Diagnostic Plomb (CREP) à Les Trois-Bassins
Comparez les diagnostiqueurs certifiés COFRAC à Les Trois-Bassins. Devis gratuit en 2 minutes, intervention sous 48h, sans engagement.
Selectionnez pour être mis en relation avec les bons professionnels.
Artisans RGE certifiés près de chez vous.
Type de bien
Année de construction
Surface
Selon votre bien, voici les diagnostics obligatoires (pre-selectionnes). Ajustez si besoin.
Surface concernee
Quand souhaitez-vous demarrer ?
Pour recevoir vos devis, réponse sous 24h.
Demande envoyee !
Vos devis arrivent sous 24h.
Diagnostic Plomb (CREP) à Les Trois-Bassins
Vous recherchez un plomb (crep) à Les Trois-Bassins (97426) ? Obligation, prix, validité, diagnostiqueurs certifiés du La Réunion.
Qu'est-ce que le plomb (crep) à Les Trois-Bassins ?
Le CREP (constat de risque d'exposition au plomb) a Les Trois-Bassins detecte le plomb dans les peintures anciennes. Interdit en 1949, le plomb provoque le saturnisme, particulierement grave chez l'enfant.
A Les Trois-Bassins, tous les logements batis avant 1949 sont soumis au CREP, en vente comme en location.
Comment se deroule le CREP ?
Le diagnostiqueur mesure la concentration en plomb a l'aide d'un analyseur a fluorescence X (seuil : 1 mg/cm2) sur chaque unite de diagnostic - murs, portes, fenetres, plinthes.
Obligatoire à Les Trois-Bassins ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Logements avant janvier 1949
- Transactions concernees : Vente et location
- Cadre legal : art. L1334-5 CSP
À Les Trois-Bassins, le plomb (crep) doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
Besoin d'un plomb (crep) à Les Trois-Bassins ?
Recevez jusqu'a 5 devis gratuits sous 24h.
Prix du plomb (crep) à Les Trois-Bassins
À Les Trois-Bassins (97426), le plomb (crep) coute a partir de 57-137 EUR.
- Tarif seul : a partir de 57 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 97426.
Validite du plomb (crep)
Le plomb (crep) est valable Illimitee si negatif, 1 an/6 ans si positif. Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
Reglementation 2025 : plomb (crep)
La reglementation evolue regulierement. Restez informe pour securiser votre transaction a Les Trois-Bassins.
Ce que vaut l'immobilier à Les Trois-Bassins - et le role du CREP plomb
Les ventes officielles enregistrees dans la base DVF (2024) situent le marche de Les Trois-Bassins :
| Type de bien | Prix median (secteur 97426) | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Appartement | 2 444 €/m² | 7 |
| Maison | 3 703 €/m² | 21 |
Particularite : ces medianes portent sur le code postal 97426 lui-meme, pas sur toute la commune, pour refleter votre micro-marche. 28 ventes ont servi de base a l'analyse du millesime 2024.
Sur un bien de 70 m² au prix median, une decote de 10 % liee a un diagnostic defavorable represente environ 17 108 €. Le coût du CREP plomb (100 - 200 €) est negligeable au regard de cet enjeu : mieux vaut le confier a un professionnel certifié et anticiper.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2024.
Recapitulatif : vos obligations CREP plomb à Les Trois-Bassins
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente et location, logements d'avant 1949 | |
| Prix constate | 100 - 200 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 1 an (vente) / 6 ans (location) si positif, illimitee si negatif | |
| Risque si absent | Responsabilité penale du bailleur en cas d'intoxication | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
Aucun bareme officiel n'encadre le prix du CREP plomb : à Les Trois-Bassins comme ailleurs, seule la comparaison de plusieurs devis certifiés COFRAC permet de payer le juste prix, souvent 20 a 30 % sous la première offre venue.
Radon, sismicite : ce que dit le sous-sol de Les Trois-Bassins
| Indicateur | Valeur à Les Trois-Bassins | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Potentiel radon | Catégorie 1/3 (faible) | Information a mentionner dans l'état des risques |
| Zone sismique | Zone 2/5 (faible) | Risque limite, mentionne dans l'ERP |
| Cavites souterraines recensees | 3 | Vérifier la localisation par rapport au bien (base Georisques) |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour Les Trois-Bassins.
Avant la visite : préparer le CREP plomb
Ces quelques preparatifs accelerent l'intervention du diagnostiqueur et fiabilisent le résultat :
- Année de construction (le CREP vise l'avant-1949)
- Accès a toutes les pieces, y compris annexes et parties communes privatives
- Liste des travaux de peinture récents
Les erreurs a eviter
- Repeindre par-dessus des peintures dégradées avant le diagnostic (le CREP mesure a travers)
- Oublier que le CREP location est exige des la mise en location
- Ignorer un CREP positif : obligation de travaux si dégradation
CREP plomb à Les Trois-Bassins : reponses rapides
Quel est le prix d'un CREP plomb à Les Trois-Bassins ?
Comptez 100 - 200 € selon la surface et l'accès du bien - a rapporter au prix du marche local (2 444 €/m² median en appartement sur le secteur 97426). Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Mon logement de Les Trois-Bassins est-il concerne par le plomb ?
Chaque vente ou location à Les Trois-Bassins peut y être soumise selon l'age du bien et de ses installations : vérifiez avec un diagnostiqueur certifié, le contrôle preliminaire est gratuit.
Diagnostiqueurs CREP plomb près de Les Trois-Bassins
Les diagnostiqueurs certifiés qui couvrent Les Trois-Bassins interviennent généralement dans tout le secteur. Retrouvez le CREP plomb dans les communes voisines :
Tous les diagnostics immobiliers à Les Trois-Bassins
Ou vérifier les zonages et arrêtés à Les Trois-Bassins ?
La Mairie - Les Trois-Bassins (2 rue du Général-de-Gaulle 97426 Les Trois-Bassins, 02 62 24 80 03) reste l'interlocuteur officiel pour les documents d'urbanisme et les arrêtés qui alimentent vos diagnostics.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Guides pour aller plus loin
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Les Trois-Bassins ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Quel est le prix du CREP plomb a Les Trois-Bassins ?
Autres diagnostics à Les Trois-Bassins
Fiche complete de Les Trois-Bassins →
📚 Guides experts associes
Plomb (CREP) dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.