Diagnostic Plomb (CREP) à Coteaux du Lizon
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Selon votre bien, voici les diagnostics obligatoires (pre-selectionnes). Ajustez si besoin.
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Diagnostic Plomb (CREP) à Coteaux du Lizon
Tout sur le plomb (crep) à Coteaux du Lizon : réglementation, tarifs Jura, diagnostiqueurs du 39170.
Qu'est-ce que le plomb (crep) à Coteaux du Lizon ?
Le CREP (constat de risque d'exposition au plomb) a Coteaux du Lizon detecte le plomb dans les peintures anciennes. Interdit en 1949, le plomb provoque le saturnisme, particulierement grave chez l'enfant.
A Coteaux du Lizon, tous les logements batis avant 1949 sont soumis au CREP, en vente comme en location.
Comment se deroule le CREP ?
Le diagnostiqueur mesure la concentration en plomb a l'aide d'un analyseur a fluorescence X (seuil : 1 mg/cm2) sur chaque unite de diagnostic - murs, portes, fenetres, plinthes.
Obligatoire à Coteaux du Lizon ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Logements avant janvier 1949
- Transactions concernees : Vente et location
- Cadre legal : art. L1334-5 CSP
À Coteaux du Lizon, le plomb (crep) doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
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Prix du plomb (crep) à Coteaux du Lizon
À Coteaux du Lizon (39170), le plomb (crep) coute a partir de 57-137 EUR.
- Tarif seul : a partir de 57 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 39170.
Validite du plomb (crep)
Le plomb (crep) est valable Illimitee si negatif, 1 an/6 ans si positif. Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
Plomb (CREP) dans les rues de Coteaux du Lizon
Que votre bien se situe Rue du Jura, Rue Paul Gauguin, Rue du Curé Marquis, Rue Lacuzon, Rue Champ Didier ou dans un autre secteur de Coteaux du Lizon, le plomb (crep) doit etre realise par un diagnostiqueur certifie avant toute transaction.
Dans les rues anciennes du centre de Coteaux du Lizon, les peintures au plomb sont frequentes. Les immeubles d'avant 1949 necessitent systematiquement un CREP approfondi.
Reglementation 2025 : plomb (crep)
La reglementation evolue regulierement. Restez informe pour securiser votre transaction a Coteaux du Lizon.
Coteaux du Lizon en chiffres : l'enjeu du CREP plomb
Le CREP vise les logements construits avant 1949 : à Coteaux du Lizon, ils representent environ 26 % du parc d'après les periodes de construction de la base ADEME. Le bati ancien y est bien represente, mais chaque vente ou location d'un logement d'avant 1949 impose le CREP.
Source : base DPE ADEME (data.ademe.fr), données officielles pour Coteaux du Lizon.
Marché immobilier de Coteaux du Lizon : les prix reels (base DVF)
La base DVF (ventes notariees reelles, 2024) donne les prix medians suivants pour Coteaux du Lizon :
| Type de bien | Prix median (secteur 39170) | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Appartement | 1 369 €/m² | 13 |
| Maison | 1 592 €/m² | 4 |
Ces prix sont calcules sur les ventes du secteur 39170 uniquement - et non sur l'ensemble de la commune - pour coller au plus près de votre quartier. Volume : 17 transactions exploitables sur 2024 dans la commune.
A Coteaux du Lizon, un ecart de 10 % sur un 70 m² au prix du marche represente environ 9 583 €. C'est l'ordre de grandeur que peut couter un diagnostic bacle ou tardif - a comparer aux 100 - 200 € du CREP plomb réalisé dans les règles.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2024.
CREP plomb à Coteaux du Lizon : l'essentiel en un tableau
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente et location, logements d'avant 1949 | |
| Prix constate | 100 - 200 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 1 an (vente) / 6 ans (location) si positif, illimitee si negatif | |
| Risque si absent | Responsabilité penale du bailleur en cas d'intoxication | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
A prestation egale, le prix du CREP plomb varie sensiblement d'un cabinet a l'autre à Coteaux du Lizon - les tarifs ne sont pas réglementés. D'ou l'intérêt de mettre en concurrence plusieurs professionnels certifiés avant de choisir.
Sous-sol de Coteaux du Lizon : radon, seismes, cavites
| Indicateur | Valeur à Coteaux du Lizon | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Potentiel radon | Catégorie 1/3 (faible) | Information a mentionner dans l'état des risques |
| Zone sismique | Zone 3/5 (moderee) | Normes parasismiques applicables aux travaux ; figure dans l'ERP |
| Cavites souterraines recensees | 5 | Vérifier la localisation par rapport au bien (base Georisques) |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour Coteaux du Lizon.
Bien préparer votre CREP plomb à Coteaux du Lizon : la checklist
Pour que l'intervention à Coteaux du Lizon se passe sans accroc et que le rapport soit rendu au plus vite, préparez ces elements :
- Année de construction (le CREP vise l'avant-1949)
- Accès a toutes les pieces, y compris annexes et parties communes privatives
- Liste des travaux de peinture récents
Ce qui coûte cher (et s'evite facilement)
- Repeindre par-dessus des peintures dégradées avant le diagnostic (le CREP mesure a travers)
- Oublier que le CREP location est exige des la mise en location
- Ignorer un CREP positif : obligation de travaux si dégradation
Vos questions sur le CREP plomb à Coteaux du Lizon
Quel est le prix d'un CREP plomb à Coteaux du Lizon ?
Comptez 100 - 200 € selon la surface et l'accès du bien - a rapporter au prix du marche local (1 369 €/m² median en appartement sur le secteur 39170). Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Mon logement de Coteaux du Lizon est-il concerne par le plomb ?
Environ 26 % des logements de Coteaux du Lizon datent d'avant 1949 (base ADEME) : pour eux, le CREP est obligatoire en vente comme en location.
CREP plomb : aussi autour de Coteaux du Lizon
Le secteur de Coteaux du Lizon est couvert dans son ensemble : consultez le CREP plomb dans les communes alentour :
Tous les diagnostics immobiliers à Coteaux du Lizon · CREP plomb en Jura · Diagnostic immobilier Jura
Documents d'urbanisme : la mairie de Coteaux du Lizon
Pour vérifier un zonage, un arrêté termites ou un plan de prevention des risques, adressez-vous a la Mairie - Coteaux-du-Lizon, 2 place de l'Hôtel-de-Ville 39170 Coteaux-du-Lizon, tel. 03 84 42 11 59.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Guides pour aller plus loin
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Coteaux du Lizon ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Quel est le prix du CREP plomb a Coteaux du Lizon ?
Le CREP est-il frequent a Coteaux du Lizon ?
Autres diagnostics à Coteaux du Lizon
Fiche complete de Coteaux du Lizon →
📚 Guides experts associes
Plomb (CREP) dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.