DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Longny les Villages
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Selon votre bien, voici les diagnostics obligatoires (pre-selectionnes). Ajustez si besoin.
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DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Longny les Villages
Le dpe est encadre par la loi. A Longny les Villages, 2 811 hab. dans le Orne, découvrez tout.
Qu'est-ce que le dpe à Longny les Villages ?
Le DPE a Longny les Villages mesure la performance energetique d'un logement : sa consommation (kWh/m2/an) et ses emissions de CO2. Opposable depuis juillet 2021, il attribue une etiquette de A a G qui engage juridiquement le vendeur comme le diagnostiqueur.
A Longny les Villages, cette note conditionne desormais le droit meme de louer : les logements classes G sont interdits a la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034.
Comment se deroule un DPE a Longny les Villages ?
Le professionnel releve l'isolation, le chauffage, l'eau chaude et la ventilation, puis applique la methode reglementaire 3CL pour aboutir a la double etiquette energie-climat. Comptez une visite d'environ une heure.
DPE dans le Orne
Classe dominante : D (35%). Passoires : 19%.
Obligatoire à Longny les Villages ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Tous les logements
- Transactions concernees : Vente et location
- Cadre legal : reforme du 1er juillet 2021
À Longny les Villages, le dpe doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
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Prix du dpe à Longny les Villages
À Longny les Villages (61290), le dpe coute a partir de 57-137 EUR.
- Tarif seul : a partir de 57 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 61290.
Validite du dpe
Le dpe est valable 10 ans. Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
DPE dans les rues de Longny les Villages
Que votre bien se situe Rue Léon Groutel, Rue de Chartres, Rue Aristide Briand, Rue de l’Eglise (Longny-au-Perche), Rue du Docteur Jean Vivares ou dans un autre secteur de Longny les Villages, le dpe doit etre realise par un diagnostiqueur certifie avant toute transaction.
La performance energetique varie considerablement d'une rue a l'autre a Longny les Villages. Les immeubles anciens du centre presentent generalement de moins bonnes performances que les constructions recentes en peripherie.
Reglementation 2025 : dpe
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classes G sont interdits a la location. Les proprietaires a Longny les Villages doivent renover ou retirer le bien. Classes F interdites en 2028, E en 2034.
Le parc immobilier de Longny les Villages face au DPE
Les 529 DPE enregistres par l'ADEME à Longny les Villages permettent de situer votre logement par rapport au parc local :
| Étiquette | Logements | Part |
|---|---|---|
| A | 0 | 0 % |
| B | 6 | 1.1 % |
| C | 72 | 13.6 % |
| D | 148 | 28 % |
| E | 139 | 26.3 % |
| F | 79 | 14.9 % |
| G | 85 | 16.1 % |
Avec 31 % de passoires thermiques (F et G), Longny les Villages se situe au-dessus de la moyenne : anticiper le DPE avant la mise en vente y est d'autant plus stratégique, car un mauvais classement declenche audit obligatoire et decote.
Source : base DPE ADEME (data.ademe.fr), données officielles pour Longny les Villages.
Marché immobilier de Longny les Villages : les prix reels (base DVF)
La base DVF (ventes notariees reelles, 2024) donne les prix medians suivants pour Longny les Villages :
| Type de bien | Prix median (secteur 61290) | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Maison | 1 750 €/m² | 96 |
Ces prix sont calcules sur les ventes du secteur 61290 uniquement - et non sur l'ensemble de la commune - pour coller au plus près de votre quartier. Volume : 96 transactions exploitables sur 2024 dans la commune.
A Longny les Villages, un ecart de 10 % sur un 70 m² au prix du marche represente environ 12 250 €. C'est l'ordre de grandeur que peut couter un diagnostic bacle ou tardif - a comparer aux 90 - 180 € du DPE réalisé dans les règles.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2024.
DPE à Longny les Villages : l'essentiel en un tableau
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente et location, des la publication de l'annonce | |
| Prix constate | 90 - 180 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 10 ans | |
| Risque si absent | DPE opposable : recours possible de l'acquereur/locataire | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
A prestation egale, le prix du DPE varie sensiblement d'un cabinet a l'autre à Longny les Villages - les tarifs ne sont pas réglementés. D'ou l'intérêt de mettre en concurrence plusieurs professionnels certifiés avant de choisir.
Sous-sol de Longny les Villages : radon, seismes, cavites
| Indicateur | Valeur à Longny les Villages | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Potentiel radon | Catégorie 1/3 (faible) | Information a mentionner dans l'état des risques |
| Zone sismique | Zone 1/5 (très faible) | Risque limite, mentionne dans l'ERP |
| Cavites souterraines recensees | 18 | Vérifier la localisation par rapport au bien (base Georisques) |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour Longny les Villages.
Bien préparer votre DPE à Longny les Villages : la checklist
Pour que l'intervention à Longny les Villages se passe sans accroc et que le rapport soit rendu au plus vite, préparez ces elements :
- Factures d'énergie des 3 dernières années (ou releves)
- Documents des travaux d'isolation ou de chauffage réalisés
- Accès au tableau électrique, a la chaudière et aux combles
- Plans du logement si disponibles
- Référence de l'ancien DPE le cas echeant
Ce qui coûte cher (et s'evite facilement)
- Attendre la signature du compromis : le DPE doit figurer des l'annonce
- Fournir des informations approximatives au diagnostiqueur (le DPE par defaut penalise la note)
- Comparer des devis sans vérifier la certification du professionnel
Vos questions sur le DPE à Longny les Villages
Quel est le prix d'un DPE à Longny les Villages ?
Comptez 90 - 180 € selon la surface et l'accès du bien. Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Que vaut le parc de Longny les Villages au DPE ?
Sur 529 DPE recenses par l'ADEME à Longny les Villages, 31 % sont des passoires thermiques (F-G) - celles-ci imposent un audit a la vente et subissent l'interdiction progressive de location.
DPE : aussi autour de Longny les Villages
Le secteur de Longny les Villages est couvert dans son ensemble : consultez le DPE dans les communes alentour :
Tous les diagnostics immobiliers à Longny les Villages · DPE en Orne · Diagnostic immobilier Orne
Documents d'urbanisme : la mairie de Longny les Villages
Pour vérifier un zonage, un arrêté termites ou un plan de prevention des risques, adressez-vous a la Mairie - Longny-les-Villages, 1 place de l'Hôtel-de-Ville 61290 Longny les Villages, tel. 02 33 73 65 42.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Longny les Villages ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Combien de passoires thermiques a Longny les Villages ?
Autres diagnostics à Longny les Villages
Fiche complete de Longny les Villages →
📚 Guides experts associes
DPE dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.