DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Cherbourg-en-Cotentin
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Selon votre bien, voici les diagnostics obligatoires (pre-selectionnes). Ajustez si besoin.
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DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Cherbourg-en-Cotentin
Tout sur le dpe à Cherbourg-en-Cotentin : réglementation, tarifs Manche, diagnostiqueurs du 50100.
Qu'est-ce que le dpe à Cherbourg-en-Cotentin ?
Le DPE a Cherbourg-en-Cotentin mesure la performance energetique d'un logement : sa consommation (kWh/m2/an) et ses emissions de CO2. Opposable depuis juillet 2021, il attribue une etiquette de A a G qui engage juridiquement le vendeur comme le diagnostiqueur.
A Cherbourg-en-Cotentin, cette note conditionne desormais le droit meme de louer : les logements classes G sont interdits a la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034.
Comment se deroule un DPE a Cherbourg-en-Cotentin ?
Le professionnel releve l'isolation, le chauffage, l'eau chaude et la ventilation, puis applique la methode reglementaire 3CL pour aboutir a la double etiquette energie-climat. Comptez une visite d'environ une heure.
DPE dans le Manche
Classe dominante : D (35%). Passoires : 10%.
Obligatoire à Cherbourg-en-Cotentin ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Tous les logements
- Transactions concernees : Vente et location
- Cadre legal : reforme du 1er juillet 2021
À Cherbourg-en-Cotentin, le dpe doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
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Prix du dpe à Cherbourg-en-Cotentin
À Cherbourg-en-Cotentin (50100), le dpe coute a partir de 57-137 EUR.
- Tarif seul : a partir de 57 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 50100.
Validite du dpe
Le dpe est valable 10 ans. Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
DPE dans les rues de Cherbourg-en-Cotentin
Que votre bien se situe Rue Carnot, Rue Gambetta, Rue Roger Salengro, Rue Aristide Briand, Rue Victor Hugo ou dans un autre secteur de Cherbourg-en-Cotentin, le dpe doit etre realise par un diagnostiqueur certifie avant toute transaction.
La performance energetique varie considerablement d'une rue a l'autre a Cherbourg-en-Cotentin. Les immeubles anciens du centre presentent generalement de moins bonnes performances que les constructions recentes en peripherie.
DPE par quartier a Cherbourg-en-Cotentin
Les quartiers de Cherbourg-en-Cotentin comme quartier du Centre-Ville, Fourches - Charcot, Les Provinces, Maupas - Hautmarais - Brêche Du Bois presentent des profils immobiliers distincts.
Un diagnostiqueur connaissant bien Cherbourg-en-Cotentin adaptera son inspection aux specificites locales de votre bien.
Reglementation 2025 : dpe
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classes G sont interdits a la location. Les proprietaires a Cherbourg-en-Cotentin doivent renover ou retirer le bien. Classes F interdites en 2028, E en 2034.
Le parc immobilier de Cherbourg-en-Cotentin face au DPE
Les 27 355 DPE enregistres par l'ADEME à Cherbourg-en-Cotentin permettent de situer votre logement par rapport au parc local :
| Étiquette | Logements | Part |
|---|---|---|
| A | 179 | 0.7 % |
| B | 1 290 | 4.7 % |
| C | 10 804 | 39.5 % |
| D | 10 211 | 37.3 % |
| E | 3 605 | 13.2 % |
| F | 886 | 3.2 % |
| G | 380 | 1.4 % |
Avec 4.6 % de passoires thermiques (F et G), Cherbourg-en-Cotentin affiche un parc plutot performant. Un bon DPE est un argument de vente a valoriser des l'annonce.
Source : base DPE ADEME (data.ademe.fr), données officielles pour Cherbourg-en-Cotentin.
Marché immobilier de Cherbourg-en-Cotentin : les prix reels (base DVF)
La base DVF (ventes notariees reelles, 2024) donne les prix medians suivants pour Cherbourg-en-Cotentin :
| Type de bien | Prix median (secteur 50100) | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Appartement | 2 954 €/m² | 227 |
| Maison | 2 315 €/m² | 92 |
Ces prix sont calcules sur les ventes du secteur 50100 uniquement - et non sur l'ensemble de la commune - pour coller au plus près de votre quartier. Volume : 831 transactions exploitables sur 2024 dans la commune.
