Audit Énergétique à Les Grandes-Ventes
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Audit Énergétique à Les Grandes-Ventes
Vous recherchez un audit énergétique à Les Grandes-Ventes (76950) ? Obligation, prix, validité, diagnostiqueurs certifiés du Seine-Maritime.
Qu'est-ce que l'audit energetique à Les Grandes-Ventes ?
L'audit energetique a Les Grandes-Ventes est le prolongement operationnel du DPE : un document qui indique concretement quels travaux realiser, dans quel ordre, pour quel budget et quel gain de performance.
Obligatoire a la vente des logements F et G a Les Grandes-Ventes, il est devenu un argument de negociation central entre vendeur et acheteur.
Ce qu'il apporte
Un diagnostic detaille du logement, au minimum deux parcours de renovation (dont un visant la classe B), et une projection des aides publiques mobilisables pour financer le chantier.
Obligatoire à Les Grandes-Ventes ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Logements F/G (2023), E (2025)
- Transactions concernees : Vente passoires thermiques
- Cadre legal : loi Climat 2021
À Les Grandes-Ventes, l'audit energetique doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
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Prix de l'audit energetique à Les Grandes-Ventes
À Les Grandes-Ventes (76950), l'audit energetique coute a partir de 500-1500 EUR.
- Tarif seul : a partir de 500 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 76950.
Validite de l'audit energetique
Le audit energetique est valable 5 ans. Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
Audit energetique dans les rues de Les Grandes-Ventes
Que votre bien se situe Rue d’Auffay, Rue des Hauts Champs, Rue des Hotelets, Rue de Saint Vaast, Rue de la Saussaye ou dans un autre secteur de Les Grandes-Ventes, le audit energetique doit etre realise par un diagnostiqueur certifie avant toute transaction.
Reglementation 2025 : audit energetique
Depuis janvier 2025, l'audit est obligatoire pour la vente des logements classes E, F et G. Il propose des scenarios chiffres avec les aides mobilisables.
Le parc immobilier de Les Grandes-Ventes face au Audit énergétique
Les 495 DPE enregistres par l'ADEME à Les Grandes-Ventes permettent de situer votre logement par rapport au parc local :
| Étiquette | Logements | Part |
|---|---|---|
| A | 2 | 0.4 % |
| B | 14 | 2.8 % |
| C | 127 | 25.7 % |
| D | 176 | 35.6 % |
| E | 138 | 27.9 % |
| F | 17 | 3.4 % |
| G | 21 | 4.2 % |
Avec 7.7 % de passoires thermiques (F et G), Les Grandes-Ventes est dans la moyenne nationale. Un DPE anticipe reste le meilleur moyen d'eviter les mauvaises surprises au moment de vendre ou de louer.
Source : base DPE ADEME (data.ademe.fr), données officielles pour Les Grandes-Ventes.
Marché immobilier de Les Grandes-Ventes : les prix reels (base DVF)
La base DVF (ventes notariees reelles, 2024) donne les prix medians suivants pour Les Grandes-Ventes :
| Type de bien | Prix median (secteur 76950) | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Appartement | 5 242 €/m² | 3 |
| Maison | 2 071 €/m² | 36 |
Ces prix sont calcules sur les ventes du secteur 76950 uniquement - et non sur l'ensemble de la commune - pour coller au plus près de votre quartier. Volume : 39 transactions exploitables sur 2024 dans la commune.
A Les Grandes-Ventes, un ecart de 10 % sur un 70 m² au prix du marche represente environ 36 694 €. C'est l'ordre de grandeur que peut couter un diagnostic bacle ou tardif - a comparer aux 450 - 1 200 € du Audit énergétique réalisé dans les règles.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2024.
Audit énergétique à Les Grandes-Ventes : l'essentiel en un tableau
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente des logements classes F ou G (mono-propriete) | |
| Prix constate | 450 - 1 200 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 5 ans | |
| Risque si absent | Vente bloquee : l'audit doit être remis des la première visite | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
A prestation egale, le prix du Audit énergétique varie sensiblement d'un cabinet a l'autre à Les Grandes-Ventes - les tarifs ne sont pas réglementés. D'ou l'intérêt de mettre en concurrence plusieurs professionnels certifiés avant de choisir.
Sous-sol de Les Grandes-Ventes : radon, seismes, cavites
| Indicateur | Valeur à Les Grandes-Ventes | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Potentiel radon | Catégorie 1/3 (faible) | Information a mentionner dans l'état des risques |
| Zone sismique | Zone 1/5 (très faible) | Risque limite, mentionne dans l'ERP |
| Cavites souterraines recensees | 6 | Vérifier la localisation par rapport au bien (base Georisques) |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour Les Grandes-Ventes.
Bien préparer votre Audit énergétique à Les Grandes-Ventes : la checklist
Pour que l'intervention à Les Grandes-Ventes se passe sans accroc et que le rapport soit rendu au plus vite, préparez ces elements :
- DPE recent du logement (l'audit s'appuie dessus)
- Factures de travaux antérieurs
- Plans et surfaces habitables
- Accès aux combles, sous-sol et système de chauffage
Ce qui coûte cher (et s'evite facilement)
- Confondre audit réglementaire (vente F/G) et audit incitatif MaPrimeRénov'
- Commander l'audit après la mise en vente : il doit être remis des la première visite
- Choisir un auditeur non qualifie (RGE études / qualification specifique exigee)
Vos questions sur le Audit énergétique à Les Grandes-Ventes
Quel est le prix d'un Audit énergétique à Les Grandes-Ventes ?
Comptez 450 - 1 200 € selon la surface et l'accès du bien - a rapporter au prix du marche local (5 242 €/m² median en appartement sur le secteur 76950). Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Que vaut le parc de Les Grandes-Ventes au DPE ?
Sur 495 DPE recenses par l'ADEME à Les Grandes-Ventes, 7.7 % sont des passoires thermiques (F-G) - celles-ci imposent un audit a la vente et subissent l'interdiction progressive de location.
Audit énergétique : aussi autour de Les Grandes-Ventes
Le secteur de Les Grandes-Ventes est couvert dans son ensemble : consultez le Audit énergétique dans les communes alentour :
Tous les diagnostics immobiliers à Les Grandes-Ventes · Audit énergétique en Seine-Maritime · Diagnostic immobilier Seine-Maritime
Documents d'urbanisme : la mairie de Les Grandes-Ventes
Pour vérifier un zonage, un arrêté termites ou un plan de prevention des risques, adressez-vous a la Mairie - Les Grandes-Ventes, 3 place de l'Hôtel-de-Ville 76950 Les Grandes-Ventes, tel. 02 35 04 70 90.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Les Grandes-Ventes ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Quel est le prix du Audit energetique a Les Grandes-Ventes ?
Combien de passoires thermiques a Les Grandes-Ventes ?
Autres diagnostics à Les Grandes-Ventes
Fiche complete de Les Grandes-Ventes →
📚 Guides experts associes
Audit energetique dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.