DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Saint François Longchamp
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Selon votre bien, voici les diagnostics obligatoires (pre-selectionnes). Ajustez si besoin.
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DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Saint François Longchamp
Le dpe est encadre par la loi. A Saint François Longchamp, 433 hab. dans le Savoie, découvrez tout.
Qu'est-ce que le dpe à Saint François Longchamp ?
Le DPE a Saint François Longchamp mesure la performance energetique d'un logement : sa consommation (kWh/m2/an) et ses emissions de CO2. Opposable depuis juillet 2021, il attribue une etiquette de A a G qui engage juridiquement le vendeur comme le diagnostiqueur.
A Saint François Longchamp, cette note conditionne desormais le droit meme de louer : les logements classes G sont interdits a la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034.
Comment se deroule un DPE a Saint François Longchamp ?
Le professionnel releve l'isolation, le chauffage, l'eau chaude et la ventilation, puis applique la methode reglementaire 3CL pour aboutir a la double etiquette energie-climat. Comptez une visite d'environ une heure.
DPE dans le Savoie
Classe dominante : C (30%). Passoires : 14%.
Obligatoire à Saint François Longchamp ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Tous les logements
- Transactions concernees : Vente et location
- Cadre legal : reforme du 1er juillet 2021
À Saint François Longchamp, le dpe doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
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Prix du dpe à Saint François Longchamp
À Saint François Longchamp (73130), le dpe coute a partir de 57-137 EUR.
- Tarif seul : a partir de 57 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 73130.
Validite du dpe
Le dpe est valable 10 ans. Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
DPE dans les rues de Saint François Longchamp
Que votre bien se situe Rue du Four, Rue des Clochettes, Rue de Longchamp, Rue de la Madeleine, Rue des 4 Vallées ou dans un autre secteur de Saint François Longchamp, le dpe doit etre realise par un diagnostiqueur certifie avant toute transaction.
La performance energetique varie considerablement d'une rue a l'autre a Saint François Longchamp. Les immeubles anciens du centre presentent generalement de moins bonnes performances que les constructions recentes en peripherie.
Reglementation 2025 : dpe
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classes G sont interdits a la location. Les proprietaires a Saint François Longchamp doivent renover ou retirer le bien. Classes F interdites en 2028, E en 2034.
DPE à Saint François Longchamp : ce que disent les données locales
A Saint François Longchamp, 706 diagnostics de performance énergétique figurent dans la base ADEME. Voici comment se repartissent les etiquettes :
| Étiquette | Logements | Part |
|---|---|---|
| A | 1 | 0.1 % |
| B | 6 | 0.8 % |
| C | 23 | 3.3 % |
| D | 186 | 26.3 % |
| E | 360 | 51 % |
| F | 85 | 12 % |
| G | 45 | 6.4 % |
A Saint François Longchamp, 18.4 % des logements diagnostiques sont des passoires thermiques (F-G). Dans un parc domine par l'appartement (92 %), le DPE collectif et les travaux en copropriété deviennent des sujets majeurs.
Source : base DPE ADEME (data.ademe.fr), données officielles pour Saint François Longchamp.
Prix immobilier à Saint François Longchamp : pourquoi le DPE pese sur la valeur
D'après les transactions reelles publiees par l'État (DVF, millesime 2024), voici les prix medians constates à Saint François Longchamp :
| Type de bien | Prix median (secteur 73130) | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Appartement | 3 782 €/m² | 73 |
| Maison | 2 083 €/m² | 7 |
Ces valeurs sont propres au secteur 73130 : elles peuvent differer sensiblement des autres quartiers de la commune. Le marche local reste actif : 80 ventes analysees sur le millesime 2024.
Rapporte au prix median local, 10 % de negociation sur 70 m² pesent près de 26 474 € à Saint François Longchamp. Face a cet enjeu, le tarif du DPE (90 - 180 €) est un investissement de securisation, pas une depense.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2024.
DPE : règles, validité et prix à Saint François Longchamp
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente et location, des la publication de l'annonce | |
| Prix constate | 90 - 180 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 10 ans | |
| Risque si absent | DPE opposable : recours possible de l'acquereur/locataire | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
Les tarifs etant libres, les ecarts entre cabinets atteignent couramment 30 % à Saint François Longchamp pour une prestation identique. Comparer plusieurs devis de diagnostiqueurs certifiés reste le reflexe le plus rentable.
Les risques naturels du sol à Saint François Longchamp (données officielles)
| Indicateur | Valeur à Saint François Longchamp | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Potentiel radon | Catégorie 3/3 (significatif) | Mention obligatoire dans l'ERP ; mesure de l'air intérieur recommandée |
| Zone sismique | Zone 3/5 (moderee) | Normes parasismiques applicables aux travaux ; figure dans l'ERP |
| Cavites souterraines recensees | 2 | Vérifier la localisation par rapport au bien (base Georisques) |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour Saint François Longchamp.
DPE : la checklist du propriétaire à Saint François Longchamp
Un rendez-vous bien prepare, c'est un rapport plus rapide et souvent moins de reserves. Avant la venue du diagnostiqueur à Saint François Longchamp, reunissez :
- Factures d'énergie des 3 dernières années (ou releves)
- Documents des travaux d'isolation ou de chauffage réalisés
- Accès au tableau électrique, a la chaudière et aux combles
- Plans du logement si disponibles
- Référence de l'ancien DPE le cas echeant
Les pieges classiques
- Attendre la signature du compromis : le DPE doit figurer des l'annonce
- Fournir des informations approximatives au diagnostiqueur (le DPE par defaut penalise la note)
- Comparer des devis sans vérifier la certification du professionnel
Ce que demandent les propriétaires de Saint François Longchamp
Quel est le prix d'un DPE à Saint François Longchamp ?
Comptez 90 - 180 € selon la surface et l'accès du bien - a rapporter au prix du marche local (3 782 €/m² median en appartement sur le secteur 73130). Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Que vaut le parc de Saint François Longchamp au DPE ?
Sur 706 DPE recenses par l'ADEME à Saint François Longchamp, 18.4 % sont des passoires thermiques (F-G) - celles-ci imposent un audit a la vente et subissent l'interdiction progressive de location.
Le DPE dans les communes proches de Saint François Longchamp
Votre bien est dans une commune voisine ? Le DPE est aussi disponible autour de Saint François Longchamp :
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Le reflexe mairie à Saint François Longchamp
Arrêtés prefectoraux (termites, PPR), plans de prevention et zonages sont consultables aupres de la Mairie déléguée - Montgellafrey - Place du Souvenir-Français 73130 Saint François Longchamp (tel. 04 79 59 44 47). Utile pour vérifier une servitude ou compléter votre dossier de vente.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Saint François Longchamp ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Quel est le prix du DPE a Saint François Longchamp ?
Combien de passoires thermiques a Saint François Longchamp ?
Autres diagnostics à Saint François Longchamp
Fiche complete de Saint François Longchamp →
📚 Guides experts associes
DPE dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.