DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Rives Dervoises
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Selon votre bien, voici les diagnostics obligatoires (pre-selectionnes). Ajustez si besoin.
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DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Rives Dervoises
Tout sur le dpe à Rives Dervoises : réglementation, tarifs Haute-Marne, diagnostiqueurs du 52220.
Qu'est-ce que le dpe à Rives Dervoises ?
Le DPE a Rives Dervoises mesure la performance energetique d'un logement : sa consommation (kWh/m2/an) et ses emissions de CO2. Opposable depuis juillet 2021, il attribue une etiquette de A a G qui engage juridiquement le vendeur comme le diagnostiqueur.
A Rives Dervoises, cette note conditionne desormais le droit meme de louer : les logements classes G sont interdits a la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034.
Comment se deroule un DPE a Rives Dervoises ?
Le professionnel releve l'isolation, le chauffage, l'eau chaude et la ventilation, puis applique la methode reglementaire 3CL pour aboutir a la double etiquette energie-climat. Comptez une visite d'environ une heure.
DPE dans le Haute-Marne
Classe dominante : C (36%). Passoires : 12%.
Obligatoire à Rives Dervoises ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Tous les logements
- Transactions concernees : Vente et location
- Cadre legal : reforme du 1er juillet 2021
À Rives Dervoises, le dpe doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
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Prix du dpe à Rives Dervoises
À Rives Dervoises (52220), le dpe coute a partir de 57-137 EUR.
- Tarif seul : a partir de 57 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 52220.
Validite du dpe
Le dpe est valable 10 ans. Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
DPE dans les rues de Rives Dervoises
Que votre bien se situe Rue du Bois (Longeville-sur-la-Laines), Rue de la Haye, Rue d'Enson la Ville, Rue de la Chapelle, Rue de la Ruette ou dans un autre secteur de Rives Dervoises, le dpe doit etre realise par un diagnostiqueur certifie avant toute transaction.
La performance energetique varie considerablement d'une rue a l'autre a Rives Dervoises. Les immeubles anciens du centre presentent generalement de moins bonnes performances que les constructions recentes en peripherie.
Reglementation 2025 : dpe
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classes G sont interdits a la location. Les proprietaires a Rives Dervoises doivent renover ou retirer le bien. Classes F interdites en 2028, E en 2034.
Le parc immobilier de Rives Dervoises face au DPE
Les 155 DPE enregistres par l'ADEME à Rives Dervoises permettent de situer votre logement par rapport au parc local :
| Étiquette | Logements | Part |
|---|---|---|
| A | 6 | 3.9 % |
| B | 1 | 0.6 % |
| C | 45 | 29 % |
| D | 47 | 30.3 % |
| E | 22 | 14.2 % |
| F | 16 | 10.3 % |
| G | 18 | 11.6 % |
Avec 21.9 % de passoires thermiques (F et G), Rives Dervoises se situe au-dessus de la moyenne : anticiper le DPE avant la mise en vente y est d'autant plus stratégique, car un mauvais classement declenche audit obligatoire et decote.
Source : base DPE ADEME (data.ademe.fr), données officielles pour Rives Dervoises.
Marché immobilier de Rives Dervoises : les prix reels (base DVF)
La base DVF (ventes notariees reelles, 2024) donne les prix medians suivants pour Rives Dervoises :
| Type de bien | Prix median (secteur 52220) | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Maison | 979 €/m² | 15 |
Ces prix sont calcules sur les ventes du secteur 52220 uniquement - et non sur l'ensemble de la commune - pour coller au plus près de votre quartier. Volume : 15 transactions exploitables sur 2024 dans la commune.
A Rives Dervoises, un ecart de 10 % sur un 70 m² au prix du marche represente environ 6 853 €. C'est l'ordre de grandeur que peut couter un diagnostic bacle ou tardif - a comparer aux 90 - 180 € du DPE réalisé dans les règles.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2024.
DPE à Rives Dervoises : l'essentiel en un tableau
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente et location, des la publication de l'annonce | |
| Prix constate | 90 - 180 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 10 ans | |
| Risque si absent | DPE opposable : recours possible de l'acquereur/locataire | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
A prestation egale, le prix du DPE varie sensiblement d'un cabinet a l'autre à Rives Dervoises - les tarifs ne sont pas réglementés. D'ou l'intérêt de mettre en concurrence plusieurs professionnels certifiés avant de choisir.
Sous-sol de Rives Dervoises : radon, seismes, cavites
| Indicateur | Valeur à Rives Dervoises | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Potentiel radon | Catégorie 1/3 (faible) | Information a mentionner dans l'état des risques |
| Zone sismique | Zone 1/5 (très faible) | Risque limite, mentionne dans l'ERP |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour Rives Dervoises.
Bien préparer votre DPE à Rives Dervoises : la checklist
Pour que l'intervention à Rives Dervoises se passe sans accroc et que le rapport soit rendu au plus vite, préparez ces elements :
- Factures d'énergie des 3 dernières années (ou releves)
- Documents des travaux d'isolation ou de chauffage réalisés
- Accès au tableau électrique, a la chaudière et aux combles
- Plans du logement si disponibles
- Référence de l'ancien DPE le cas echeant
Ce qui coûte cher (et s'evite facilement)
- Attendre la signature du compromis : le DPE doit figurer des l'annonce
- Fournir des informations approximatives au diagnostiqueur (le DPE par defaut penalise la note)
- Comparer des devis sans vérifier la certification du professionnel
Vos questions sur le DPE à Rives Dervoises
Quel est le prix d'un DPE à Rives Dervoises ?
Comptez 90 - 180 € selon la surface et l'accès du bien. Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Que vaut le parc de Rives Dervoises au DPE ?
Sur 155 DPE recenses par l'ADEME à Rives Dervoises, 21.9 % sont des passoires thermiques (F-G) - celles-ci imposent un audit a la vente et subissent l'interdiction progressive de location.
DPE : aussi autour de Rives Dervoises
Le secteur de Rives Dervoises est couvert dans son ensemble : consultez le DPE dans les communes alentour :
Tous les diagnostics immobiliers à Rives Dervoises · DPE en Haute-Marne · Diagnostic immobilier Haute-Marne
Documents d'urbanisme : la mairie de Rives Dervoises
Pour vérifier un zonage, un arrêté termites ou un plan de prevention des risques, adressez-vous a la Mairie - Rives-Dervoises, 15 ter rue de l'Église 52220 Rives-Dervoises, tel. 03 25 04 62 36.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Rives Dervoises ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Combien de passoires thermiques a Rives Dervoises ?
Autres diagnostics à Rives Dervoises
Fiche complete de Rives Dervoises →
📚 Guides experts associes
DPE dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.