DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Moyon Villages
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DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Moyon Villages
Vous recherchez un dpe à Moyon Villages (50420) ? Obligation, prix, validité, diagnostiqueurs certifiés du Manche.
Qu'est-ce que le dpe à Moyon Villages ?
Le DPE a Moyon Villages mesure la performance energetique d'un logement : sa consommation (kWh/m2/an) et ses emissions de CO2. Opposable depuis juillet 2021, il attribue une etiquette de A a G qui engage juridiquement le vendeur comme le diagnostiqueur.
A Moyon Villages, cette note conditionne desormais le droit meme de louer : les logements classes G sont interdits a la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034.
Comment se deroule un DPE a Moyon Villages ?
Le professionnel releve l'isolation, le chauffage, l'eau chaude et la ventilation, puis applique la methode reglementaire 3CL pour aboutir a la double etiquette energie-climat. Comptez une visite d'environ une heure.
DPE dans le Manche
Classe dominante : D (35%). Passoires : 10%.
Obligatoire à Moyon Villages ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Tous les logements
- Transactions concernees : Vente et location
- Cadre legal : reforme du 1er juillet 2021
À Moyon Villages, le dpe doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
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Prix du dpe à Moyon Villages
À Moyon Villages (50420), le dpe coute a partir de 57-137 EUR.
- Tarif seul : a partir de 57 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 50420.
Validite du dpe
Le dpe est valable 10 ans. Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
DPE dans les rues de Moyon Villages
Que votre bien se situe Rue de la Mairie, Rue des Chaumières, Rue du Costil, Rue Toustain de Billy, Rue du Marcran ou dans un autre secteur de Moyon Villages, le dpe doit etre realise par un diagnostiqueur certifie avant toute transaction.
La performance energetique varie considerablement d'une rue a l'autre a Moyon Villages. Les immeubles anciens du centre presentent generalement de moins bonnes performances que les constructions recentes en peripherie.
Reglementation 2025 : dpe
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classes G sont interdits a la location. Les proprietaires a Moyon Villages doivent renover ou retirer le bien. Classes F interdites en 2028, E en 2034.
Moyon Villages en chiffres : l'enjeu du DPE
La base officielle de l'ADEME recense 196 DPE deja réalisés à Moyon Villages. La repartition des etiquettes donne une photographie fiable du parc local :
| Étiquette | Logements | Part |
|---|---|---|
| A | 5 | 2.6 % |
| B | 21 | 10.7 % |
| C | 61 | 31.1 % |
| D | 47 | 24 % |
| E | 32 | 16.3 % |
| F | 18 | 9.2 % |
| G | 12 | 6.1 % |
Les logements classes F ou G representent 15.3 % du parc diagnostique à Moyon Villages. C'est un niveau élevé : les propriétaires concernes doivent composer avec l'interdiction progressive de location et l'audit obligatoire a la vente.
Source : base DPE ADEME (data.ademe.fr), données officielles pour Moyon Villages.
Ce que vaut l'immobilier à Moyon Villages - et le role du DPE
Les ventes officielles enregistrees dans la base DVF (2024) situent le marche de Moyon Villages :
| Type de bien | Prix median | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Maison | 1 250 €/m² | 24 |
Volume : 24 transactions exploitables sur 2024 dans la commune.
A Moyon Villages, un ecart de 10 % sur un 70 m² au prix du marche represente environ 8 750 €. C'est l'ordre de grandeur que peut couter un diagnostic bacle ou tardif - a comparer aux 90 - 180 € du DPE réalisé dans les règles.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2024.
DPE à Moyon Villages : l'essentiel en un tableau
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente et location, des la publication de l'annonce | |
| Prix constate | 90 - 180 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 10 ans | |
| Risque si absent | DPE opposable : recours possible de l'acquereur/locataire | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
A prestation egale, le prix du DPE varie sensiblement d'un cabinet a l'autre à Moyon Villages - les tarifs ne sont pas réglementés. D'ou l'intérêt de mettre en concurrence plusieurs professionnels certifiés avant de choisir.
Sous-sol de Moyon Villages : radon, seismes, cavites
| Indicateur | Valeur à Moyon Villages | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Potentiel radon | Catégorie 1/3 (faible) | Information a mentionner dans l'état des risques |
| Zone sismique | Zone 2/5 (faible) | Risque limite, mentionne dans l'ERP |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour Moyon Villages.
Bien préparer votre DPE à Moyon Villages : la checklist
Pour que l'intervention à Moyon Villages se passe sans accroc et que le rapport soit rendu au plus vite, préparez ces elements :
- Factures d'énergie des 3 dernières années (ou releves)
- Documents des travaux d'isolation ou de chauffage réalisés
- Accès au tableau électrique, a la chaudière et aux combles
- Plans du logement si disponibles
- Référence de l'ancien DPE le cas echeant
Ce qui coûte cher (et s'evite facilement)
- Attendre la signature du compromis : le DPE doit figurer des l'annonce
- Fournir des informations approximatives au diagnostiqueur (le DPE par defaut penalise la note)
- Comparer des devis sans vérifier la certification du professionnel
Vos questions sur le DPE à Moyon Villages
Quel est le prix d'un DPE à Moyon Villages ?
Comptez 90 - 180 € selon la surface et l'accès du bien. Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Que vaut le parc de Moyon Villages au DPE ?
Sur 196 DPE recenses par l'ADEME à Moyon Villages, 15.3 % sont des passoires thermiques (F-G) - celles-ci imposent un audit a la vente et subissent l'interdiction progressive de location.
DPE : aussi autour de Moyon Villages
Le secteur de Moyon Villages est couvert dans son ensemble : consultez le DPE dans les communes alentour :
Tous les diagnostics immobiliers à Moyon Villages · DPE en Manche · Diagnostic immobilier Manche
Documents d'urbanisme : la mairie de Moyon Villages
Pour vérifier un zonage, un arrêté termites ou un plan de prevention des risques, adressez-vous a la Mairie - Moyon-Villages, 92 rue de la Mairie 50860 Moyon-Villages, tel. 02 33 56 32 13.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Moyon Villages ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Combien de passoires thermiques a Moyon Villages ?
Autres diagnostics à Moyon Villages
Fiche complete de Moyon Villages →
📚 Guides experts associes
DPE dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.