DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Grand Bourgtheroulde
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Selon votre bien, voici les diagnostics obligatoires (pre-selectionnes). Ajustez si besoin.
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DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Grand Bourgtheroulde
Le dpe est encadre par la loi. A Grand Bourgtheroulde, 3 995 hab. dans le Eure, découvrez tout.
Qu'est-ce que le dpe à Grand Bourgtheroulde ?
Le DPE a Grand Bourgtheroulde mesure la performance energetique d'un logement : sa consommation (kWh/m2/an) et ses emissions de CO2. Opposable depuis juillet 2021, il attribue une etiquette de A a G qui engage juridiquement le vendeur comme le diagnostiqueur.
A Grand Bourgtheroulde, cette note conditionne desormais le droit meme de louer : les logements classes G sont interdits a la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034.
Comment se deroule un DPE a Grand Bourgtheroulde ?
Le professionnel releve l'isolation, le chauffage, l'eau chaude et la ventilation, puis applique la methode reglementaire 3CL pour aboutir a la double etiquette energie-climat. Comptez une visite d'environ une heure.
DPE dans le Eure
Classe dominante : D (35%). Passoires : 12%.
Obligatoire à Grand Bourgtheroulde ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Tous les logements
- Transactions concernees : Vente et location
- Cadre legal : reforme du 1er juillet 2021
À Grand Bourgtheroulde, le dpe doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
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Prix du dpe à Grand Bourgtheroulde
À Grand Bourgtheroulde (27520), le dpe coute a partir de 57-137 EUR.
- Tarif seul : a partir de 57 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 27520.
Validite du dpe
Le dpe est valable 10 ans. Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
DPE dans les rues de Grand Bourgtheroulde
Que votre bien se situe Rue du Neubourg, Rue de Brionne, Rue de Rouen, Rue de Brotonne, Rue Noire ou dans un autre secteur de Grand Bourgtheroulde, le dpe doit etre realise par un diagnostiqueur certifie avant toute transaction.
La performance energetique varie considerablement d'une rue a l'autre a Grand Bourgtheroulde. Les immeubles anciens du centre presentent generalement de moins bonnes performances que les constructions recentes en peripherie.
Reglementation 2025 : dpe
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classes G sont interdits a la location. Les proprietaires a Grand Bourgtheroulde doivent renover ou retirer le bien. Classes F interdites en 2028, E en 2034.
Le parc immobilier de Grand Bourgtheroulde face au DPE
Les 589 DPE enregistres par l'ADEME à Grand Bourgtheroulde permettent de situer votre logement par rapport au parc local :
| Étiquette | Logements | Part |
|---|---|---|
| A | 21 | 3.6 % |
| B | 20 | 3.4 % |
| C | 239 | 40.6 % |
| D | 173 | 29.4 % |
| E | 101 | 17.1 % |
| F | 29 | 4.9 % |
| G | 6 | 1 % |
Avec 5.9 % de passoires thermiques (F et G), Grand Bourgtheroulde affiche un parc plutot performant. Un bon DPE est un argument de vente a valoriser des l'annonce.
Source : base DPE ADEME (data.ademe.fr), données officielles pour Grand Bourgtheroulde.
Marché immobilier de Grand Bourgtheroulde : les prix reels (base DVF)
La base DVF (ventes notariees reelles, 2024) donne les prix medians suivants pour Grand Bourgtheroulde :
| Type de bien | Prix median (secteur 27520) | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Appartement | 2 677 €/m² | 6 |
| Maison | 2 187 €/m² | 44 |
Ces prix sont calcules sur les ventes du secteur 27520 uniquement - et non sur l'ensemble de la commune - pour coller au plus près de votre quartier. Volume : 50 transactions exploitables sur 2024 dans la commune.
A Grand Bourgtheroulde, un ecart de 10 % sur un 70 m² au prix du marche represente environ 18 739 €. C'est l'ordre de grandeur que peut couter un diagnostic bacle ou tardif - a comparer aux 90 - 180 € du DPE réalisé dans les règles.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2024.
DPE à Grand Bourgtheroulde : l'essentiel en un tableau
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente et location, des la publication de l'annonce | |
| Prix constate | 90 - 180 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 10 ans | |
| Risque si absent | DPE opposable : recours possible de l'acquereur/locataire | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
A prestation egale, le prix du DPE varie sensiblement d'un cabinet a l'autre à Grand Bourgtheroulde - les tarifs ne sont pas réglementés. D'ou l'intérêt de mettre en concurrence plusieurs professionnels certifiés avant de choisir.
Sous-sol de Grand Bourgtheroulde : radon, seismes, cavites
| Indicateur | Valeur à Grand Bourgtheroulde | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Potentiel radon | Catégorie 1/3 (faible) | Information a mentionner dans l'état des risques |
| Zone sismique | Zone 1/5 (très faible) | Risque limite, mentionne dans l'ERP |
| Cavites souterraines recensees | 108 | Vérifier la localisation par rapport au bien (base Georisques) |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour Grand Bourgtheroulde.
Bien préparer votre DPE à Grand Bourgtheroulde : la checklist
Pour que l'intervention à Grand Bourgtheroulde se passe sans accroc et que le rapport soit rendu au plus vite, préparez ces elements :
- Factures d'énergie des 3 dernières années (ou releves)
- Documents des travaux d'isolation ou de chauffage réalisés
- Accès au tableau électrique, a la chaudière et aux combles
- Plans du logement si disponibles
- Référence de l'ancien DPE le cas echeant
Ce qui coûte cher (et s'evite facilement)
- Attendre la signature du compromis : le DPE doit figurer des l'annonce
- Fournir des informations approximatives au diagnostiqueur (le DPE par defaut penalise la note)
- Comparer des devis sans vérifier la certification du professionnel
Vos questions sur le DPE à Grand Bourgtheroulde
Quel est le prix d'un DPE à Grand Bourgtheroulde ?
Comptez 90 - 180 € selon la surface et l'accès du bien - a rapporter au prix du marche local (2 677 €/m² median en appartement sur le secteur 27520). Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Que vaut le parc de Grand Bourgtheroulde au DPE ?
Sur 589 DPE recenses par l'ADEME à Grand Bourgtheroulde, 5.9 % sont des passoires thermiques (F-G) - celles-ci imposent un audit a la vente et subissent l'interdiction progressive de location.
DPE : aussi autour de Grand Bourgtheroulde
Le secteur de Grand Bourgtheroulde est couvert dans son ensemble : consultez le DPE dans les communes alentour :
Tous les diagnostics immobiliers à Grand Bourgtheroulde · DPE en Eure · Diagnostic immobilier Eure
Documents d'urbanisme : la mairie de Grand Bourgtheroulde
Pour vérifier un zonage, un arrêté termites ou un plan de prevention des risques, adressez-vous a la Mairie - Grand-Bourgtheroulde, Place Jacques-Rafin 27520 Grand-Bourgtheroulde, tel. 02 35 87 60 70.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Grand Bourgtheroulde ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Quel est le prix du DPE a Grand Bourgtheroulde ?
Combien de passoires thermiques a Grand Bourgtheroulde ?
Autres diagnostics à Grand Bourgtheroulde
Fiche complete de Grand Bourgtheroulde →
📚 Guides experts associes
DPE dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.