Audit Énergétique à Romagny Fontenay
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Selon votre bien, voici les diagnostics obligatoires (pre-selectionnes). Ajustez si besoin.
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Audit Énergétique à Romagny Fontenay
Vous recherchez un audit énergétique à Romagny Fontenay (50140) ? Obligation, prix, validité, diagnostiqueurs certifiés du Manche.
Qu'est-ce que l'audit energetique à Romagny Fontenay ?
L'audit energetique a Romagny Fontenay est le prolongement operationnel du DPE : un document qui indique concretement quels travaux realiser, dans quel ordre, pour quel budget et quel gain de performance.
Obligatoire a la vente des logements F et G a Romagny Fontenay, il est devenu un argument de negociation central entre vendeur et acheteur.
Ce qu'il apporte
Un diagnostic detaille du logement, au minimum deux parcours de renovation (dont un visant la classe B), et une projection des aides publiques mobilisables pour financer le chantier.
Obligatoire à Romagny Fontenay ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Logements F/G (2023), E (2025)
- Transactions concernees : Vente passoires thermiques
- Cadre legal : loi Climat 2021
À Romagny Fontenay, l'audit energetique doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
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Prix de l'audit energetique à Romagny Fontenay
À Romagny Fontenay (50140), l'audit energetique coute a partir de 500-1500 EUR.
- Tarif seul : a partir de 500 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 50140.
Validite de l'audit energetique
Le audit energetique est valable 5 ans. Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
Audit energetique dans les rues de Romagny Fontenay
Que votre bien se situe Rue du Stade, Rue de la Bouteillere, Rue de l’École, Rue de l’Église, Rue de la Source ou dans un autre secteur de Romagny Fontenay, le audit energetique doit etre realise par un diagnostiqueur certifie avant toute transaction.
Reglementation 2025 : audit energetique
Depuis janvier 2025, l'audit est obligatoire pour la vente des logements classes E, F et G. Il propose des scenarios chiffres avec les aides mobilisables.
Audit énergétique à Romagny Fontenay : ce que disent les données locales
A Romagny Fontenay, 131 diagnostics de performance énergétique figurent dans la base ADEME. Voici comment se repartissent les etiquettes :
| Étiquette | Logements | Part |
|---|---|---|
| A | 13 | 9.9 % |
| B | 10 | 7.6 % |
| C | 10 | 7.6 % |
| D | 44 | 33.6 % |
| E | 25 | 19.1 % |
| F | 13 | 9.9 % |
| G | 16 | 12.2 % |
A Romagny Fontenay, 22.1 % des logements diagnostiques sont des passoires thermiques (F-G). Sur ce type de parc, la rénovation énergétique (isolation, chauffage) est souvent le levier le plus rentable avant une vente.
Source : base DPE ADEME (data.ademe.fr), données officielles pour Romagny Fontenay.
Prix immobilier à Romagny Fontenay : pourquoi le Audit énergétique pese sur la valeur
D'après les transactions reelles publiees par l'État (DVF, millesime 2024), voici les prix medians constates à Romagny Fontenay :
| Type de bien | Prix median (secteur 50140) | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Maison | 1 132 €/m² | 35 |
Ces valeurs sont propres au secteur 50140 : elles peuvent differer sensiblement des autres quartiers de la commune. Le marche local reste actif : 35 ventes analysees sur le millesime 2024.
Rapporte au prix median local, 10 % de negociation sur 70 m² pesent près de 7 924 € à Romagny Fontenay. Face a cet enjeu, le tarif du Audit énergétique (450 - 1 200 €) est un investissement de securisation, pas une depense.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2024.
Audit énergétique : règles, validité et prix à Romagny Fontenay
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente des logements classes F ou G (mono-propriete) | |
| Prix constate | 450 - 1 200 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 5 ans | |
| Risque si absent | Vente bloquee : l'audit doit être remis des la première visite | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
Les tarifs etant libres, les ecarts entre cabinets atteignent couramment 30 % à Romagny Fontenay pour une prestation identique. Comparer plusieurs devis de diagnostiqueurs certifiés reste le reflexe le plus rentable.
Les risques naturels du sol à Romagny Fontenay (données officielles)
| Indicateur | Valeur à Romagny Fontenay | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Potentiel radon | Catégorie 3/3 (significatif) | Mention obligatoire dans l'ERP ; mesure de l'air intérieur recommandée |
| Zone sismique | Zone 2/5 (faible) | Risque limite, mentionne dans l'ERP |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour Romagny Fontenay.
Audit énergétique : la checklist du propriétaire à Romagny Fontenay
Un rendez-vous bien prepare, c'est un rapport plus rapide et souvent moins de reserves. Avant la venue du diagnostiqueur à Romagny Fontenay, reunissez :
- DPE recent du logement (l'audit s'appuie dessus)
- Factures de travaux antérieurs
- Plans et surfaces habitables
- Accès aux combles, sous-sol et système de chauffage
Les pieges classiques
- Confondre audit réglementaire (vente F/G) et audit incitatif MaPrimeRénov'
- Commander l'audit après la mise en vente : il doit être remis des la première visite
- Choisir un auditeur non qualifie (RGE études / qualification specifique exigee)
Ce que demandent les propriétaires de Romagny Fontenay
Quel est le prix d'un Audit énergétique à Romagny Fontenay ?
Comptez 450 - 1 200 € selon la surface et l'accès du bien. Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Que vaut le parc de Romagny Fontenay au DPE ?
Sur 131 DPE recenses par l'ADEME à Romagny Fontenay, 22.1 % sont des passoires thermiques (F-G) - celles-ci imposent un audit a la vente et subissent l'interdiction progressive de location.
Le Audit énergétique dans les communes proches de Romagny Fontenay
Votre bien est dans une commune voisine ? Le Audit énergétique est aussi disponible autour de Romagny Fontenay :
Tous les diagnostics immobiliers à Romagny Fontenay · Audit énergétique en Manche · Diagnostic immobilier Manche
Le reflexe mairie à Romagny Fontenay
Arrêtés prefectoraux (termites, PPR), plans de prevention et zonages sont consultables aupres de la Mairie - Romagny-Fontenay - 4 place de la Mairie 50140 Romagny-Fontenay (tel. 02 33 59 01 81). Utile pour vérifier une servitude ou compléter votre dossier de vente.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Romagny Fontenay ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Combien de passoires thermiques a Romagny Fontenay ?
Autres diagnostics à Romagny Fontenay
Fiche complete de Romagny Fontenay →
📚 Guides experts associes
Audit energetique dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.