DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Saint Aulaye-Puymangou
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Selon votre bien, voici les diagnostics obligatoires (pre-selectionnes). Ajustez si besoin.
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DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Saint Aulaye-Puymangou
Vous recherchez un dpe à Saint Aulaye-Puymangou (24410) ? Obligation, prix, validité, diagnostiqueurs certifiés du Dordogne.
Qu'est-ce que le dpe à Saint Aulaye-Puymangou ?
A Saint Aulaye-Puymangou, le Diagnostic de Performance Energetique est devenu la piece maitresse de toute vente ou location. Il traduit en une etiquette A-G la consommation d'energie et l'empreinte carbone du logement, et sa fiabilite est opposable : un DPE errone ouvre droit a recours.
L'enjeu est concret : a Saint Aulaye-Puymangou, une passoire thermique (F ou G) se vend moins cher, se loue de plus en plus difficilement et tombe sous le coup du calendrier d'interdiction 2025-2034.
Le deroule d'un DPE a Saint Aulaye-Puymangou
Inspection de l'enveloppe (murs, toiture, menuiseries), des systemes de chauffage et de ventilation, puis calcul 3CL. Resultat : consommation en kWh/m2/an et emissions en kg CO2/m2/an.
DPE dans le Dordogne
Classe dominante : C (33%). Passoires : 12%.
Obligatoire à Saint Aulaye-Puymangou ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Tous les logements
- Transactions concernees : Vente et location
- Cadre legal : reforme du 1er juillet 2021
À Saint Aulaye-Puymangou, le dpe doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
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Prix du dpe à Saint Aulaye-Puymangou
À Saint Aulaye-Puymangou (24410), le dpe coute a partir de 57-137 EUR.
- Tarif seul : a partir de 57 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 24410.
Validite du dpe
Le dpe est valable 10 ans. Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
DPE dans les rues de Saint Aulaye-Puymangou
Que votre bien se situe Rue du Docteur Hippolyte Lacroix, Rue du Docteur Pierre Rousseau, Rue Jean Jaures, Rue Saint-Jacques de Compostelle, Rue des Faux Christs ou dans un autre secteur de Saint Aulaye-Puymangou, le dpe doit etre realise par un diagnostiqueur certifie avant toute transaction.
La performance energetique varie considerablement d'une rue a l'autre a Saint Aulaye-Puymangou. Les immeubles anciens du centre presentent generalement de moins bonnes performances que les constructions recentes en peripherie.
Reglementation 2025 : dpe
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classes G sont interdits a la location. Les proprietaires a Saint Aulaye-Puymangou doivent renover ou retirer le bien. Classes F interdites en 2028, E en 2034.
DPE à Saint Aulaye-Puymangou : ce que disent les données locales
A Saint Aulaye-Puymangou, 213 diagnostics de performance énergétique figurent dans la base ADEME. Voici comment se repartissent les etiquettes :
| Étiquette | Logements | Part |
|---|---|---|
| A | 6 | 2.8 % |
| B | 7 | 3.3 % |
| C | 49 | 23 % |
| D | 76 | 35.7 % |
| E | 43 | 20.2 % |
| F | 20 | 9.4 % |
| G | 12 | 5.6 % |
A Saint Aulaye-Puymangou, 15 % des logements diagnostiques sont des passoires thermiques (F-G). Sur ce type de parc, la rénovation énergétique (isolation, chauffage) est souvent le levier le plus rentable avant une vente.
Source : base DPE ADEME (data.ademe.fr), données officielles pour Saint Aulaye-Puymangou.
Prix immobilier à Saint Aulaye-Puymangou : pourquoi le DPE pese sur la valeur
D'après les transactions reelles publiees par l'État (DVF, millesime 2024), voici les prix medians constates à Saint Aulaye-Puymangou :
| Type de bien | Prix median (secteur 24410) | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Maison | 1 355 €/m² | 37 |
Ces valeurs sont propres au secteur 24410 : elles peuvent differer sensiblement des autres quartiers de la commune. Le marche local reste actif : 37 ventes analysees sur le millesime 2024.
Rapporte au prix median local, 10 % de negociation sur 70 m² pesent près de 9 485 € à Saint Aulaye-Puymangou. Face a cet enjeu, le tarif du DPE (90 - 180 €) est un investissement de securisation, pas une depense.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2024.
DPE : règles, validité et prix à Saint Aulaye-Puymangou
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente et location, des la publication de l'annonce | |
| Prix constate | 90 - 180 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 10 ans | |
| Risque si absent | DPE opposable : recours possible de l'acquereur/locataire | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
Les tarifs etant libres, les ecarts entre cabinets atteignent couramment 30 % à Saint Aulaye-Puymangou pour une prestation identique. Comparer plusieurs devis de diagnostiqueurs certifiés reste le reflexe le plus rentable.
Les risques naturels du sol à Saint Aulaye-Puymangou (données officielles)
| Indicateur | Valeur à Saint Aulaye-Puymangou | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Potentiel radon | Catégorie 1/3 (faible) | Information a mentionner dans l'état des risques |
| Zone sismique | Zone 2/5 (faible) | Risque limite, mentionne dans l'ERP |
| Cavites souterraines recensees | 4 | Vérifier la localisation par rapport au bien (base Georisques) |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour Saint Aulaye-Puymangou.
DPE : la checklist du propriétaire à Saint Aulaye-Puymangou
Un rendez-vous bien prepare, c'est un rapport plus rapide et souvent moins de reserves. Avant la venue du diagnostiqueur à Saint Aulaye-Puymangou, reunissez :
- Factures d'énergie des 3 dernières années (ou releves)
- Documents des travaux d'isolation ou de chauffage réalisés
- Accès au tableau électrique, a la chaudière et aux combles
- Plans du logement si disponibles
- Référence de l'ancien DPE le cas echeant
Les pieges classiques
- Attendre la signature du compromis : le DPE doit figurer des l'annonce
- Fournir des informations approximatives au diagnostiqueur (le DPE par defaut penalise la note)
- Comparer des devis sans vérifier la certification du professionnel
Ce que demandent les propriétaires de Saint Aulaye-Puymangou
Quel est le prix d'un DPE à Saint Aulaye-Puymangou ?
Comptez 90 - 180 € selon la surface et l'accès du bien. Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Que vaut le parc de Saint Aulaye-Puymangou au DPE ?
Sur 213 DPE recenses par l'ADEME à Saint Aulaye-Puymangou, 15 % sont des passoires thermiques (F-G) - celles-ci imposent un audit a la vente et subissent l'interdiction progressive de location.
Le DPE dans les communes proches de Saint Aulaye-Puymangou
Votre bien est dans une commune voisine ? Le DPE est aussi disponible autour de Saint Aulaye-Puymangou :
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Le reflexe mairie à Saint Aulaye-Puymangou
Arrêtés prefectoraux (termites, PPR), plans de prevention et zonages sont consultables aupres de la Mairie - Saint-Aulaye-Puymangou - 9 rue du Docteur-Lacroix 24410 Saint-Aulaye-Puymangou (tel. 05 53 90 81 33). Utile pour vérifier une servitude ou compléter votre dossier de vente.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Saint Aulaye-Puymangou ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Combien de passoires thermiques a Saint Aulaye-Puymangou ?
Autres diagnostics à Saint Aulaye-Puymangou
Fiche complete de Saint Aulaye-Puymangou →
📚 Guides experts associes
DPE dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.