voici les prix medians constates à Bassillac et Auberoche :
| Type de bien | Prix median (secteur 24330) | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Maison | 1 861 €/m² | 82 |
Ces valeurs sont propres au secteur 24330 : elles peuvent differer sensiblement des autres quartiers de la commune. Le marche local reste actif : 82 ventes analysees sur le millesime 2024.
Rapporte au prix median local, 10 % de negociation sur 70 m² pesent près de 13 027 € à Bassillac et Auberoche. Face a cet enjeu, le tarif du Diagnostic gaz (90 - 150 €) est un investissement de securisation, pas une depense.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2024.
Diagnostic gaz : règles, validité et prix à Bassillac et Auberoche
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Installation de plus de 15 ans | |
| Prix constate | 90 - 150 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 3 ans (vente) / 6 ans (location) | |
| Risque si absent | Vice cache + risque securitaire engage | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
Les tarifs etant libres, les ecarts entre cabinets atteignent couramment 30 % à Bassillac et Auberoche pour une prestation identique. Comparer plusieurs devis de diagnostiqueurs certifiés reste le reflexe le plus rentable.
Les risques naturels du sol à Bassillac et Auberoche (données officielles)
| Indicateur | Valeur à Bassillac et Auberoche | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Potentiel radon | Catégorie 1/3 (faible) | Information a mentionner dans l'état des risques |
| Zone sismique | Zone 1/5 (très faible) | Risque limite, mentionne dans l'ERP |
| Cavites souterraines recensees | 8 | Vérifier la localisation par rapport au bien (base Georisques) |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour Bassillac et Auberoche.
Diagnostic gaz : la checklist du propriétaire à Bassillac et Auberoche
Un rendez-vous bien prepare, c'est un rapport plus rapide et souvent moins de reserves. Avant la venue du diagnostiqueur à Bassillac et Auberoche, reunissez :
- Age de l'installation gaz
- Accès a la chaudière, aux tuyauteries et aux organes de coupure
- Justificatifs d'entretien annuel de la chaudière
Les pieges classiques
- Boucher les ventilations pour l'esthetique (anomalie DGI immediate)
- Utiliser un flexible perime (date limite inscrite dessus)
- Croire qu'une installation récente dispense du diagnostic si elle a plus de 15 ans
Ce que demandent les propriétaires de Bassillac et Auberoche
Quel est le prix d'un Diagnostic gaz à Bassillac et Auberoche ?
Comptez 90 - 150 € selon la surface et l'accès du bien. Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Le diagnostic gaz est-il fréquent à Bassillac et Auberoche ?
Avec 49 % de logements d'avant 1975 à Bassillac et Auberoche (base ADEME), les installations de plus de 15 ans sont très courantes : le diagnostic est demande dans la grande majorite des transactions.
Le gaz dans les communes proches de Bassillac et Auberoche
Votre bien est dans une commune voisine ? Le gaz est aussi disponible autour de Bassillac et Auberoche :
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Le reflexe mairie à Bassillac et Auberoche
Arrêtés prefectoraux (termites, PPR), plans de prevention et zonages sont consultables aupres de la Mairie - Bassillac-et-Auberoche - 750 avenue François-Mitterrand 24330 Bassillac-et-Auberoche (tel. 05 53 54 42 01). Utile pour vérifier une servitude ou compléter votre dossier de vente.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Guides pour aller plus loin
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Bassillac et Auberoche ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Mon installation est-elle concernee a Bassillac et Auberoche ?
Autres diagnostics à Bassillac et Auberoche
Fiche complete de Bassillac et Auberoche →
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Gaz dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.