DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Les Ancizes-Comps
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Selon votre bien, voici les diagnostics obligatoires (pre-selectionnes). Ajustez si besoin.
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DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Les Ancizes-Comps
Le dpe est encadre par la loi. A Les Ancizes-Comps, 1 682 hab. dans le Puy-de-Dôme, découvrez tout.
Qu'est-ce que le dpe à Les Ancizes-Comps ?
A Les Ancizes-Comps, le Diagnostic de Performance Energetique est devenu la piece maitresse de toute vente ou location. Il traduit en une etiquette A-G la consommation d'energie et l'empreinte carbone du logement, et sa fiabilite est opposable : un DPE errone ouvre droit a recours.
L'enjeu est concret : a Les Ancizes-Comps, une passoire thermique (F ou G) se vend moins cher, se loue de plus en plus difficilement et tombe sous le coup du calendrier d'interdiction 2025-2034.
Le deroule d'un DPE a Les Ancizes-Comps
Inspection de l'enveloppe (murs, toiture, menuiseries), des systemes de chauffage et de ventilation, puis calcul 3CL. Resultat : consommation en kWh/m2/an et emissions en kg CO2/m2/an.
DPE dans le Puy-de-Dôme
Classe dominante : D (32%). Passoires : 16%.
Obligatoire à Les Ancizes-Comps ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Tous les logements
- Transactions concernees : Vente et location
- Cadre legal : reforme du 1er juillet 2021
À Les Ancizes-Comps, le dpe doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
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Prix du dpe à Les Ancizes-Comps
À Les Ancizes-Comps (63770), le dpe coute a partir de 57-137 EUR.
- Tarif seul : a partir de 57 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 63770.
Validite du dpe
Le dpe est valable 10 ans. Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
DPE dans les rues de Les Ancizes-Comps
Que votre bien se situe Rue du Boucheix, Rue des Fades, Rue de Tournobert, Rue des Sports, Rue de la Brousse ou dans un autre secteur de Les Ancizes-Comps, le dpe doit etre realise par un diagnostiqueur certifie avant toute transaction.
La performance energetique varie considerablement d'une rue a l'autre a Les Ancizes-Comps. Les immeubles anciens du centre presentent generalement de moins bonnes performances que les constructions recentes en peripherie.
Reglementation 2025 : dpe
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classes G sont interdits a la location. Les proprietaires a Les Ancizes-Comps doivent renover ou retirer le bien. Classes F interdites en 2028, E en 2034.
DPE à Les Ancizes-Comps : ce que disent les données locales
A Les Ancizes-Comps, 289 diagnostics de performance énergétique figurent dans la base ADEME. Voici comment se repartissent les etiquettes :
| Étiquette | Logements | Part |
|---|---|---|
| A | 0 | 0 % |
| B | 4 | 1.4 % |
| C | 33 | 11.4 % |
| D | 128 | 44.3 % |
| E | 47 | 16.3 % |
| F | 31 | 10.7 % |
| G | 46 | 15.9 % |
A Les Ancizes-Comps, 26.6 % des logements diagnostiques sont des passoires thermiques (F-G). Sur ce type de parc, la rénovation énergétique (isolation, chauffage) est souvent le levier le plus rentable avant une vente.
Source : base DPE ADEME (data.ademe.fr), données officielles pour Les Ancizes-Comps.
Prix immobilier à Les Ancizes-Comps : pourquoi le DPE pese sur la valeur
D'après les transactions reelles publiees par l'État (DVF, millesime 2024), voici les prix medians constates à Les Ancizes-Comps :
| Type de bien | Prix median (secteur 63770) | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Appartement | 3 591 €/m² | 3 |
| Maison | 1 482 €/m² | 27 |
Ces valeurs sont propres au secteur 63770 : elles peuvent differer sensiblement des autres quartiers de la commune. Le marche local reste actif : 30 ventes analysees sur le millesime 2024.
Rapporte au prix median local, 10 % de negociation sur 70 m² pesent près de 25 137 € à Les Ancizes-Comps. Face a cet enjeu, le tarif du DPE (90 - 180 €) est un investissement de securisation, pas une depense.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2024.
DPE : règles, validité et prix à Les Ancizes-Comps
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente et location, des la publication de l'annonce | |
| Prix constate | 90 - 180 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 10 ans | |
| Risque si absent | DPE opposable : recours possible de l'acquereur/locataire | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
Les tarifs etant libres, les ecarts entre cabinets atteignent couramment 30 % à Les Ancizes-Comps pour une prestation identique. Comparer plusieurs devis de diagnostiqueurs certifiés reste le reflexe le plus rentable.
Les risques naturels du sol à Les Ancizes-Comps (données officielles)
| Indicateur | Valeur à Les Ancizes-Comps | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Potentiel radon | Catégorie 3/3 (significatif) | Mention obligatoire dans l'ERP ; mesure de l'air intérieur recommandée |
| Zone sismique | Zone 2/5 (faible) | Risque limite, mentionne dans l'ERP |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour Les Ancizes-Comps.
DPE : la checklist du propriétaire à Les Ancizes-Comps
Un rendez-vous bien prepare, c'est un rapport plus rapide et souvent moins de reserves. Avant la venue du diagnostiqueur à Les Ancizes-Comps, reunissez :
- Factures d'énergie des 3 dernières années (ou releves)
- Documents des travaux d'isolation ou de chauffage réalisés
- Accès au tableau électrique, a la chaudière et aux combles
- Plans du logement si disponibles
- Référence de l'ancien DPE le cas echeant
Les pieges classiques
- Attendre la signature du compromis : le DPE doit figurer des l'annonce
- Fournir des informations approximatives au diagnostiqueur (le DPE par defaut penalise la note)
- Comparer des devis sans vérifier la certification du professionnel
Ce que demandent les propriétaires de Les Ancizes-Comps
Quel est le prix d'un DPE à Les Ancizes-Comps ?
Comptez 90 - 180 € selon la surface et l'accès du bien - a rapporter au prix du marche local (3 591 €/m² median en appartement sur le secteur 63770). Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Que vaut le parc de Les Ancizes-Comps au DPE ?
Sur 289 DPE recenses par l'ADEME à Les Ancizes-Comps, 26.6 % sont des passoires thermiques (F-G) - celles-ci imposent un audit a la vente et subissent l'interdiction progressive de location.
Le DPE dans les communes proches de Les Ancizes-Comps
Votre bien est dans une commune voisine ? Le DPE est aussi disponible autour de Les Ancizes-Comps :
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Le reflexe mairie à Les Ancizes-Comps
Arrêtés prefectoraux (termites, PPR), plans de prevention et zonages sont consultables aupres de la Mairie - Les Ancizes-Comps - 5 avenue du Plan-d'Eau 63770 Les Ancizes-Comps (tel. 04 73 86 80 14). Utile pour vérifier une servitude ou compléter votre dossier de vente.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Les Ancizes-Comps ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Quel est le prix du DPE a Les Ancizes-Comps ?
Combien de passoires thermiques a Les Ancizes-Comps ?
Autres diagnostics à Les Ancizes-Comps
Fiche complete de Les Ancizes-Comps →
📚 Guides experts associes
DPE dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.