DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Les Villages Vovéens
Comparez les diagnostiqueurs certifiés COFRAC à Les Villages Vovéens. Devis gratuit en 2 minutes, intervention sous 48h, sans engagement.
Selectionnez pour être mis en relation avec les bons professionnels.
Artisans RGE certifiés près de chez vous.
Type de bien
Année de construction
Surface
Selon votre bien, voici les diagnostics obligatoires (pre-selectionnes). Ajustez si besoin.
Surface concernee
Quand souhaitez-vous demarrer ?
Pour recevoir vos devis, réponse sous 24h.
Demande envoyee !
Vos devis arrivent sous 24h.
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Les Villages Vovéens
Vous recherchez un dpe à Les Villages Vovéens (28150) ? Obligation, prix, validité, diagnostiqueurs certifiés du Eure-et-Loir.
Qu'est-ce que le dpe à Les Villages Vovéens ?
A Les Villages Vovéens, le Diagnostic de Performance Energetique est devenu la piece maitresse de toute vente ou location. Il traduit en une etiquette A-G la consommation d'energie et l'empreinte carbone du logement, et sa fiabilite est opposable : un DPE errone ouvre droit a recours.
L'enjeu est concret : a Les Villages Vovéens, une passoire thermique (F ou G) se vend moins cher, se loue de plus en plus difficilement et tombe sous le coup du calendrier d'interdiction 2025-2034.
Le deroule d'un DPE a Les Villages Vovéens
Inspection de l'enveloppe (murs, toiture, menuiseries), des systemes de chauffage et de ventilation, puis calcul 3CL. Resultat : consommation en kWh/m2/an et emissions en kg CO2/m2/an.
DPE dans le Eure-et-Loir
Classe dominante : D (37%). Passoires : 12%.
Obligatoire à Les Villages Vovéens ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Tous les logements
- Transactions concernees : Vente et location
- Cadre legal : reforme du 1er juillet 2021
À Les Villages Vovéens, le dpe doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
Besoin d'un dpe à Les Villages Vovéens ?
Recevez jusqu'a 5 devis gratuits sous 24h.
Prix du dpe à Les Villages Vovéens
À Les Villages Vovéens (28150), le dpe coute a partir de 57-137 EUR.
- Tarif seul : a partir de 57 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 28150.
Validite du dpe
Le dpe est valable 10 ans. Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
DPE dans les rues de Les Villages Vovéens
Que votre bien se situe Rue de Châteaudun, Rue du Voisin, Rue de Loigny la Bataille, Rue de Verdun, Rue des Ormes ou dans un autre secteur de Les Villages Vovéens, le dpe doit etre realise par un diagnostiqueur certifie avant toute transaction.
La performance energetique varie considerablement d'une rue a l'autre a Les Villages Vovéens. Les immeubles anciens du centre presentent generalement de moins bonnes performances que les constructions recentes en peripherie.
Reglementation 2025 : dpe
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classes G sont interdits a la location. Les proprietaires a Les Villages Vovéens doivent renover ou retirer le bien. Classes F interdites en 2028, E en 2034.
Les Villages Vovéens en chiffres : l'enjeu du DPE
La base officielle de l'ADEME recense 735 DPE deja réalisés à Les Villages Vovéens. La repartition des etiquettes donne une photographie fiable du parc local :
| Étiquette | Logements | Part |
|---|---|---|
| A | 7 | 1 % |
| B | 15 | 2 % |
| C | 169 | 23 % |
| D | 320 | 43.5 % |
| E | 121 | 16.5 % |
| F | 62 | 8.4 % |
| G | 41 | 5.6 % |
Les logements classes F ou G representent 14 % du parc diagnostique à Les Villages Vovéens. Pour ces biens, l'interdiction progressive de location (G depuis 2025, F en 2028) et l'audit énergétique obligatoire a la vente changent la donne.
Source : base DPE ADEME (data.ademe.fr), données officielles pour Les Villages Vovéens.
