ERP (État des Risques et Pollutions) à Coteaux du Lizon
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Selon votre bien, voici les diagnostics obligatoires (pre-selectionnes). Ajustez si besoin.
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ERP (État des Risques et Pollutions) à Coteaux du Lizon
Vous recherchez un erp à Coteaux du Lizon (39170) ? Obligation, prix, validité, diagnostiqueurs certifiés du Jura.
Qu'est-ce que l'erp à Coteaux du Lizon ?
L'ERP a Coteaux du Lizon est l'etat qui liste les risques - naturels, miniers, technologiques - et pollutions susceptibles de concerner le bien. Obligatoire en vente comme en location, il eclaire l'acheteur avant sa decision.
A Coteaux du Lizon, ce document doit dater de moins de 6 mois a la signature et s'appuie sur les zonages officiels en vigueur.
Son contenu
Zones inondables, sismicite, argiles, radon, plans de prevention des risques, installations classees a proximite et historique des catastrophes naturelles indemnisees.
Obligatoire à Coteaux du Lizon ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Tous les biens
- Transactions concernees : Vente et location
- Cadre legal : art. L125-5 Code env.
À Coteaux du Lizon, l'erp doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
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Prix de l'erp à Coteaux du Lizon
À Coteaux du Lizon (39170), l'erp coute a partir de 15-15 EUR.
- Tarif seul : a partir de 15 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 39170.
Validite de l'erp
Le erp est valable 6 mois. Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
ERP dans les rues de Coteaux du Lizon
Que votre bien se situe Rue du Jura, Rue Paul Gauguin, Rue du Curé Marquis, Rue Lacuzon, Rue Champ Didier ou dans un autre secteur de Coteaux du Lizon, le erp doit etre realise par un diagnostiqueur certifie avant toute transaction.
Reglementation 2025 : erp
La reglementation evolue regulierement. Restez informe pour securiser votre transaction a Coteaux du Lizon.
État des Risques (ERP) à Coteaux du Lizon : ce que disent les données locales
Concretement, que contient l'ERP à Coteaux du Lizon ? La base officielle Georisques identifie pour la commune les risques suivants :
Chacun de ces risques doit être mentionne dans l'état remis a l'acquereur ou au locataire. Sa validité est de 6 mois : pensez a l'actualiser si la transaction s'etire.
Source : base DPE ADEME (data.ademe.fr), données officielles pour Coteaux du Lizon.
Ce que vaut l'immobilier à Coteaux du Lizon - et le role du État des Risques (ERP)
Les ventes officielles enregistrees dans la base DVF (2024) situent le marche de Coteaux du Lizon :
| Type de bien | Prix median (secteur 39170) | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Appartement | 1 369 €/m² | 13 |
| Maison | 1 592 €/m² | 4 |
Particularite : ces medianes portent sur le code postal 39170 lui-meme, pas sur toute la commune, pour refleter votre micro-marche. 17 ventes ont servi de base a l'analyse du millesime 2024.
Sur un bien de 70 m² au prix median, une decote de 10 % liee a un diagnostic defavorable represente environ 9 583 €. Le coût du État des Risques (ERP) (15 - 40 €) est negligeable au regard de cet enjeu : mieux vaut le confier a un professionnel certifié et anticiper.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2024.
Recapitulatif : vos obligations État des Risques (ERP) à Coteaux du Lizon
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente et location, toutes communes couvertes par un plan de prevention | |
| Prix constate | 15 - 40 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 6 mois | |
| Risque si absent | Annulation possible de la transaction | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
Aucun bareme officiel n'encadre le prix du État des Risques (ERP) : à Coteaux du Lizon comme ailleurs, seule la comparaison de plusieurs devis certifiés COFRAC permet de payer le juste prix, souvent 20 a 30 % sous la première offre venue.
Radon, sismicite : ce que dit le sous-sol de Coteaux du Lizon
| Indicateur | Valeur à Coteaux du Lizon | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Potentiel radon | Catégorie 1/3 (faible) | Information a mentionner dans l'état des risques |
| Zone sismique | Zone 3/5 (moderee) | Normes parasismiques applicables aux travaux ; figure dans l'ERP |
| Cavites souterraines recensees | 5 | Vérifier la localisation par rapport au bien (base Georisques) |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour Coteaux du Lizon.
Avant la visite : préparer le État des Risques (ERP)
Ces quelques preparatifs accelerent l'intervention du diagnostiqueur et fiabilisent le résultat :
- Adresse exacte et références cadastrales du bien
- Date de construction (sismicite, normes)
- Sinistres indemnises antérieurs (a déclarer)
Les erreurs a eviter
- Utiliser un ERP de plus de 6 mois a la signature
- Oublier la déclaration des sinistres passes indemnises catastrophe naturelle
- Le remplir seul de memoire : les zonages PPR evoluent régulièrement
État des Risques (ERP) à Coteaux du Lizon : reponses rapides
Quel est le prix d'un État des Risques (ERP) à Coteaux du Lizon ?
Comptez 15 - 40 € selon la surface et l'accès du bien - a rapporter au prix du marche local (1 369 €/m² median en appartement sur le secteur 39170). Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Quels risques figure-t-il dans l'ERP à Coteaux du Lizon ?
La base Georisques recense notamment : Séisme. Tous doivent figurer dans l'état remis a l'acquereur ou au locataire.
Diagnostiqueurs État des Risques (ERP) près de Coteaux du Lizon
Les diagnostiqueurs certifiés qui couvrent Coteaux du Lizon interviennent généralement dans tout le secteur. Retrouvez le État des Risques (ERP) dans les communes voisines :
Tous les diagnostics immobiliers à Coteaux du Lizon · État des Risques (ERP) en Jura · Diagnostic immobilier Jura
Ou vérifier les zonages et arrêtés à Coteaux du Lizon ?
La Mairie - Coteaux-du-Lizon (2 place de l'Hôtel-de-Ville 39170 Coteaux-du-Lizon, 03 84 42 11 59) reste l'interlocuteur officiel pour les documents d'urbanisme et les arrêtés qui alimentent vos diagnostics.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Guides pour aller plus loin
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Coteaux du Lizon ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Quel est le prix du Etat des Risques (ERP) a Coteaux du Lizon ?
Mon installation est-elle concernee a Coteaux du Lizon ?
Autres diagnostics à Coteaux du Lizon
Fiche complete de Coteaux du Lizon →
📚 Guides experts associes
ERP dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.