DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Les Essarts-le-Roi
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DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Les Essarts-le-Roi
Le dpe est encadre par la loi. A Les Essarts-le-Roi, 6 831 hab. dans le Yvelines, découvrez tout.
Qu'est-ce que le dpe à Les Essarts-le-Roi ?
A Les Essarts-le-Roi, le Diagnostic de Performance Energetique est devenu la piece maitresse de toute vente ou location. Il traduit en une etiquette A-G la consommation d'energie et l'empreinte carbone du logement, et sa fiabilite est opposable : un DPE errone ouvre droit a recours.
L'enjeu est concret : a Les Essarts-le-Roi, une passoire thermique (F ou G) se vend moins cher, se loue de plus en plus difficilement et tombe sous le coup du calendrier d'interdiction 2025-2034.
Le deroule d'un DPE a Les Essarts-le-Roi
Inspection de l'enveloppe (murs, toiture, menuiseries), des systemes de chauffage et de ventilation, puis calcul 3CL. Resultat : consommation en kWh/m2/an et emissions en kg CO2/m2/an.
DPE dans le Yvelines
Classe dominante : D (36%). Passoires : 10%.
Obligatoire à Les Essarts-le-Roi ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Tous les logements
- Transactions concernees : Vente et location
- Cadre legal : reforme du 1er juillet 2021
À Les Essarts-le-Roi, le dpe doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
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Prix du dpe à Les Essarts-le-Roi
À Les Essarts-le-Roi (78690), le dpe coute a partir de 57-137 EUR.
- Tarif seul : a partir de 57 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 78690.
Validite du dpe
Le dpe est valable 10 ans. Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
DPE dans les rues de Les Essarts-le-Roi
Que votre bien se situe Rue de l'Artoire, Rue de la Haie aux Vaches, Rue du Four à Briques, Rue de la Bourbonnerie, Rue de l'Yvette ou dans un autre secteur de Les Essarts-le-Roi, le dpe doit etre realise par un diagnostiqueur certifie avant toute transaction.
La performance energetique varie considerablement d'une rue a l'autre a Les Essarts-le-Roi. Les immeubles anciens du centre presentent generalement de moins bonnes performances que les constructions recentes en peripherie.
Reglementation 2025 : dpe
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classes G sont interdits a la location. Les proprietaires a Les Essarts-le-Roi doivent renover ou retirer le bien. Classes F interdites en 2028, E en 2034.
Le parc immobilier de Les Essarts-le-Roi face au DPE
Les 1 119 DPE enregistres par l'ADEME à Les Essarts-le-Roi permettent de situer votre logement par rapport au parc local :
| Étiquette | Logements | Part |
|---|---|---|
| A | 5 | 0.4 % |
| B | 16 | 1.4 % |
| C | 391 | 34.9 % |
| D | 402 | 35.9 % |
| E | 213 | 19 % |
| F | 62 | 5.5 % |
| G | 30 | 2.7 % |
Avec 8.2 % de passoires thermiques (F et G), Les Essarts-le-Roi est dans la moyenne nationale. Un DPE anticipe reste le meilleur moyen d'eviter les mauvaises surprises au moment de vendre ou de louer.
Source : base DPE ADEME (data.ademe.fr), données officielles pour Les Essarts-le-Roi.
Marché immobilier de Les Essarts-le-Roi : les prix reels (base DVF)
La base DVF (ventes notariees reelles, 2024) donne les prix medians suivants pour Les Essarts-le-Roi :
| Type de bien | Prix median (secteur 78690) | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Appartement | 3 119 €/m² | 35 |
| Maison | 3 311 €/m² | 65 |
Ces prix sont calcules sur les ventes du secteur 78690 uniquement - et non sur l'ensemble de la commune - pour coller au plus près de votre quartier. Volume : 100 transactions exploitables sur 2024 dans la commune.
A Les Essarts-le-Roi, un ecart de 10 % sur un 70 m² au prix du marche represente environ 21 833 €. C'est l'ordre de grandeur que peut couter un diagnostic bacle ou tardif - a comparer aux 90 - 180 € du DPE réalisé dans les règles.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2024.
DPE à Les Essarts-le-Roi : l'essentiel en un tableau
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente et location, des la publication de l'annonce | |
| Prix constate | 90 - 180 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 10 ans | |
| Risque si absent | DPE opposable : recours possible de l'acquereur/locataire | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
A prestation egale, le prix du DPE varie sensiblement d'un cabinet a l'autre à Les Essarts-le-Roi - les tarifs ne sont pas réglementés. D'ou l'intérêt de mettre en concurrence plusieurs professionnels certifiés avant de choisir.
Sous-sol de Les Essarts-le-Roi : radon, seismes, cavites
| Indicateur | Valeur à Les Essarts-le-Roi | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Potentiel radon | Catégorie 1/3 (faible) | Information a mentionner dans l'état des risques |
| Zone sismique | Zone 1/5 (très faible) | Risque limite, mentionne dans l'ERP |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour Les Essarts-le-Roi.
Bien préparer votre DPE à Les Essarts-le-Roi : la checklist
Pour que l'intervention à Les Essarts-le-Roi se passe sans accroc et que le rapport soit rendu au plus vite, préparez ces elements :
- Factures d'énergie des 3 dernières années (ou releves)
- Documents des travaux d'isolation ou de chauffage réalisés
- Accès au tableau électrique, a la chaudière et aux combles
- Plans du logement si disponibles
- Référence de l'ancien DPE le cas echeant
Ce qui coûte cher (et s'evite facilement)
- Attendre la signature du compromis : le DPE doit figurer des l'annonce
- Fournir des informations approximatives au diagnostiqueur (le DPE par defaut penalise la note)
- Comparer des devis sans vérifier la certification du professionnel
Vos questions sur le DPE à Les Essarts-le-Roi
Quel est le prix d'un DPE à Les Essarts-le-Roi ?
Comptez 90 - 180 € selon la surface et l'accès du bien - a rapporter au prix du marche local (3 119 €/m² median en appartement sur le secteur 78690). Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Que vaut le parc de Les Essarts-le-Roi au DPE ?
Sur 1 119 DPE recenses par l'ADEME à Les Essarts-le-Roi, 8.2 % sont des passoires thermiques (F-G) - celles-ci imposent un audit a la vente et subissent l'interdiction progressive de location.
DPE : aussi autour de Les Essarts-le-Roi
Le secteur de Les Essarts-le-Roi est couvert dans son ensemble : consultez le DPE dans les communes alentour :
Tous les diagnostics immobiliers à Les Essarts-le-Roi · DPE en Yvelines · Diagnostic immobilier Yvelines
Documents d'urbanisme : la mairie de Les Essarts-le-Roi
Pour vérifier un zonage, un arrêté termites ou un plan de prevention des risques, adressez-vous a la Mairie - Les Essarts-le-Roi, 18 rue du 11-Novembre-1918 78612 Les Essarts-le-Roi, tel. 01 30 46 48 84.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Les Essarts-le-Roi ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Quel est le prix du DPE a Les Essarts-le-Roi ?
Combien de passoires thermiques a Les Essarts-le-Roi ?
Autres diagnostics à Les Essarts-le-Roi
Fiche complete de Les Essarts-le-Roi →
📚 Guides experts associes
DPE dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.