DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Champigny en Rochereau
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Selon votre bien, voici les diagnostics obligatoires (pre-selectionnes). Ajustez si besoin.
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DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Champigny en Rochereau
Le dpe est encadre par la loi. A Champigny en Rochereau, 1 878 hab. dans le Vienne, découvrez tout.
Qu'est-ce que le dpe à Champigny en Rochereau ?
Realiser un DPE a Champigny en Rochereau, c'est obtenir la carte d'identite energetique de son bien : une note de A a G, opposable depuis 2021, qui resume consommation et emissions de gaz a effet de serre.
Pour les proprietaires de Champigny en Rochereau, ce classement n'a rien d'anecdotique : il commande la valeur du bien, sa louabilite et son exposition au calendrier des passoires thermiques (G des 2025, F en 2028, E en 2034).
Ce que verifie le diagnostiqueur a Champigny en Rochereau
Isolation, chauffage, production d'eau chaude, ventilation : chaque poste est releve puis injecte dans la methode 3CL. La visite dure de 45 minutes a 1h30 selon la surface.
DPE dans le Vienne
Classe dominante : C (36%). Passoires : 9%.
Obligatoire à Champigny en Rochereau ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Tous les logements
- Transactions concernees : Vente et location
- Cadre legal : reforme du 1er juillet 2021
À Champigny en Rochereau, le dpe doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
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Prix du dpe à Champigny en Rochereau
À Champigny en Rochereau (86170), le dpe coute a partir de 57-137 EUR.
- Tarif seul : a partir de 57 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 86170.
Validite du dpe
Le dpe est valable 10 ans. Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
DPE dans les rues de Champigny en Rochereau
Que votre bien se situe Rue de la Paix, Rue de Champs Doré, Rue des Courances, Rue de l'Epinellerie, Rue du Stade ou dans un autre secteur de Champigny en Rochereau, le dpe doit etre realise par un diagnostiqueur certifie avant toute transaction.
La performance energetique varie considerablement d'une rue a l'autre a Champigny en Rochereau. Les immeubles anciens du centre presentent generalement de moins bonnes performances que les constructions recentes en peripherie.
Reglementation 2025 : dpe
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classes G sont interdits a la location. Les proprietaires a Champigny en Rochereau doivent renover ou retirer le bien. Classes F interdites en 2028, E en 2034.
Champigny en Rochereau en chiffres : l'enjeu du DPE
La base officielle de l'ADEME recense 181 DPE deja réalisés à Champigny en Rochereau. La repartition des etiquettes donne une photographie fiable du parc local :
| Étiquette | Logements | Part |
|---|---|---|
| A | 4 | 2.2 % |
| B | 12 | 6.6 % |
| C | 56 | 30.9 % |
| D | 59 | 32.6 % |
| E | 34 | 18.8 % |
| F | 14 | 7.7 % |
| G | 2 | 1.1 % |
Les logements classes F ou G representent 8.8 % du parc diagnostique à Champigny en Rochereau. Pour ces biens, l'interdiction progressive de location (G depuis 2025, F en 2028) et l'audit énergétique obligatoire a la vente changent la donne.
Source : base DPE ADEME (data.ademe.fr), données officielles pour Champigny en Rochereau.
Ce que vaut l'immobilier à Champigny en Rochereau - et le role du DPE
Les ventes officielles enregistrees dans la base DVF (2024) situent le marche de Champigny en Rochereau :
| Type de bien | Prix median (secteur 86170) | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Maison | 1 643 €/m² | 39 |
Particularite : ces medianes portent sur le code postal 86170 lui-meme, pas sur toute la commune, pour refleter votre micro-marche. 41 ventes ont servi de base a l'analyse du millesime 2024.
Sur un bien de 70 m² au prix median, une decote de 10 % liee a un diagnostic defavorable represente environ 11 501 €. Le coût du DPE (90 - 180 €) est negligeable au regard de cet enjeu : mieux vaut le confier a un professionnel certifié et anticiper.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2024.
Recapitulatif : vos obligations DPE à Champigny en Rochereau
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente et location, des la publication de l'annonce | |
| Prix constate | 90 - 180 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 10 ans | |
| Risque si absent | DPE opposable : recours possible de l'acquereur/locataire | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
Aucun bareme officiel n'encadre le prix du DPE : à Champigny en Rochereau comme ailleurs, seule la comparaison de plusieurs devis certifiés COFRAC permet de payer le juste prix, souvent 20 a 30 % sous la première offre venue.
Radon, sismicite : ce que dit le sous-sol de Champigny en Rochereau
| Indicateur | Valeur à Champigny en Rochereau | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Potentiel radon | Catégorie 1/3 (faible) | Information a mentionner dans l'état des risques |
| Zone sismique | Zone 3/5 (moderee) | Normes parasismiques applicables aux travaux ; figure dans l'ERP |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour Champigny en Rochereau.
Avant la visite : préparer le DPE
Ces quelques preparatifs accelerent l'intervention du diagnostiqueur et fiabilisent le résultat :
- Factures d'énergie des 3 dernières années (ou releves)
- Documents des travaux d'isolation ou de chauffage réalisés
- Accès au tableau électrique, a la chaudière et aux combles
- Plans du logement si disponibles
- Référence de l'ancien DPE le cas echeant
Les erreurs a eviter
- Attendre la signature du compromis : le DPE doit figurer des l'annonce
- Fournir des informations approximatives au diagnostiqueur (le DPE par defaut penalise la note)
- Comparer des devis sans vérifier la certification du professionnel
DPE à Champigny en Rochereau : reponses rapides
Quel est le prix d'un DPE à Champigny en Rochereau ?
Comptez 90 - 180 € selon la surface et l'accès du bien. Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Que vaut le parc de Champigny en Rochereau au DPE ?
Sur 181 DPE recenses par l'ADEME à Champigny en Rochereau, 8.8 % sont des passoires thermiques (F-G) - celles-ci imposent un audit a la vente et subissent l'interdiction progressive de location.
Diagnostiqueurs DPE près de Champigny en Rochereau
Les diagnostiqueurs certifiés qui couvrent Champigny en Rochereau interviennent généralement dans tout le secteur. Retrouvez le DPE dans les communes voisines :
Tous les diagnostics immobiliers à Champigny en Rochereau · DPE en Vienne · Diagnostic immobilier Vienne
Ou vérifier les zonages et arrêtés à Champigny en Rochereau ?
La Mairie déléguée - Champigny-en-Rochereau (3 place de la Mairie 86170 Champigny-en-Rochereau, 05 49 54 61 20) reste l'interlocuteur officiel pour les documents d'urbanisme et les arrêtés qui alimentent vos diagnostics.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Champigny en Rochereau ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Combien de passoires thermiques a Champigny en Rochereau ?
Autres diagnostics à Champigny en Rochereau
Fiche complete de Champigny en Rochereau →
📚 Guides experts associes
DPE dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.