Audit Énergétique à Gouffern en Auge
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Selon votre bien, voici les diagnostics obligatoires (pre-selectionnes). Ajustez si besoin.
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Audit Énergétique à Gouffern en Auge
Le audit énergétique est encadre par la loi. A Gouffern en Auge, 3 636 hab. dans le Orne, découvrez tout.
Qu'est-ce que l'audit energetique à Gouffern en Auge ?
A Gouffern en Auge, l'audit energetique reglementaire s'impose pour vendre une passoire thermique (F ou G). La ou le DPE constate, l'audit propose : il trace un chemin chiffre pour sortir le bien du mauvais classement.
Il doit etre presente des la premiere visite de l'acquereur, au meme titre que le DPE.
Le contenu de l'audit a Gouffern en Auge
Analyse du bati et des equipements, puis plusieurs scenarios de travaux hierarchises, avec cout estime, economies attendues, gain de classe et aides financieres disponibles.
Obligatoire à Gouffern en Auge ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Logements F/G (2023), E (2025)
- Transactions concernees : Vente passoires thermiques
- Cadre legal : loi Climat 2021
À Gouffern en Auge, l'audit energetique doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
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Prix de l'audit energetique à Gouffern en Auge
À Gouffern en Auge (61160), l'audit energetique coute a partir de 500-1500 EUR.
- Tarif seul : a partir de 500 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 61160.
Validite de l'audit energetique
Le audit energetique est valable 5 ans. Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
Audit energetique dans les rues de Gouffern en Auge
Que votre bien se situe Rue des Polonais, Rue Paul Buquet, Rue Gambetta, Rue des Haras, Rue de la République ou dans un autre secteur de Gouffern en Auge, le audit energetique doit etre realise par un diagnostiqueur certifie avant toute transaction.
Reglementation 2025 : audit energetique
Depuis janvier 2025, l'audit est obligatoire pour la vente des logements classes E, F et G. Il propose des scenarios chiffres avec les aides mobilisables.
Le parc immobilier de Gouffern en Auge face au Audit énergétique
Les 447 DPE enregistres par l'ADEME à Gouffern en Auge permettent de situer votre logement par rapport au parc local :
| Étiquette | Logements | Part |
|---|---|---|
| A | 1 | 0.2 % |
| B | 2 | 0.4 % |
| C | 74 | 16.6 % |
| D | 130 | 29.1 % |
| E | 110 | 24.6 % |
| F | 67 | 15 % |
| G | 63 | 14.1 % |
Avec 29.1 % de passoires thermiques (F et G), Gouffern en Auge se situe au-dessus de la moyenne : anticiper le DPE avant la mise en vente y est d'autant plus stratégique, car un mauvais classement declenche audit obligatoire et decote.
Source : base DPE ADEME (data.ademe.fr), données officielles pour Gouffern en Auge.
Marché immobilier de Gouffern en Auge : les prix reels (base DVF)
La base DVF (ventes notariees reelles, 2024) donne les prix medians suivants pour Gouffern en Auge :
| Type de bien | Prix median (secteur 61160) | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Maison | 1 793 €/m² | 18 |
Ces prix sont calcules sur les ventes du secteur 61160 uniquement - et non sur l'ensemble de la commune - pour coller au plus près de votre quartier. Volume : 81 transactions exploitables sur 2024 dans la commune.
A Gouffern en Auge, un ecart de 10 % sur un 70 m² au prix du marche represente environ 12 551 €. C'est l'ordre de grandeur que peut couter un diagnostic bacle ou tardif - a comparer aux 450 - 1 200 € du Audit énergétique réalisé dans les règles.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2024.
Audit énergétique à Gouffern en Auge : l'essentiel en un tableau
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente des logements classes F ou G (mono-propriete) | |
| Prix constate | 450 - 1 200 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 5 ans | |
| Risque si absent | Vente bloquee : l'audit doit être remis des la première visite | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
A prestation egale, le prix du Audit énergétique varie sensiblement d'un cabinet a l'autre à Gouffern en Auge - les tarifs ne sont pas réglementés. D'ou l'intérêt de mettre en concurrence plusieurs professionnels certifiés avant de choisir.
Sous-sol de Gouffern en Auge : radon, seismes, cavites
| Indicateur | Valeur à Gouffern en Auge | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Potentiel radon | Catégorie 1/3 (faible) | Information a mentionner dans l'état des risques |
| Zone sismique | Zone 2/5 (faible) | Risque limite, mentionne dans l'ERP |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour Gouffern en Auge.
Bien préparer votre Audit énergétique à Gouffern en Auge : la checklist
Pour que l'intervention à Gouffern en Auge se passe sans accroc et que le rapport soit rendu au plus vite, préparez ces elements :
- DPE recent du logement (l'audit s'appuie dessus)
- Factures de travaux antérieurs
- Plans et surfaces habitables
- Accès aux combles, sous-sol et système de chauffage
Ce qui coûte cher (et s'evite facilement)
- Confondre audit réglementaire (vente F/G) et audit incitatif MaPrimeRénov'
- Commander l'audit après la mise en vente : il doit être remis des la première visite
- Choisir un auditeur non qualifie (RGE études / qualification specifique exigee)
Vos questions sur le Audit énergétique à Gouffern en Auge
Quel est le prix d'un Audit énergétique à Gouffern en Auge ?
Comptez 450 - 1 200 € selon la surface et l'accès du bien. Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Que vaut le parc de Gouffern en Auge au DPE ?
Sur 447 DPE recenses par l'ADEME à Gouffern en Auge, 29.1 % sont des passoires thermiques (F-G) - celles-ci imposent un audit a la vente et subissent l'interdiction progressive de location.
Audit énergétique : aussi autour de Gouffern en Auge
Le secteur de Gouffern en Auge est couvert dans son ensemble : consultez le Audit énergétique dans les communes alentour :
Tous les diagnostics immobiliers à Gouffern en Auge · Audit énergétique en Orne · Diagnostic immobilier Orne
Documents d'urbanisme : la mairie de Gouffern en Auge
Pour vérifier un zonage, un arrêté termites ou un plan de prevention des risques, adressez-vous a la Mairie déléguée - Bourg-Saint-Léonard, le bourg 61310 silly en Gouffern en Auge, tel. 02 33 67 56 62.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Gouffern en Auge ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Combien de passoires thermiques a Gouffern en Auge ?
Autres diagnostics à Gouffern en Auge
Fiche complete de Gouffern en Auge →
📚 Guides experts associes
Audit energetique dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.