Mesurage Loi Carrez à Porte des Pierres Dorées
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Type de bien
Année de construction
Surface
Selon votre bien, voici les diagnostics obligatoires (présélectionnés). Ajustez si besoin.
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Qu'est-ce que le carrez à Porte des Pierres Dorées ?
Le mesurage loi Carrez a Porte des Pierres Dorées etablit la surface exacte d'un lot de copropriete mis en vente. C'est l'un des rares diagnostics dont l'erreur se paie directement sur le prix.
A Porte des Pierres Dorées, si la surface reelle est inferieure de plus de 5 % a celle annoncee, l'acheteur peut demander une diminution du prix au prorata, dans le delai d'un an.
Que mesure-t-on ?
Les planchers des locaux clos et couverts sous une hauteur d'au moins 1,80 m, hors caves, garages, balcons et emplacements de stationnement.
Obligatoire à Porte des Pierres Dorées ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Lots de copropriete
- Transactions concernees : Vente en copropriete
- Cadre legal : loi du 18/12/1996
À Porte des Pierres Dorées, le carrez doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
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Prix du carrez à Porte des Pierres Dorées
À Porte des Pierres Dorées (69400), le carrez coute a partir de 43-88 EUR.
- Tarif seul : a partir de 43 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 69400.
Validite du carrez
Le carrez est valable Illimitee (sauf travaux). Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
Carrez dans les rues de Porte des Pierres Dorées
Que votre bien se situe Rue de l’Ombre, Rue de la Combe, Rue du Chateau de l’Eclair, Rue du Moulin, Rue des Pierres Dorées ou dans un autre secteur de Porte des Pierres Dorées, le carrez doit etre realise par un diagnostiqueur certifie avant toute transaction.
Reglementation 2025 : carrez
La reglementation evolue regulierement. Restez informe pour securiser votre transaction a Porte des Pierres Dorées.
Le parc immobilier de Porte des Pierres Dorées face au Mesurage loi Carrez
Avec 20 % d'appartements dans le parc local (source ADEME), le mesurage Carrez est l'un des actes les plus courants des diagnostiqueurs de Porte des Pierres Dorées - et l'un des plus sensibles, puisqu'une erreur de surface engage directement le prix de vente.
Source : base DPE ADEME (data.ademe.fr), données officielles pour Porte des Pierres Dorées.
Prix immobilier à Porte des Pierres Dorées : pourquoi le Mesurage loi Carrez pese sur la valeur
D'après les transactions reelles publiees par l'État (DVF, millesime 2024), voici les prix medians constates à Porte des Pierres Dorées :
| Type de bien | Prix median (secteur 69400) | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Appartement | 20 286 €/m² | 3 |
| Maison | 3 351 €/m² | 11 |
Ces valeurs sont propres au secteur 69400 : elles peuvent differer sensiblement des autres quartiers de la commune. Le marche local reste actif : 20 ventes analysees sur le millesime 2024.
Rapporte au prix median local, 10 % de negociation sur 70 m² pesent près de 142 002 € à Porte des Pierres Dorées. Face a cet enjeu, le tarif du Mesurage loi Carrez (60 - 130 €) est un investissement de securisation, pas une depense.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2024.
Mesurage loi Carrez : règles, validité et prix à Porte des Pierres Dorées
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente d'un lot en copropriété | |
| Prix constate | 60 - 130 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | Illimitee (sans travaux) | |
| Risque si absent | Baisse du prix si ecart de surface > 5 % | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
Les tarifs etant libres, les ecarts entre cabinets atteignent couramment 30 % à Porte des Pierres Dorées pour une prestation identique. Comparer plusieurs devis de diagnostiqueurs certifiés reste le reflexe le plus rentable.
Les risques naturels du sol à Porte des Pierres Dorées (données officielles)
| Indicateur | Valeur à Porte des Pierres Dorées | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Zone sismique | Zone 2/5 (faible) | Risque limite, mentionne dans l'ERP |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour Porte des Pierres Dorées.
Mesurage loi Carrez : la checklist du propriétaire à Porte des Pierres Dorées
Un rendez-vous bien prepare, c'est un rapport plus rapide et souvent moins de reserves. Avant la venue du diagnostiqueur à Porte des Pierres Dorées, reunissez :
- Reglement de copropriété et lot(s) concerne(s)
- Plans du lot si disponibles
- Identifier les surfaces sous 1,80 m (exclues du calcul)
Les pieges classiques
- Reprendre la surface de l'ancien acte sans re-mesurer après travaux
- Confondre surface Carrez et surface habitable (loi Boutin)
- Annoncer une surface arrondie a la hausse : -5 % d'ecart = baisse de prix exigible pendant 1 an
Ce que demandent les propriétaires de Porte des Pierres Dorées
Quel est le prix d'un Mesurage loi Carrez à Porte des Pierres Dorées ?
Comptez 60 - 130 € selon la surface et l'accès du bien - a rapporter au prix du marche local (20 286 €/m² median en appartement sur le secteur 69400). Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Le mesurage Carrez est-il fréquent à Porte des Pierres Dorées ?
Oui : 20 % du parc local est constitue d'appartements (base ADEME), très majoritairement en copropriété - donc soumis au mesurage Carrez a la vente.
Le Mesurage loi Carrez dans les communes proches de Porte des Pierres Dorées
Votre bien est dans une commune voisine ? Le Mesurage loi Carrez est aussi disponible autour de Porte des Pierres Dorées :
Tous les diagnostics immobiliers à Porte des Pierres Dorées · Mesurage loi Carrez en Rhône · Diagnostic immobilier Rhône
Le reflexe mairie à Porte des Pierres Dorées
Arrêtés prefectoraux (termites, PPR), plans de prevention et zonages sont consultables aupres de la Mairie - Porte des Pierres Dorées - 345 rue du Lavoir 69400 Porte des Pierres Dorées (tel. 04 74 65 84 30). Utile pour vérifier une servitude ou compléter votre dossier de vente.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Guides pour aller plus loin
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Porte des Pierres Dorées ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Quel est le prix du Mesurage loi Carrez a Porte des Pierres Dorées ?
Le mesurage Carrez concerne-t-il mon bien a Porte des Pierres Dorées ?
Autres diagnostics à Porte des Pierres Dorées
Fiche complete de Porte des Pierres Dorées →
📚 Guides experts associes
Carrez dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.