DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Pleumeleuc
Comparez les diagnostiqueurs certifiés COFRAC à Pleumeleuc. Devis gratuit en 2 minutes, intervention sous 48h, sans engagement.
Selectionnez pour être mis en relation avec les bons professionnels.
Artisans RGE certifiés près de chez vous.
Type de bien
Année de construction
Surface
Selon votre bien, voici les diagnostics obligatoires (pre-selectionnes). Ajustez si besoin.
Surface concernee
Quand souhaitez-vous demarrer ?
Pour recevoir vos devis, réponse sous 24h.
Demande envoyee !
Vos devis arrivent sous 24h.
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Pleumeleuc
Vous recherchez un dpe à Pleumeleuc (35137) ? Obligation, prix, validité, diagnostiqueurs certifiés du Ille-et-Vilaine.
Qu'est-ce que le dpe à Pleumeleuc ?
Le DPE a Pleumeleuc mesure la performance energetique d'un logement : sa consommation (kWh/m2/an) et ses emissions de CO2. Opposable depuis juillet 2021, il attribue une etiquette de A a G qui engage juridiquement le vendeur comme le diagnostiqueur.
A Pleumeleuc, cette note conditionne desormais le droit meme de louer : les logements classes G sont interdits a la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034.
Comment se deroule un DPE a Pleumeleuc ?
Le professionnel releve l'isolation, le chauffage, l'eau chaude et la ventilation, puis applique la methode reglementaire 3CL pour aboutir a la double etiquette energie-climat. Comptez une visite d'environ une heure.
DPE dans le Ille-et-Vilaine
Classe dominante : C (47%). Passoires : 7%.
Obligatoire à Pleumeleuc ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Tous les logements
- Transactions concernees : Vente et location
- Cadre legal : reforme du 1er juillet 2021
À Pleumeleuc, le dpe doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
Besoin d'un dpe à Pleumeleuc ?
Recevez jusqu'a 5 devis gratuits sous 24h.
Prix du dpe à Pleumeleuc
À Pleumeleuc (35137), le dpe coute a partir de 57-137 EUR.
- Tarif seul : a partir de 57 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 35137.
Validite du dpe
Le dpe est valable 10 ans. Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
DPE dans les rues de Pleumeleuc
Que votre bien se situe Rue du Petit Jardin, Rue de Clayes, Rue de Rennes, Rue de Bédée, Rue Lanjuinais ou dans un autre secteur de Pleumeleuc, le dpe doit etre realise par un diagnostiqueur certifie avant toute transaction.
La performance energetique varie considerablement d'une rue a l'autre a Pleumeleuc. Les immeubles anciens du centre presentent generalement de moins bonnes performances que les constructions recentes en peripherie.
Reglementation 2025 : dpe
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classes G sont interdits a la location. Les proprietaires a Pleumeleuc doivent renover ou retirer le bien. Classes F interdites en 2028, E en 2034.
Le parc immobilier de Pleumeleuc face au DPE
Les 406 DPE enregistres par l'ADEME à Pleumeleuc permettent de situer votre logement par rapport au parc local :
| Étiquette | Logements | Part |
|---|---|---|
| A | 10 | 2.5 % |
| B | 20 | 4.9 % |
| C | 213 | 52.5 % |
| D | 109 | 26.8 % |
| E | 36 | 8.9 % |
| F | 12 | 3 % |
| G | 6 | 1.5 % |
Avec 4.4 % de passoires thermiques (F et G), Pleumeleuc affiche un parc plutot performant. Un bon DPE est un argument de vente a valoriser des l'annonce.
Source : base DPE ADEME (data.ademe.fr), données officielles pour Pleumeleuc.
Marché immobilier de Pleumeleuc : les prix reels (base DVF)
La base DVF (ventes notariees reelles, 2024) donne les prix medians suivants pour Pleumeleuc :
| Type de bien | Prix median (secteur 35137) | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Appartement | 2 121 €/m² | 4 |
| Maison | 2 625 €/m² | 29 |
Ces prix sont calcules sur les ventes du secteur 35137 uniquement - et non sur l'ensemble de la commune - pour coller au plus près de votre quartier. Volume : 33 transactions exploitables sur 2024 dans la commune.
A Pleumeleuc, un ecart de 10 % sur un 70 m² au prix du marche represente environ 14 847 €. C'est l'ordre de grandeur que peut couter un diagnostic bacle ou tardif - a comparer aux 90 - 180 € du DPE réalisé dans les règles.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2024.
DPE à Pleumeleuc : l'essentiel en un tableau
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente et location, des la publication de l'annonce | |
| Prix constate | 90 - 180 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 10 ans | |
| Risque si absent | DPE opposable : recours possible de l'acquereur/locataire | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
A prestation egale, le prix du DPE varie sensiblement d'un cabinet a l'autre à Pleumeleuc - les tarifs ne sont pas réglementés. D'ou l'intérêt de mettre en concurrence plusieurs professionnels certifiés avant de choisir.
Sous-sol de Pleumeleuc : radon, seismes, cavites
| Indicateur | Valeur à Pleumeleuc | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Potentiel radon | Catégorie 1/3 (faible) | Information a mentionner dans l'état des risques |
| Zone sismique | Zone 2/5 (faible) | Risque limite, mentionne dans l'ERP |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour Pleumeleuc.
Bien préparer votre DPE à Pleumeleuc : la checklist
Pour que l'intervention à Pleumeleuc se passe sans accroc et que le rapport soit rendu au plus vite, préparez ces elements :
- Factures d'énergie des 3 dernières années (ou releves)
- Documents des travaux d'isolation ou de chauffage réalisés
- Accès au tableau électrique, a la chaudière et aux combles
- Plans du logement si disponibles
- Référence de l'ancien DPE le cas echeant
Ce qui coûte cher (et s'evite facilement)
- Attendre la signature du compromis : le DPE doit figurer des l'annonce
- Fournir des informations approximatives au diagnostiqueur (le DPE par defaut penalise la note)
- Comparer des devis sans vérifier la certification du professionnel
Vos questions sur le DPE à Pleumeleuc
Quel est le prix d'un DPE à Pleumeleuc ?
Comptez 90 - 180 € selon la surface et l'accès du bien - a rapporter au prix du marche local (2 121 €/m² median en appartement sur le secteur 35137). Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Que vaut le parc de Pleumeleuc au DPE ?
Sur 406 DPE recenses par l'ADEME à Pleumeleuc, 4.4 % sont des passoires thermiques (F-G) - celles-ci imposent un audit a la vente et subissent l'interdiction progressive de location.
DPE : aussi autour de Pleumeleuc
Le secteur de Pleumeleuc est couvert dans son ensemble : consultez le DPE dans les communes alentour :
Tous les diagnostics immobiliers à Pleumeleuc · DPE en Ille-et-Vilaine · Diagnostic immobilier Ille-et-Vilaine
Documents d'urbanisme : la mairie de Pleumeleuc
Pour vérifier un zonage, un arrêté termites ou un plan de prevention des risques, adressez-vous a la Mairie - Pleumeleuc, 14 rue de Rennes 35137 Pleumeleuc, tel. 02 99 06 15 60.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Pleumeleuc ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Quel est le prix du DPE a Pleumeleuc ?
Combien de passoires thermiques a Pleumeleuc ?
Autres diagnostics à Pleumeleuc
Fiche complete de Pleumeleuc →
📚 Guides experts associes
DPE dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.