DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Le Thuit de l'Oison
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DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Le Thuit de l'Oison
Vous recherchez un dpe à Le Thuit de l'Oison (27370) ? Obligation, prix, validité, diagnostiqueurs certifiés du Eure.
Qu'est-ce que le dpe à Le Thuit de l'Oison ?
A Le Thuit de l'Oison, le Diagnostic de Performance Energetique est devenu la piece maitresse de toute vente ou location. Il traduit en une etiquette A-G la consommation d'energie et l'empreinte carbone du logement, et sa fiabilite est opposable : un DPE errone ouvre droit a recours.
L'enjeu est concret : a Le Thuit de l'Oison, une passoire thermique (F ou G) se vend moins cher, se loue de plus en plus difficilement et tombe sous le coup du calendrier d'interdiction 2025-2034.
Le deroule d'un DPE a Le Thuit de l'Oison
Inspection de l'enveloppe (murs, toiture, menuiseries), des systemes de chauffage et de ventilation, puis calcul 3CL. Resultat : consommation en kWh/m2/an et emissions en kg CO2/m2/an.
DPE dans le Eure
Classe dominante : D (35%). Passoires : 12%.
Obligatoire à Le Thuit de l'Oison ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Tous les logements
- Transactions concernees : Vente et location
- Cadre legal : reforme du 1er juillet 2021
À Le Thuit de l'Oison, le dpe doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
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Prix du dpe à Le Thuit de l'Oison
À Le Thuit de l'Oison (27370), le dpe coute a partir de 57-137 EUR.
- Tarif seul : a partir de 57 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 27370.
Validite du dpe
Le dpe est valable 10 ans. Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
Reglementation 2025 : dpe
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classes G sont interdits a la location. Les proprietaires a Le Thuit de l'Oison doivent renover ou retirer le bien. Classes F interdites en 2028, E en 2034.
Le parc immobilier de Le Thuit de l'Oison face au DPE
Les 374 DPE enregistres par l'ADEME à Le Thuit de l'Oison permettent de situer votre logement par rapport au parc local :
| Étiquette | Logements | Part |
|---|---|---|
| A | 14 | 3.7 % |
| B | 12 | 3.2 % |
| C | 155 | 41.4 % |
| D | 132 | 35.3 % |
| E | 38 | 10.2 % |
| F | 14 | 3.7 % |
| G | 9 | 2.4 % |
Avec 6.1 % de passoires thermiques (F et G), Le Thuit de l'Oison affiche un parc plutot performant. Un bon DPE est un argument de vente a valoriser des l'annonce.
Source : base DPE ADEME (data.ademe.fr), données officielles pour Le Thuit de l'Oison.
Marché immobilier de Le Thuit de l'Oison : les prix reels (base DVF)
La base DVF (ventes notariees reelles, 2024) donne les prix medians suivants pour Le Thuit de l'Oison :
| Type de bien | Prix median (secteur 27370) | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Maison | 1 938 €/m² | 48 |
Ces prix sont calcules sur les ventes du secteur 27370 uniquement - et non sur l'ensemble de la commune - pour coller au plus près de votre quartier. Volume : 48 transactions exploitables sur 2024 dans la commune.
A Le Thuit de l'Oison, un ecart de 10 % sur un 70 m² au prix du marche represente environ 13 566 €. C'est l'ordre de grandeur que peut couter un diagnostic bacle ou tardif - a comparer aux 90 - 180 € du DPE réalisé dans les règles.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2024.
DPE à Le Thuit de l'Oison : l'essentiel en un tableau
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente et location, des la publication de l'annonce | |
| Prix constate | 90 - 180 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 10 ans | |
| Risque si absent | DPE opposable : recours possible de l'acquereur/locataire | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
A prestation egale, le prix du DPE varie sensiblement d'un cabinet a l'autre à Le Thuit de l'Oison - les tarifs ne sont pas réglementés. D'ou l'intérêt de mettre en concurrence plusieurs professionnels certifiés avant de choisir.
Sous-sol de Le Thuit de l'Oison : radon, seismes, cavites
| Indicateur | Valeur à Le Thuit de l'Oison | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Potentiel radon | Catégorie 1/3 (faible) | Information a mentionner dans l'état des risques |
| Zone sismique | Zone 1/5 (très faible) | Risque limite, mentionne dans l'ERP |
| Cavites souterraines recensees | 59 | Vérifier la localisation par rapport au bien (base Georisques) |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour Le Thuit de l'Oison.
Bien préparer votre DPE à Le Thuit de l'Oison : la checklist
Pour que l'intervention à Le Thuit de l'Oison se passe sans accroc et que le rapport soit rendu au plus vite, préparez ces elements :
- Factures d'énergie des 3 dernières années (ou releves)
- Documents des travaux d'isolation ou de chauffage réalisés
- Accès au tableau électrique, a la chaudière et aux combles
- Plans du logement si disponibles
- Référence de l'ancien DPE le cas echeant
Ce qui coûte cher (et s'evite facilement)
- Attendre la signature du compromis : le DPE doit figurer des l'annonce
- Fournir des informations approximatives au diagnostiqueur (le DPE par defaut penalise la note)
- Comparer des devis sans vérifier la certification du professionnel
Vos questions sur le DPE à Le Thuit de l'Oison
Quel est le prix d'un DPE à Le Thuit de l'Oison ?
Comptez 90 - 180 € selon la surface et l'accès du bien. Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Que vaut le parc de Le Thuit de l'Oison au DPE ?
Sur 374 DPE recenses par l'ADEME à Le Thuit de l'Oison, 6.1 % sont des passoires thermiques (F-G) - celles-ci imposent un audit a la vente et subissent l'interdiction progressive de location.
DPE : aussi autour de Le Thuit de l'Oison
Le secteur de Le Thuit de l'Oison est couvert dans son ensemble : consultez le DPE dans les communes alentour :
Tous les diagnostics immobiliers à Le Thuit de l'Oison · DPE en Eure · Diagnostic immobilier Eure
Documents d'urbanisme : la mairie de Le Thuit de l'Oison
Pour vérifier un zonage, un arrêté termites ou un plan de prevention des risques, adressez-vous a la Mairie - Le Thuit-de-l'Oison, Rue Henry-de-Campion 27370 Le Thuit-de-l'Oison, tel. 02 32 96 00 90.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Le Thuit de l'Oison ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Combien de passoires thermiques a Le Thuit de l'Oison ?
Autres diagnostics à Le Thuit de l'Oison
Fiche complete de Le Thuit de l'Oison →
📚 Guides experts associes
DPE dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.