DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Les Martres-d'Artière
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Selon votre bien, voici les diagnostics obligatoires (pre-selectionnes). Ajustez si besoin.
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DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Les Martres-d'Artière
Le dpe est encadre par la loi. A Les Martres-d'Artière, 2 252 hab. dans le Puy-de-Dôme, découvrez tout.
Qu'est-ce que le dpe à Les Martres-d'Artière ?
Realiser un DPE a Les Martres-d'Artière, c'est obtenir la carte d'identite energetique de son bien : une note de A a G, opposable depuis 2021, qui resume consommation et emissions de gaz a effet de serre.
Pour les proprietaires de Les Martres-d'Artière, ce classement n'a rien d'anecdotique : il commande la valeur du bien, sa louabilite et son exposition au calendrier des passoires thermiques (G des 2025, F en 2028, E en 2034).
Ce que verifie le diagnostiqueur a Les Martres-d'Artière
Isolation, chauffage, production d'eau chaude, ventilation : chaque poste est releve puis injecte dans la methode 3CL. La visite dure de 45 minutes a 1h30 selon la surface.
DPE dans le Puy-de-Dôme
Classe dominante : D (32%). Passoires : 16%.
Obligatoire à Les Martres-d'Artière ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Tous les logements
- Transactions concernees : Vente et location
- Cadre legal : reforme du 1er juillet 2021
À Les Martres-d'Artière, le dpe doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
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Prix du dpe à Les Martres-d'Artière
À Les Martres-d'Artière (63430), le dpe coute a partir de 57-137 EUR.
- Tarif seul : a partir de 57 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 63430.
Validite du dpe
Le dpe est valable 10 ans. Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
Reglementation 2025 : dpe
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classes G sont interdits a la location. Les proprietaires a Les Martres-d'Artière doivent renover ou retirer le bien. Classes F interdites en 2028, E en 2034.
Le parc immobilier de Les Martres-d'Artière face au DPE
Les 157 DPE enregistres par l'ADEME à Les Martres-d'Artière permettent de situer votre logement par rapport au parc local :
| Étiquette | Logements | Part |
|---|---|---|
| A | 12 | 7.6 % |
| B | 8 | 5.1 % |
| C | 56 | 35.7 % |
| D | 36 | 22.9 % |
| E | 21 | 13.4 % |
| F | 14 | 8.9 % |
| G | 10 | 6.4 % |
Avec 15.3 % de passoires thermiques (F et G), Les Martres-d'Artière se situe au-dessus de la moyenne : anticiper le DPE avant la mise en vente y est d'autant plus stratégique, car un mauvais classement declenche audit obligatoire et decote.
Source : base DPE ADEME (data.ademe.fr), données officielles pour Les Martres-d'Artière.
Marché immobilier de Les Martres-d'Artière : les prix reels (base DVF)
La base DVF (ventes notariees reelles, 2024) donne les prix medians suivants pour Les Martres-d'Artière :
| Type de bien | Prix median (secteur 63430) | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Maison | 2 611 €/m² | 19 |
Ces prix sont calcules sur les ventes du secteur 63430 uniquement - et non sur l'ensemble de la commune - pour coller au plus près de votre quartier. Volume : 19 transactions exploitables sur 2024 dans la commune.
A Les Martres-d'Artière, un ecart de 10 % sur un 70 m² au prix du marche represente environ 18 277 €. C'est l'ordre de grandeur que peut couter un diagnostic bacle ou tardif - a comparer aux 90 - 180 € du DPE réalisé dans les règles.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2024.
DPE à Les Martres-d'Artière : l'essentiel en un tableau
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente et location, des la publication de l'annonce | |
| Prix constate | 90 - 180 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 10 ans | |
| Risque si absent | DPE opposable : recours possible de l'acquereur/locataire | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
A prestation egale, le prix du DPE varie sensiblement d'un cabinet a l'autre à Les Martres-d'Artière - les tarifs ne sont pas réglementés. D'ou l'intérêt de mettre en concurrence plusieurs professionnels certifiés avant de choisir.
Sous-sol de Les Martres-d'Artière : radon, seismes, cavites
| Indicateur | Valeur à Les Martres-d'Artière | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Potentiel radon | Catégorie 1/3 (faible) | Information a mentionner dans l'état des risques |
| Zone sismique | Zone 3/5 (moderee) | Normes parasismiques applicables aux travaux ; figure dans l'ERP |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour Les Martres-d'Artière.
Bien préparer votre DPE à Les Martres-d'Artière : la checklist
Pour que l'intervention à Les Martres-d'Artière se passe sans accroc et que le rapport soit rendu au plus vite, préparez ces elements :
- Factures d'énergie des 3 dernières années (ou releves)
- Documents des travaux d'isolation ou de chauffage réalisés
- Accès au tableau électrique, a la chaudière et aux combles
- Plans du logement si disponibles
- Référence de l'ancien DPE le cas echeant
Ce qui coûte cher (et s'evite facilement)
- Attendre la signature du compromis : le DPE doit figurer des l'annonce
- Fournir des informations approximatives au diagnostiqueur (le DPE par defaut penalise la note)
- Comparer des devis sans vérifier la certification du professionnel
Vos questions sur le DPE à Les Martres-d'Artière
Quel est le prix d'un DPE à Les Martres-d'Artière ?
Comptez 90 - 180 € selon la surface et l'accès du bien. Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Que vaut le parc de Les Martres-d'Artière au DPE ?
Sur 157 DPE recenses par l'ADEME à Les Martres-d'Artière, 15.3 % sont des passoires thermiques (F-G) - celles-ci imposent un audit a la vente et subissent l'interdiction progressive de location.
DPE : aussi autour de Les Martres-d'Artière
Le secteur de Les Martres-d'Artière est couvert dans son ensemble : consultez le DPE dans les communes alentour :
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Documents d'urbanisme : la mairie de Les Martres-d'Artière
Pour vérifier un zonage, un arrêté termites ou un plan de prevention des risques, adressez-vous a la Mairie - Les Martres-d'Artière, Place de l'Église 63430 Les Martres-d'Artière, tel. 04 73 83 24 60.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Les Martres-d'Artière ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Combien de passoires thermiques a Les Martres-d'Artière ?
Autres diagnostics à Les Martres-d'Artière
Fiche complete de Les Martres-d'Artière →
📚 Guides experts associes
DPE dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.