DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Rémalard en Perche
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Selon votre bien, voici les diagnostics obligatoires (pre-selectionnes). Ajustez si besoin.
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DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Rémalard en Perche
Le dpe est encadre par la loi. A Rémalard en Perche, 1 866 hab. dans le Orne, découvrez tout.
Qu'est-ce que le dpe à Rémalard en Perche ?
A Rémalard en Perche, le Diagnostic de Performance Energetique est devenu la piece maitresse de toute vente ou location. Il traduit en une etiquette A-G la consommation d'energie et l'empreinte carbone du logement, et sa fiabilite est opposable : un DPE errone ouvre droit a recours.
L'enjeu est concret : a Rémalard en Perche, une passoire thermique (F ou G) se vend moins cher, se loue de plus en plus difficilement et tombe sous le coup du calendrier d'interdiction 2025-2034.
Le deroule d'un DPE a Rémalard en Perche
Inspection de l'enveloppe (murs, toiture, menuiseries), des systemes de chauffage et de ventilation, puis calcul 3CL. Resultat : consommation en kWh/m2/an et emissions en kg CO2/m2/an.
DPE dans le Orne
Classe dominante : D (35%). Passoires : 19%.
Obligatoire à Rémalard en Perche ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Tous les logements
- Transactions concernees : Vente et location
- Cadre legal : reforme du 1er juillet 2021
À Rémalard en Perche, le dpe doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
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Prix du dpe à Rémalard en Perche
À Rémalard en Perche (61110), le dpe coute a partir de 57-137 EUR.
- Tarif seul : a partir de 57 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 61110.
Validite du dpe
Le dpe est valable 10 ans. Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
DPE dans les rues de Rémalard en Perche
Que votre bien se situe Rue de l’Huisne, Rue de l’Eglise, Rue du Hautbourg, Rue Marcel Louvel, Rue du Stade ou dans un autre secteur de Rémalard en Perche, le dpe doit etre realise par un diagnostiqueur certifie avant toute transaction.
La performance energetique varie considerablement d'une rue a l'autre a Rémalard en Perche. Les immeubles anciens du centre presentent generalement de moins bonnes performances que les constructions recentes en peripherie.
Reglementation 2025 : dpe
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classes G sont interdits a la location. Les proprietaires a Rémalard en Perche doivent renover ou retirer le bien. Classes F interdites en 2028, E en 2034.
Le parc immobilier de Rémalard en Perche face au DPE
Les 360 DPE enregistres par l'ADEME à Rémalard en Perche permettent de situer votre logement par rapport au parc local :
| Étiquette | Logements | Part |
|---|---|---|
| A | 0 | 0 % |
| B | 0 | 0 % |
| C | 30 | 8.3 % |
| D | 89 | 24.7 % |
| E | 98 | 27.2 % |
| F | 70 | 19.4 % |
| G | 73 | 20.3 % |
Avec 39.7 % de passoires thermiques (F et G), Rémalard en Perche se situe au-dessus de la moyenne : anticiper le DPE avant la mise en vente y est d'autant plus stratégique, car un mauvais classement declenche audit obligatoire et decote.
Source : base DPE ADEME (data.ademe.fr), données officielles pour Rémalard en Perche.
Marché immobilier de Rémalard en Perche : les prix reels (base DVF)
La base DVF (ventes notariees reelles, 2024) donne les prix medians suivants pour Rémalard en Perche :
| Type de bien | Prix median (secteur 61110) | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Maison | 1 609 €/m² | 52 |
Ces prix sont calcules sur les ventes du secteur 61110 uniquement - et non sur l'ensemble de la commune - pour coller au plus près de votre quartier. Volume : 52 transactions exploitables sur 2024 dans la commune.
A Rémalard en Perche, un ecart de 10 % sur un 70 m² au prix du marche represente environ 11 263 €. C'est l'ordre de grandeur que peut couter un diagnostic bacle ou tardif - a comparer aux 90 - 180 € du DPE réalisé dans les règles.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2024.
DPE à Rémalard en Perche : l'essentiel en un tableau
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente et location, des la publication de l'annonce | |
| Prix constate | 90 - 180 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 10 ans | |
| Risque si absent | DPE opposable : recours possible de l'acquereur/locataire | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
A prestation egale, le prix du DPE varie sensiblement d'un cabinet a l'autre à Rémalard en Perche - les tarifs ne sont pas réglementés. D'ou l'intérêt de mettre en concurrence plusieurs professionnels certifiés avant de choisir.
Sous-sol de Rémalard en Perche : radon, seismes, cavites
| Indicateur | Valeur à Rémalard en Perche | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Potentiel radon | Catégorie 1/3 (faible) | Information a mentionner dans l'état des risques |
| Zone sismique | Zone 1/5 (très faible) | Risque limite, mentionne dans l'ERP |
| Cavites souterraines recensees | 24 | Vérifier la localisation par rapport au bien (base Georisques) |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour Rémalard en Perche.
Bien préparer votre DPE à Rémalard en Perche : la checklist
Pour que l'intervention à Rémalard en Perche se passe sans accroc et que le rapport soit rendu au plus vite, préparez ces elements :
- Factures d'énergie des 3 dernières années (ou releves)
- Documents des travaux d'isolation ou de chauffage réalisés
- Accès au tableau électrique, a la chaudière et aux combles
- Plans du logement si disponibles
- Référence de l'ancien DPE le cas echeant
Ce qui coûte cher (et s'evite facilement)
- Attendre la signature du compromis : le DPE doit figurer des l'annonce
- Fournir des informations approximatives au diagnostiqueur (le DPE par defaut penalise la note)
- Comparer des devis sans vérifier la certification du professionnel
Vos questions sur le DPE à Rémalard en Perche
Quel est le prix d'un DPE à Rémalard en Perche ?
Comptez 90 - 180 € selon la surface et l'accès du bien. Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Que vaut le parc de Rémalard en Perche au DPE ?
Sur 360 DPE recenses par l'ADEME à Rémalard en Perche, 39.7 % sont des passoires thermiques (F-G) - celles-ci imposent un audit a la vente et subissent l'interdiction progressive de location.
DPE : aussi autour de Rémalard en Perche
Le secteur de Rémalard en Perche est couvert dans son ensemble : consultez le DPE dans les communes alentour :
Tous les diagnostics immobiliers à Rémalard en Perche · DPE en Orne · Diagnostic immobilier Orne
Documents d'urbanisme : la mairie de Rémalard en Perche
Pour vérifier un zonage, un arrêté termites ou un plan de prevention des risques, adressez-vous a la Mairie - Rémalard-en-Perche, 23 rue de l'Église 61110 Rémalard-en-Perche, tel. 02 33 73 81 18.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Rémalard en Perche ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Combien de passoires thermiques a Rémalard en Perche ?
Autres diagnostics à Rémalard en Perche
Fiche complete de Rémalard en Perche →
📚 Guides experts associes
DPE dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.