A Cherbourg-en-Cotentin, un ecart de 10 % sur un 70 m² au prix du marche represente environ 20 678 €. C'est l'ordre de grandeur que peut couter un diagnostic bacle ou tardif - a comparer aux 90 - 180 € du DPE réalisé dans les règles.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2024.
DPE à Cherbourg-en-Cotentin : l'essentiel en un tableau
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente et location, des la publication de l'annonce | |
| Prix constate | 90 - 180 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 10 ans | |
| Risque si absent | DPE opposable : recours possible de l'acquereur/locataire | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
A prestation egale, le prix du DPE varie sensiblement d'un cabinet a l'autre à Cherbourg-en-Cotentin - les tarifs ne sont pas réglementés. D'ou l'intérêt de mettre en concurrence plusieurs professionnels certifiés avant de choisir.
Sous-sol de Cherbourg-en-Cotentin : radon, seismes, cavites
| Indicateur | Valeur à Cherbourg-en-Cotentin | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Potentiel radon | Catégorie 3/3 (significatif) | Mention obligatoire dans l'ERP ; mesure de l'air intérieur recommandée |
| Zone sismique | Zone 2/5 (faible) | Risque limite, mentionne dans l'ERP |
| Cavites souterraines recensees | 16 | Vérifier la localisation par rapport au bien (base Georisques) |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour Cherbourg-en-Cotentin.
Bien préparer votre DPE à Cherbourg-en-Cotentin : la checklist
Pour que l'intervention à Cherbourg-en-Cotentin se passe sans accroc et que le rapport soit rendu au plus vite, préparez ces elements :
- Factures d'énergie des 3 dernières années (ou releves)
- Documents des travaux d'isolation ou de chauffage réalisés
- Accès au tableau électrique, a la chaudière et aux combles
- Plans du logement si disponibles
- Référence de l'ancien DPE le cas echeant
Ce qui coûte cher (et s'evite facilement)
- Attendre la signature du compromis : le DPE doit figurer des l'annonce
- Fournir des informations approximatives au diagnostiqueur (le DPE par defaut penalise la note)
- Comparer des devis sans vérifier la certification du professionnel
Vos questions sur le DPE à Cherbourg-en-Cotentin
Quel est le prix d'un DPE à Cherbourg-en-Cotentin ?
Comptez 90 - 180 € selon la surface et l'accès du bien - a rapporter au prix du marche local (2 954 €/m² median en appartement sur le secteur 50100). Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Que vaut le parc de Cherbourg-en-Cotentin au DPE ?
Sur 27 355 DPE recenses par l'ADEME à Cherbourg-en-Cotentin, 4.6 % sont des passoires thermiques (F-G) - celles-ci imposent un audit a la vente et subissent l'interdiction progressive de location.
DPE : aussi autour de Cherbourg-en-Cotentin
Le secteur de Cherbourg-en-Cotentin est couvert dans son ensemble : consultez le DPE dans les communes alentour :
Tous les diagnostics immobiliers à Cherbourg-en-Cotentin · DPE en Manche · Diagnostic immobilier Manche
Documents d'urbanisme : la mairie de Cherbourg-en-Cotentin
Pour vérifier un zonage, un arrêté termites ou un plan de prevention des risques, adressez-vous a la Mairie - Cherbourg-en-Cotentin, 10 place Napoléon 50100 Cherbourg-en-Cotentin, tel. 02 33 08 26 00.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Cherbourg-en-Cotentin ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Quel est le prix du DPE a Cherbourg-en-Cotentin ?
Combien de passoires thermiques a Cherbourg-en-Cotentin ?
Autres diagnostics à Cherbourg-en-Cotentin
Fiche complete de Cherbourg-en-Cotentin →
📚 Guides experts associes
DPE dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.