Ce que vaut l'immobilier à Les Villages Vovéens - et le role du DPE
Les ventes officielles enregistrees dans la base DVF (2024) situent le marche de Les Villages Vovéens :
| Type de bien | Prix median (secteur 28150) | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Appartement | 4 200 €/m² | 4 |
| Maison | 1 818 €/m² | 57 |
Particularite : ces medianes portent sur le code postal 28150 lui-meme, pas sur toute la commune, pour refleter votre micro-marche. 61 ventes ont servi de base a l'analyse du millesime 2024.
Sur un bien de 70 m² au prix median, une decote de 10 % liee a un diagnostic defavorable represente environ 29 400 €. Le coût du DPE (90 - 180 €) est negligeable au regard de cet enjeu : mieux vaut le confier a un professionnel certifié et anticiper.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2024.
Recapitulatif : vos obligations DPE à Les Villages Vovéens
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente et location, des la publication de l'annonce | |
| Prix constate | 90 - 180 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 10 ans | |
| Risque si absent | DPE opposable : recours possible de l'acquereur/locataire | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
Aucun bareme officiel n'encadre le prix du DPE : à Les Villages Vovéens comme ailleurs, seule la comparaison de plusieurs devis certifiés COFRAC permet de payer le juste prix, souvent 20 a 30 % sous la première offre venue.
Radon, sismicite : ce que dit le sous-sol de Les Villages Vovéens
| Indicateur | Valeur à Les Villages Vovéens | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Potentiel radon | Catégorie 1/3 (faible) | Information a mentionner dans l'état des risques |
| Zone sismique | Zone 1/5 (très faible) | Risque limite, mentionne dans l'ERP |
| Cavites souterraines recensees | 18 | Vérifier la localisation par rapport au bien (base Georisques) |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour Les Villages Vovéens.
Avant la visite : préparer le DPE
Ces quelques preparatifs accelerent l'intervention du diagnostiqueur et fiabilisent le résultat :
- Factures d'énergie des 3 dernières années (ou releves)
- Documents des travaux d'isolation ou de chauffage réalisés
- Accès au tableau électrique, a la chaudière et aux combles
- Plans du logement si disponibles
- Référence de l'ancien DPE le cas echeant
Les erreurs a eviter
- Attendre la signature du compromis : le DPE doit figurer des l'annonce
- Fournir des informations approximatives au diagnostiqueur (le DPE par defaut penalise la note)
- Comparer des devis sans vérifier la certification du professionnel
DPE à Les Villages Vovéens : reponses rapides
Quel est le prix d'un DPE à Les Villages Vovéens ?
Comptez 90 - 180 € selon la surface et l'accès du bien - a rapporter au prix du marche local (4 200 €/m² median en appartement sur le secteur 28150). Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Que vaut le parc de Les Villages Vovéens au DPE ?
Sur 735 DPE recenses par l'ADEME à Les Villages Vovéens, 14 % sont des passoires thermiques (F-G) - celles-ci imposent un audit a la vente et subissent l'interdiction progressive de location.
Diagnostiqueurs DPE près de Les Villages Vovéens
Les diagnostiqueurs certifiés qui couvrent Les Villages Vovéens interviennent généralement dans tout le secteur. Retrouvez le DPE dans les communes voisines :
Tous les diagnostics immobiliers à Les Villages Vovéens · DPE en Eure-et-Loir · Diagnostic immobilier Eure-et-Loir
Ou vérifier les zonages et arrêtés à Les Villages Vovéens ?
La Mairie - Les Villages-Vovéens (5 rue Roger-Gommier 28150 Les Villages-Vovéens, 02 37 99 14 95) reste l'interlocuteur officiel pour les documents d'urbanisme et les arrêtés qui alimentent vos diagnostics.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Les Villages Vovéens ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Quel est le prix du DPE a Les Villages Vovéens ?
Combien de passoires thermiques a Les Villages Vovéens ?
Autres diagnostics à Les Villages Vovéens
Fiche complete de Les Villages Vovéens →
📚 Guides experts associes
DPE dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.