ERP (État des Risques et Pollutions) à Porte des Pierres Dorées
Comparez les diagnostiqueurs certifiés COFRAC à Porte des Pierres Dorées. Devis gratuit en 2 minutes, intervention sous 48h, sans engagement.
Selectionnez pour être mis en relation avec les bons professionnels.
Artisans RGE certifiés près de chez vous.
Type de bien
Année de construction
Surface
Selon votre bien, voici les diagnostics obligatoires (présélectionnés). Ajustez si besoin.
Surface concernee
Quand souhaitez-vous demarrer ?
Pour recevoir vos devis, réponse sous 24h.
Demande envoyee !
Vos devis arrivent sous 24h.
Qu'est-ce que l'erp à Porte des Pierres Dorées ?
L'ERP a Porte des Pierres Dorées est l'etat qui liste les risques - naturels, miniers, technologiques - et pollutions susceptibles de concerner le bien. Obligatoire en vente comme en location, il eclaire l'acheteur avant sa decision.
A Porte des Pierres Dorées, ce document doit dater de moins de 6 mois a la signature et s'appuie sur les zonages officiels en vigueur.
Son contenu
Zones inondables, sismicite, argiles, radon, plans de prevention des risques, installations classees a proximite et historique des catastrophes naturelles indemnisees.
Obligatoire à Porte des Pierres Dorées ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Tous les biens
- Transactions concernees : Vente et location
- Cadre legal : art. L125-5 Code env.
À Porte des Pierres Dorées, l'erp doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
Besoin d'un erp à Porte des Pierres Dorées ?
Recevez jusqu'a 5 devis gratuits sous 24h.
Prix de l'erp à Porte des Pierres Dorées
À Porte des Pierres Dorées (69400), l'erp coute a partir de 15-15 EUR.
- Tarif seul : a partir de 15 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 69400.
Validite de l'erp
Le erp est valable 6 mois. Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
ERP dans les rues de Porte des Pierres Dorées
Que votre bien se situe Rue de l’Ombre, Rue de la Combe, Rue du Chateau de l’Eclair, Rue du Moulin, Rue des Pierres Dorées ou dans un autre secteur de Porte des Pierres Dorées, le erp doit etre realise par un diagnostiqueur certifie avant toute transaction.
Reglementation 2025 : erp
La reglementation evolue regulierement. Restez informe pour securiser votre transaction a Porte des Pierres Dorées.
Le parc immobilier de Porte des Pierres Dorées face au État des Risques (ERP)
Le profil du bati de Porte des Pierres Dorées (source ADEME, 81 logements) : 20 % d'appartements, 78 % de constructions antérieures a 1997. Ces caractéristiques locales expliquent la frequence des reperages amiante, plomb et des contrôles d'installations.
Source : base DPE ADEME (data.ademe.fr), données officielles pour Porte des Pierres Dorées.
Prix immobilier à Porte des Pierres Dorées : pourquoi le État des Risques (ERP) pese sur la valeur
D'après les transactions reelles publiees par l'État (DVF, millesime 2024), voici les prix medians constates à Porte des Pierres Dorées :
| Type de bien | Prix median (secteur 69400) | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Appartement | 20 286 €/m² | 3 |
| Maison | 3 351 €/m² | 11 |
Ces valeurs sont propres au secteur 69400 : elles peuvent differer sensiblement des autres quartiers de la commune. Le marche local reste actif : 20 ventes analysees sur le millesime 2024.
Rapporte au prix median local, 10 % de negociation sur 70 m² pesent près de 142 002 € à Porte des Pierres Dorées. Face a cet enjeu, le tarif du État des Risques (ERP) (15 - 40 €) est un investissement de securisation, pas une depense.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2024.
État des Risques (ERP) : règles, validité et prix à Porte des Pierres Dorées
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente et location, toutes communes couvertes par un plan de prevention | |
| Prix constate | 15 - 40 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 6 mois | |
| Risque si absent | Annulation possible de la transaction | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
Les tarifs etant libres, les ecarts entre cabinets atteignent couramment 30 % à Porte des Pierres Dorées pour une prestation identique. Comparer plusieurs devis de diagnostiqueurs certifiés reste le reflexe le plus rentable.
Les risques naturels du sol à Porte des Pierres Dorées (données officielles)
| Indicateur | Valeur à Porte des Pierres Dorées | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Zone sismique | Zone 2/5 (faible) | Risque limite, mentionne dans l'ERP |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour Porte des Pierres Dorées.
État des Risques (ERP) : la checklist du propriétaire à Porte des Pierres Dorées
Un rendez-vous bien prepare, c'est un rapport plus rapide et souvent moins de reserves. Avant la venue du diagnostiqueur à Porte des Pierres Dorées, reunissez :
- Adresse exacte et références cadastrales du bien
- Date de construction (sismicite, normes)
- Sinistres indemnises antérieurs (a déclarer)
Les pieges classiques
- Utiliser un ERP de plus de 6 mois a la signature
- Oublier la déclaration des sinistres passes indemnises catastrophe naturelle
- Le remplir seul de memoire : les zonages PPR evoluent régulièrement
Ce que demandent les propriétaires de Porte des Pierres Dorées
Quel est le prix d'un État des Risques (ERP) à Porte des Pierres Dorées ?
Comptez 15 - 40 € selon la surface et l'accès du bien - a rapporter au prix du marche local (20 286 €/m² median en appartement sur le secteur 69400). Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Quels risques figure-t-il dans l'ERP à Porte des Pierres Dorées ?
Avec 59 % de logements d'avant 1975 à Porte des Pierres Dorées (base ADEME), les installations de plus de 15 ans sont très courantes : le diagnostic est demande dans la grande majorite des transactions.
Le État des Risques (ERP) dans les communes proches de Porte des Pierres Dorées
Votre bien est dans une commune voisine ? Le État des Risques (ERP) est aussi disponible autour de Porte des Pierres Dorées :
Tous les diagnostics immobiliers à Porte des Pierres Dorées · État des Risques (ERP) en Rhône · Diagnostic immobilier Rhône
Le reflexe mairie à Porte des Pierres Dorées
Arrêtés prefectoraux (termites, PPR), plans de prevention et zonages sont consultables aupres de la Mairie - Porte des Pierres Dorées - 345 rue du Lavoir 69400 Porte des Pierres Dorées (tel. 04 74 65 84 30). Utile pour vérifier une servitude ou compléter votre dossier de vente.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Guides pour aller plus loin
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Porte des Pierres Dorées ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Quel est le prix du Etat des Risques (ERP) a Porte des Pierres Dorées ?
Mon installation est-elle concernee a Porte des Pierres Dorées ?
Autres diagnostics à Porte des Pierres Dorées
Fiche complete de Porte des Pierres Dorées →
📚 Guides experts associes
ERP dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.