Audit Énergétique à Remilly Les Marais
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Selon votre bien, voici les diagnostics obligatoires (pre-selectionnes). Ajustez si besoin.
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Audit Énergétique à Remilly Les Marais
Le audit énergétique est encadre par la loi. A Remilly Les Marais, 1 062 hab. dans le Manche, découvrez tout.
Qu'est-ce que l'audit energetique à Remilly Les Marais ?
L'audit energetique a Remilly Les Marais est le prolongement operationnel du DPE : un document qui indique concretement quels travaux realiser, dans quel ordre, pour quel budget et quel gain de performance.
Obligatoire a la vente des logements F et G a Remilly Les Marais, il est devenu un argument de negociation central entre vendeur et acheteur.
Ce qu'il apporte
Un diagnostic detaille du logement, au minimum deux parcours de renovation (dont un visant la classe B), et une projection des aides publiques mobilisables pour financer le chantier.
Obligatoire à Remilly Les Marais ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Logements F/G (2023), E (2025)
- Transactions concernees : Vente passoires thermiques
- Cadre legal : loi Climat 2021
À Remilly Les Marais, l'audit energetique doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
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Prix de l'audit energetique à Remilly Les Marais
À Remilly Les Marais (50570), l'audit energetique coute a partir de 500-1500 EUR.
- Tarif seul : a partir de 500 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 50570.
Validite de l'audit energetique
Le audit energetique est valable 5 ans. Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
Audit energetique dans les rues de Remilly Les Marais
Que votre bien se situe Rue de la Borderie, Rue de la Rivière de Haut, Rue de la Croix Ginard, Rue de la Vannerie, Rue de la Granderie ou dans un autre secteur de Remilly Les Marais, le audit energetique doit etre realise par un diagnostiqueur certifie avant toute transaction.
Reglementation 2025 : audit energetique
Depuis janvier 2025, l'audit est obligatoire pour la vente des logements classes E, F et G. Il propose des scenarios chiffres avec les aides mobilisables.
Le parc immobilier de Remilly Les Marais face au Audit énergétique
Les 121 DPE enregistres par l'ADEME à Remilly Les Marais permettent de situer votre logement par rapport au parc local :
| Étiquette | Logements | Part |
|---|---|---|
| A | 4 | 3.3 % |
| B | 6 | 5 % |
| C | 16 | 13.2 % |
| D | 32 | 26.4 % |
| E | 32 | 26.4 % |
| F | 21 | 17.4 % |
| G | 10 | 8.3 % |
Avec 25.6 % de passoires thermiques (F et G), Remilly Les Marais se situe au-dessus de la moyenne : anticiper le DPE avant la mise en vente y est d'autant plus stratégique, car un mauvais classement declenche audit obligatoire et decote.
Source : base DPE ADEME (data.ademe.fr), données officielles pour Remilly Les Marais.
Marché immobilier de Remilly Les Marais : les prix reels (base DVF)
La base DVF (ventes notariees reelles, 2024) donne les prix medians suivants pour Remilly Les Marais :
| Type de bien | Prix median (secteur 50570) | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Maison | 1 714 €/m² | 27 |
Ces prix sont calcules sur les ventes du secteur 50570 uniquement - et non sur l'ensemble de la commune - pour coller au plus près de votre quartier. Volume : 43 transactions exploitables sur 2024 dans la commune.
A Remilly Les Marais, un ecart de 10 % sur un 70 m² au prix du marche represente environ 11 998 €. C'est l'ordre de grandeur que peut couter un diagnostic bacle ou tardif - a comparer aux 450 - 1 200 € du Audit énergétique réalisé dans les règles.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2024.
Audit énergétique à Remilly Les Marais : l'essentiel en un tableau
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente des logements classes F ou G (mono-propriete) | |
| Prix constate | 450 - 1 200 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 5 ans | |
| Risque si absent | Vente bloquee : l'audit doit être remis des la première visite | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
A prestation egale, le prix du Audit énergétique varie sensiblement d'un cabinet a l'autre à Remilly Les Marais - les tarifs ne sont pas réglementés. D'ou l'intérêt de mettre en concurrence plusieurs professionnels certifiés avant de choisir.
Sous-sol de Remilly Les Marais : radon, seismes, cavites
| Indicateur | Valeur à Remilly Les Marais | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Potentiel radon | Catégorie 3/3 (significatif) | Mention obligatoire dans l'ERP ; mesure de l'air intérieur recommandée |
| Zone sismique | Zone 2/5 (faible) | Risque limite, mentionne dans l'ERP |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour Remilly Les Marais.
Bien préparer votre Audit énergétique à Remilly Les Marais : la checklist
Pour que l'intervention à Remilly Les Marais se passe sans accroc et que le rapport soit rendu au plus vite, préparez ces elements :
- DPE recent du logement (l'audit s'appuie dessus)
- Factures de travaux antérieurs
- Plans et surfaces habitables
- Accès aux combles, sous-sol et système de chauffage
Ce qui coûte cher (et s'evite facilement)
- Confondre audit réglementaire (vente F/G) et audit incitatif MaPrimeRénov'
- Commander l'audit après la mise en vente : il doit être remis des la première visite
- Choisir un auditeur non qualifie (RGE études / qualification specifique exigee)
Vos questions sur le Audit énergétique à Remilly Les Marais
Quel est le prix d'un Audit énergétique à Remilly Les Marais ?
Comptez 450 - 1 200 € selon la surface et l'accès du bien. Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Que vaut le parc de Remilly Les Marais au DPE ?
Sur 121 DPE recenses par l'ADEME à Remilly Les Marais, 25.6 % sont des passoires thermiques (F-G) - celles-ci imposent un audit a la vente et subissent l'interdiction progressive de location.
Audit énergétique : aussi autour de Remilly Les Marais
Le secteur de Remilly Les Marais est couvert dans son ensemble : consultez le Audit énergétique dans les communes alentour :
Tous les diagnostics immobiliers à Remilly Les Marais · Audit énergétique en Manche · Diagnostic immobilier Manche
Documents d'urbanisme : la mairie de Remilly Les Marais
Pour vérifier un zonage, un arrêté termites ou un plan de prevention des risques, adressez-vous a la Mairie - Remilly-les-Marais, 4 place de l'Église 50570 Remilly-les-Marais, tel. 02 33 56 20 54.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Remilly Les Marais ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Combien de passoires thermiques a Remilly Les Marais ?
Autres diagnostics à Remilly Les Marais
Fiche complete de Remilly Les Marais →
📚 Guides experts associes
Audit energetique dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.