Diagnostic Gaz à Le Tampon
Comparez les diagnostiqueurs certifiés COFRAC à Le Tampon. Devis gratuit en 2 minutes, intervention sous 48h, sans engagement.
Selectionnez pour être mis en relation avec les bons professionnels.
Artisans RGE certifiés près de chez vous.
Type de bien
Année de construction
Surface
Selon votre bien, voici les diagnostics obligatoires (pre-selectionnes). Ajustez si besoin.
Surface concernee
Quand souhaitez-vous demarrer ?
Pour recevoir vos devis, réponse sous 24h.
Demande envoyee !
Vos devis arrivent sous 24h.
Diagnostic Gaz à Le Tampon
Tout sur le gaz à Le Tampon : réglementation, tarifs La Réunion, diagnostiqueurs du 97418.
Qu'est-ce que le gaz à Le Tampon ?
A Le Tampon, le diagnostic gaz devient obligatoire des que l'installation a plus de 15 ans. Il vise a prevenir deux risques majeurs : l'intoxication au monoxyde de carbone et l'explosion liee a une fuite.
Le controle porte sur toute l'installation interieure, de la chaudiere aux organes de coupure.
Les points examines a Le Tampon
Etat des appareils, etancheite des tuyauteries, qualite de la ventilation et bonne combustion : quatre domaines qui, en cas d'anomalie grave (DGI), peuvent conduire a une coupure immediate du gaz.
Obligatoire à Le Tampon ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Installation gaz de plus de 15 ans
- Transactions concernees : Vente et location
- Cadre legal : decret du 14/09/2016
À Le Tampon, le gaz doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
Besoin d'un gaz à Le Tampon ?
Recevez jusqu'a 5 devis gratuits sous 24h.
Prix du gaz à Le Tampon
À Le Tampon (97418), le gaz coute a partir de 43-88 EUR.
- Tarif seul : a partir de 43 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 97418.
Validite du gaz
Le gaz est valable 3 ans (vente), 6 ans (location). Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
Gaz par quartier a Le Tampon
Les quartiers de Le Tampon comme Bois Court, Bras Creux, Bras de Pontho, Douzième kilomètre, Petit Tampon, Pont d'Yves presentent des profils immobiliers distincts.
Un diagnostiqueur connaissant bien Le Tampon adaptera son inspection aux specificites locales de votre bien.
Reglementation 2025 : gaz
La reglementation evolue regulierement. Restez informe pour securiser votre transaction a Le Tampon.
Prix immobilier à Le Tampon : pourquoi le Diagnostic gaz pese sur la valeur
D'après les transactions reelles publiees par l'État (DVF, millesime 2024), voici les prix medians constates à Le Tampon :
| Type de bien | Prix median (secteur 97418) | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Appartement | 3 783 €/m² | 4 |
| Maison | 2 341 €/m² | 106 |
Ces valeurs sont propres au secteur 97418 : elles peuvent differer sensiblement des autres quartiers de la commune. Le marche local reste actif : 540 ventes analysees sur le millesime 2024.
Rapporte au prix median local, 10 % de negociation sur 70 m² pesent près de 26 481 € à Le Tampon. Face a cet enjeu, le tarif du Diagnostic gaz (90 - 150 €) est un investissement de securisation, pas une depense.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2024.
Diagnostic gaz : règles, validité et prix à Le Tampon
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Installation de plus de 15 ans | |
| Prix constate | 90 - 150 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 3 ans (vente) / 6 ans (location) | |
| Risque si absent | Vice cache + risque securitaire engage | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
Les tarifs etant libres, les ecarts entre cabinets atteignent couramment 30 % à Le Tampon pour une prestation identique. Comparer plusieurs devis de diagnostiqueurs certifiés reste le reflexe le plus rentable.
Les risques naturels du sol à Le Tampon (données officielles)
| Indicateur | Valeur à Le Tampon | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Potentiel radon | Catégorie 1/3 (faible) | Information a mentionner dans l'état des risques |
| Zone sismique | Zone 2/5 (faible) | Risque limite, mentionne dans l'ERP |
| Cavites souterraines recensees | 10 | Vérifier la localisation par rapport au bien (base Georisques) |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour Le Tampon.
Diagnostic gaz : la checklist du propriétaire à Le Tampon
Un rendez-vous bien prepare, c'est un rapport plus rapide et souvent moins de reserves. Avant la venue du diagnostiqueur à Le Tampon, reunissez :
- Age de l'installation gaz
- Accès a la chaudière, aux tuyauteries et aux organes de coupure
- Justificatifs d'entretien annuel de la chaudière
Les pieges classiques
- Boucher les ventilations pour l'esthetique (anomalie DGI immediate)
- Utiliser un flexible perime (date limite inscrite dessus)
- Croire qu'une installation récente dispense du diagnostic si elle a plus de 15 ans
Ce que demandent les propriétaires de Le Tampon
Quel est le prix d'un Diagnostic gaz à Le Tampon ?
Comptez 90 - 150 € selon la surface et l'accès du bien - a rapporter au prix du marche local (3 783 €/m² median en appartement sur le secteur 97418). Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Le diagnostic gaz est-il fréquent à Le Tampon ?
Chaque vente ou location à Le Tampon peut y être soumise selon l'age du bien et de ses installations : vérifiez avec un diagnostiqueur certifié, le contrôle preliminaire est gratuit.
Le gaz dans les communes proches de Le Tampon
Votre bien est dans une commune voisine ? Le gaz est aussi disponible autour de Le Tampon :
Tous les diagnostics immobiliers à Le Tampon
Le reflexe mairie à Le Tampon
Arrêtés prefectoraux (termites, PPR), plans de prevention et zonages sont consultables aupres de la Mairie - Le Tampon - 256 rue Hubert-Delisle 97430 Le Tampon (tel. 02 62 57 86 86). Utile pour vérifier une servitude ou compléter votre dossier de vente.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Guides pour aller plus loin
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Le Tampon ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Quel est le prix du Diagnostic gaz a Le Tampon ?
Autres diagnostics à Le Tampon
📚 Guides experts associes
Gaz dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.