DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Le Bosc du Theil
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Selon votre bien, voici les diagnostics obligatoires (pre-selectionnes). Ajustez si besoin.
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DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Le Bosc du Theil
Vous recherchez un dpe à Le Bosc du Theil (27370) ? Obligation, prix, validité, diagnostiqueurs certifiés du Eure.
Qu'est-ce que le dpe à Le Bosc du Theil ?
A Le Bosc du Theil, le Diagnostic de Performance Energetique est devenu la piece maitresse de toute vente ou location. Il traduit en une etiquette A-G la consommation d'energie et l'empreinte carbone du logement, et sa fiabilite est opposable : un DPE errone ouvre droit a recours.
L'enjeu est concret : a Le Bosc du Theil, une passoire thermique (F ou G) se vend moins cher, se loue de plus en plus difficilement et tombe sous le coup du calendrier d'interdiction 2025-2034.
Le deroule d'un DPE a Le Bosc du Theil
Inspection de l'enveloppe (murs, toiture, menuiseries), des systemes de chauffage et de ventilation, puis calcul 3CL. Resultat : consommation en kWh/m2/an et emissions en kg CO2/m2/an.
DPE dans le Eure
Classe dominante : D (35%). Passoires : 12%.
Obligatoire à Le Bosc du Theil ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Tous les logements
- Transactions concernees : Vente et location
- Cadre legal : reforme du 1er juillet 2021
À Le Bosc du Theil, le dpe doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
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Prix du dpe à Le Bosc du Theil
À Le Bosc du Theil (27370), le dpe coute a partir de 57-137 EUR.
- Tarif seul : a partir de 57 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 27370.
Validite du dpe
Le dpe est valable 10 ans. Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
DPE dans les rues de Le Bosc du Theil
Que votre bien se situe Rue de la Mairie, Rue Marlin, Rue de la Clé des Champs, Rue de l’Église, Rue de la Mare Ronde ou dans un autre secteur de Le Bosc du Theil, le dpe doit etre realise par un diagnostiqueur certifie avant toute transaction.
La performance energetique varie considerablement d'une rue a l'autre a Le Bosc du Theil. Les immeubles anciens du centre presentent generalement de moins bonnes performances que les constructions recentes en peripherie.
Reglementation 2025 : dpe
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classes G sont interdits a la location. Les proprietaires a Le Bosc du Theil doivent renover ou retirer le bien. Classes F interdites en 2028, E en 2034.
Le parc immobilier de Le Bosc du Theil face au DPE
Les 101 DPE enregistres par l'ADEME à Le Bosc du Theil permettent de situer votre logement par rapport au parc local :
| Étiquette | Logements | Part |
|---|---|---|
| A | 1 | 1 % |
| B | 2 | 2 % |
| C | 24 | 23.8 % |
| D | 38 | 37.6 % |
| E | 18 | 17.8 % |
| F | 13 | 12.9 % |
| G | 5 | 5 % |
Avec 17.8 % de passoires thermiques (F et G), Le Bosc du Theil se situe au-dessus de la moyenne : anticiper le DPE avant la mise en vente y est d'autant plus stratégique, car un mauvais classement declenche audit obligatoire et decote.
Source : base DPE ADEME (data.ademe.fr), données officielles pour Le Bosc du Theil.
Marché immobilier de Le Bosc du Theil : les prix reels (base DVF)
La base DVF (ventes notariees reelles, 2024) donne les prix medians suivants pour Le Bosc du Theil :
| Type de bien | Prix median (secteur 27370) | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Maison | 2 017 €/m² | 29 |
Ces prix sont calcules sur les ventes du secteur 27370 uniquement - et non sur l'ensemble de la commune - pour coller au plus près de votre quartier. Volume : 29 transactions exploitables sur 2024 dans la commune.
A Le Bosc du Theil, un ecart de 10 % sur un 70 m² au prix du marche represente environ 14 119 €. C'est l'ordre de grandeur que peut couter un diagnostic bacle ou tardif - a comparer aux 90 - 180 € du DPE réalisé dans les règles.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2024.
DPE à Le Bosc du Theil : l'essentiel en un tableau
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente et location, des la publication de l'annonce | |
| Prix constate | 90 - 180 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 10 ans | |
| Risque si absent | DPE opposable : recours possible de l'acquereur/locataire | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
A prestation egale, le prix du DPE varie sensiblement d'un cabinet a l'autre à Le Bosc du Theil - les tarifs ne sont pas réglementés. D'ou l'intérêt de mettre en concurrence plusieurs professionnels certifiés avant de choisir.
Sous-sol de Le Bosc du Theil : radon, seismes, cavites
| Indicateur | Valeur à Le Bosc du Theil | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Potentiel radon | Catégorie 1/3 (faible) | Information a mentionner dans l'état des risques |
| Zone sismique | Zone 1/5 (très faible) | Risque limite, mentionne dans l'ERP |
| Cavites souterraines recensees | 28 | Vérifier la localisation par rapport au bien (base Georisques) |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour Le Bosc du Theil.
Bien préparer votre DPE à Le Bosc du Theil : la checklist
Pour que l'intervention à Le Bosc du Theil se passe sans accroc et que le rapport soit rendu au plus vite, préparez ces elements :
- Factures d'énergie des 3 dernières années (ou releves)
- Documents des travaux d'isolation ou de chauffage réalisés
- Accès au tableau électrique, a la chaudière et aux combles
- Plans du logement si disponibles
- Référence de l'ancien DPE le cas echeant
Ce qui coûte cher (et s'evite facilement)
- Attendre la signature du compromis : le DPE doit figurer des l'annonce
- Fournir des informations approximatives au diagnostiqueur (le DPE par defaut penalise la note)
- Comparer des devis sans vérifier la certification du professionnel
Vos questions sur le DPE à Le Bosc du Theil
Quel est le prix d'un DPE à Le Bosc du Theil ?
Comptez 90 - 180 € selon la surface et l'accès du bien. Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Que vaut le parc de Le Bosc du Theil au DPE ?
Sur 101 DPE recenses par l'ADEME à Le Bosc du Theil, 17.8 % sont des passoires thermiques (F-G) - celles-ci imposent un audit a la vente et subissent l'interdiction progressive de location.
DPE : aussi autour de Le Bosc du Theil
Le secteur de Le Bosc du Theil est couvert dans son ensemble : consultez le DPE dans les communes alentour :
Tous les diagnostics immobiliers à Le Bosc du Theil · DPE en Eure · Diagnostic immobilier Eure
Documents d'urbanisme : la mairie de Le Bosc du Theil
Pour vérifier un zonage, un arrêté termites ou un plan de prevention des risques, adressez-vous a la Mairie - Le Bosc-du-Theil, 1 route d'Elbeuf 27370 Le Bosc-du-Theil, tel. 02 32 35 50 61.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Le Bosc du Theil ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Combien de passoires thermiques a Le Bosc du Theil ?
Autres diagnostics à Le Bosc du Theil
Fiche complete de Le Bosc du Theil →
📚 Guides experts associes
DPE dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.