DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Les Salles-du-Gardon
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Selon votre bien, voici les diagnostics obligatoires (pre-selectionnes). Ajustez si besoin.
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DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Les Salles-du-Gardon
Vous recherchez un dpe à Les Salles-du-Gardon (30110) ? Obligation, prix, validité, diagnostiqueurs certifiés du Gard.
Qu'est-ce que le dpe à Les Salles-du-Gardon ?
Realiser un DPE a Les Salles-du-Gardon, c'est obtenir la carte d'identite energetique de son bien : une note de A a G, opposable depuis 2021, qui resume consommation et emissions de gaz a effet de serre.
Pour les proprietaires de Les Salles-du-Gardon, ce classement n'a rien d'anecdotique : il commande la valeur du bien, sa louabilite et son exposition au calendrier des passoires thermiques (G des 2025, F en 2028, E en 2034).
Ce que verifie le diagnostiqueur a Les Salles-du-Gardon
Isolation, chauffage, production d'eau chaude, ventilation : chaque poste est releve puis injecte dans la methode 3CL. La visite dure de 45 minutes a 1h30 selon la surface.
DPE dans le Gard
Classe dominante : C (45%). Passoires : 3%.
Obligatoire à Les Salles-du-Gardon ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Tous les logements
- Transactions concernees : Vente et location
- Cadre legal : reforme du 1er juillet 2021
À Les Salles-du-Gardon, le dpe doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
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Prix du dpe à Les Salles-du-Gardon
À Les Salles-du-Gardon (30110), le dpe coute a partir de 57-137 EUR.
- Tarif seul : a partir de 57 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 30110.
Validite du dpe
Le dpe est valable 10 ans. Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
DPE dans les rues de Les Salles-du-Gardon
Que votre bien se situe Rue Jean Delpuech, Rue du 11 Novembre 1918, Rue du Pont, Rue des Bleuets, Rue Louis Gourdouze ou dans un autre secteur de Les Salles-du-Gardon, le dpe doit etre realise par un diagnostiqueur certifie avant toute transaction.
La performance energetique varie considerablement d'une rue a l'autre a Les Salles-du-Gardon. Les immeubles anciens du centre presentent generalement de moins bonnes performances que les constructions recentes en peripherie.
Reglementation 2025 : dpe
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classes G sont interdits a la location. Les proprietaires a Les Salles-du-Gardon doivent renover ou retirer le bien. Classes F interdites en 2028, E en 2034.
Le parc immobilier de Les Salles-du-Gardon face au DPE
Les 757 DPE enregistres par l'ADEME à Les Salles-du-Gardon permettent de situer votre logement par rapport au parc local :
| Étiquette | Logements | Part |
|---|---|---|
| A | 12 | 1.6 % |
| B | 25 | 3.3 % |
| C | 247 | 32.6 % |
| D | 235 | 31 % |
| E | 192 | 25.4 % |
| F | 31 | 4.1 % |
| G | 15 | 2 % |
Avec 6.1 % de passoires thermiques (F et G), Les Salles-du-Gardon affiche un parc plutot performant. Un bon DPE est un argument de vente a valoriser des l'annonce.
Source : base DPE ADEME (data.ademe.fr), données officielles pour Les Salles-du-Gardon.
Marché immobilier de Les Salles-du-Gardon : les prix reels (base DVF)
La base DVF (ventes notariees reelles, 2024) donne les prix medians suivants pour Les Salles-du-Gardon :
| Type de bien | Prix median (secteur 30110) | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Appartement | 1 200 €/m² | 13 |
| Maison | 1 865 €/m² | 21 |
Ces prix sont calcules sur les ventes du secteur 30110 uniquement - et non sur l'ensemble de la commune - pour coller au plus près de votre quartier. Volume : 34 transactions exploitables sur 2024 dans la commune.
A Les Salles-du-Gardon, un ecart de 10 % sur un 70 m² au prix du marche represente environ 8 400 €. C'est l'ordre de grandeur que peut couter un diagnostic bacle ou tardif - a comparer aux 90 - 180 € du DPE réalisé dans les règles.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2024.
DPE à Les Salles-du-Gardon : l'essentiel en un tableau
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente et location, des la publication de l'annonce | |
| Prix constate | 90 - 180 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 10 ans | |
| Risque si absent | DPE opposable : recours possible de l'acquereur/locataire | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
A prestation egale, le prix du DPE varie sensiblement d'un cabinet a l'autre à Les Salles-du-Gardon - les tarifs ne sont pas réglementés. D'ou l'intérêt de mettre en concurrence plusieurs professionnels certifiés avant de choisir.
Sous-sol de Les Salles-du-Gardon : radon, seismes, cavites
| Indicateur | Valeur à Les Salles-du-Gardon | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Potentiel radon | Catégorie 3/3 (significatif) | Mention obligatoire dans l'ERP ; mesure de l'air intérieur recommandée |
| Zone sismique | Zone 2/5 (faible) | Risque limite, mentionne dans l'ERP |
| Cavites souterraines recensees | 11 | Vérifier la localisation par rapport au bien (base Georisques) |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour Les Salles-du-Gardon.
Bien préparer votre DPE à Les Salles-du-Gardon : la checklist
Pour que l'intervention à Les Salles-du-Gardon se passe sans accroc et que le rapport soit rendu au plus vite, préparez ces elements :
- Factures d'énergie des 3 dernières années (ou releves)
- Documents des travaux d'isolation ou de chauffage réalisés
- Accès au tableau électrique, a la chaudière et aux combles
- Plans du logement si disponibles
- Référence de l'ancien DPE le cas echeant
Ce qui coûte cher (et s'evite facilement)
- Attendre la signature du compromis : le DPE doit figurer des l'annonce
- Fournir des informations approximatives au diagnostiqueur (le DPE par defaut penalise la note)
- Comparer des devis sans vérifier la certification du professionnel
Vos questions sur le DPE à Les Salles-du-Gardon
Quel est le prix d'un DPE à Les Salles-du-Gardon ?
Comptez 90 - 180 € selon la surface et l'accès du bien - a rapporter au prix du marche local (1 200 €/m² median en appartement sur le secteur 30110). Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Que vaut le parc de Les Salles-du-Gardon au DPE ?
Sur 757 DPE recenses par l'ADEME à Les Salles-du-Gardon, 6.1 % sont des passoires thermiques (F-G) - celles-ci imposent un audit a la vente et subissent l'interdiction progressive de location.
DPE : aussi autour de Les Salles-du-Gardon
Le secteur de Les Salles-du-Gardon est couvert dans son ensemble : consultez le DPE dans les communes alentour :
Tous les diagnostics immobiliers à Les Salles-du-Gardon · DPE en Gard · Diagnostic immobilier Gard
Documents d'urbanisme : la mairie de Les Salles-du-Gardon
Pour vérifier un zonage, un arrêté termites ou un plan de prevention des risques, adressez-vous a la Mairie - Les Salles-du-Gardon, Rue Jean-Delpuech 30110 Les Salles-du-Gardon, tel. 04 66 34 19 73.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Les Salles-du-Gardon ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Quel est le prix du DPE a Les Salles-du-Gardon ?
Combien de passoires thermiques a Les Salles-du-Gardon ?
Autres diagnostics à Les Salles-du-Gardon
Fiche complete de Les Salles-du-Gardon →
📚 Guides experts associes
DPE dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.