DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Bon Repos sur Blavet
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Selon votre bien, voici les diagnostics obligatoires (pre-selectionnes). Ajustez si besoin.
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DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Bon Repos sur Blavet
Vous recherchez un dpe à Bon Repos sur Blavet (22570) ? Obligation, prix, validité, diagnostiqueurs certifiés du Côtes-d'Armor.
Qu'est-ce que le dpe à Bon Repos sur Blavet ?
Le DPE a Bon Repos sur Blavet mesure la performance energetique d'un logement : sa consommation (kWh/m2/an) et ses emissions de CO2. Opposable depuis juillet 2021, il attribue une etiquette de A a G qui engage juridiquement le vendeur comme le diagnostiqueur.
A Bon Repos sur Blavet, cette note conditionne desormais le droit meme de louer : les logements classes G sont interdits a la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034.
Comment se deroule un DPE a Bon Repos sur Blavet ?
Le professionnel releve l'isolation, le chauffage, l'eau chaude et la ventilation, puis applique la methode reglementaire 3CL pour aboutir a la double etiquette energie-climat. Comptez une visite d'environ une heure.
DPE dans le Côtes-d'Armor
Classe dominante : D (34%). Passoires : 15%.
Obligatoire à Bon Repos sur Blavet ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Tous les logements
- Transactions concernees : Vente et location
- Cadre legal : reforme du 1er juillet 2021
À Bon Repos sur Blavet, le dpe doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
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Prix du dpe à Bon Repos sur Blavet
À Bon Repos sur Blavet (22570), le dpe coute a partir de 57-137 EUR.
- Tarif seul : a partir de 57 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 22570.
Validite du dpe
Le dpe est valable 10 ans. Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
DPE dans les rues de Bon Repos sur Blavet
Que votre bien se situe Rue de Bon Repos, Rue du Chemin Vert, Rue du Kreiz Ker, Rue de Pen Ar Pont, Rue de la Fontaine ou dans un autre secteur de Bon Repos sur Blavet, le dpe doit etre realise par un diagnostiqueur certifie avant toute transaction.
La performance energetique varie considerablement d'une rue a l'autre a Bon Repos sur Blavet. Les immeubles anciens du centre presentent generalement de moins bonnes performances que les constructions recentes en peripherie.
Reglementation 2025 : dpe
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classes G sont interdits a la location. Les proprietaires a Bon Repos sur Blavet doivent renover ou retirer le bien. Classes F interdites en 2028, E en 2034.
Bon Repos sur Blavet en chiffres : l'enjeu du DPE
La base officielle de l'ADEME recense 196 DPE deja réalisés à Bon Repos sur Blavet. La repartition des etiquettes donne une photographie fiable du parc local :
| Étiquette | Logements | Part |
|---|---|---|
| A | 1 | 0.5 % |
| B | 0 | 0 % |
| C | 19 | 9.7 % |
| D | 61 | 31.1 % |
| E | 58 | 29.6 % |
| F | 35 | 17.9 % |
| G | 22 | 11.2 % |
Les logements classes F ou G representent 29.1 % du parc diagnostique à Bon Repos sur Blavet. C'est un niveau élevé : les propriétaires concernes doivent composer avec l'interdiction progressive de location et l'audit obligatoire a la vente.
Source : base DPE ADEME (data.ademe.fr), données officielles pour Bon Repos sur Blavet.
Ce que vaut l'immobilier à Bon Repos sur Blavet - et le role du DPE
Les ventes officielles enregistrees dans la base DVF (2024) situent le marche de Bon Repos sur Blavet :
| Type de bien | Prix median (secteur 22570) | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Appartement | 2 485 €/m² | 4 |
| Maison | 1 315 €/m² | 47 |
Particularite : ces medianes portent sur le code postal 22570 lui-meme, pas sur toute la commune, pour refleter votre micro-marche. 51 ventes ont servi de base a l'analyse du millesime 2024.
Sur un bien de 70 m² au prix median, une decote de 10 % liee a un diagnostic defavorable represente environ 17 395 €. Le coût du DPE (90 - 180 €) est negligeable au regard de cet enjeu : mieux vaut le confier a un professionnel certifié et anticiper.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2024.
Recapitulatif : vos obligations DPE à Bon Repos sur Blavet
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente et location, des la publication de l'annonce | |
| Prix constate | 90 - 180 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 10 ans | |
| Risque si absent | DPE opposable : recours possible de l'acquereur/locataire | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
Aucun bareme officiel n'encadre le prix du DPE : à Bon Repos sur Blavet comme ailleurs, seule la comparaison de plusieurs devis certifiés COFRAC permet de payer le juste prix, souvent 20 a 30 % sous la première offre venue.
Radon, sismicite : ce que dit le sous-sol de Bon Repos sur Blavet
| Indicateur | Valeur à Bon Repos sur Blavet | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Potentiel radon | Catégorie 3/3 (significatif) | Mention obligatoire dans l'ERP ; mesure de l'air intérieur recommandée |
| Zone sismique | Zone 2/5 (faible) | Risque limite, mentionne dans l'ERP |
| Cavites souterraines recensees | 2 | Vérifier la localisation par rapport au bien (base Georisques) |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour Bon Repos sur Blavet.
Avant la visite : préparer le DPE
Ces quelques preparatifs accelerent l'intervention du diagnostiqueur et fiabilisent le résultat :
- Factures d'énergie des 3 dernières années (ou releves)
- Documents des travaux d'isolation ou de chauffage réalisés
- Accès au tableau électrique, a la chaudière et aux combles
- Plans du logement si disponibles
- Référence de l'ancien DPE le cas echeant
Les erreurs a eviter
- Attendre la signature du compromis : le DPE doit figurer des l'annonce
- Fournir des informations approximatives au diagnostiqueur (le DPE par defaut penalise la note)
- Comparer des devis sans vérifier la certification du professionnel
DPE à Bon Repos sur Blavet : reponses rapides
Quel est le prix d'un DPE à Bon Repos sur Blavet ?
Comptez 90 - 180 € selon la surface et l'accès du bien - a rapporter au prix du marche local (2 485 €/m² median en appartement sur le secteur 22570). Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Que vaut le parc de Bon Repos sur Blavet au DPE ?
Sur 196 DPE recenses par l'ADEME à Bon Repos sur Blavet, 29.1 % sont des passoires thermiques (F-G) - celles-ci imposent un audit a la vente et subissent l'interdiction progressive de location.
Diagnostiqueurs DPE près de Bon Repos sur Blavet
Les diagnostiqueurs certifiés qui couvrent Bon Repos sur Blavet interviennent généralement dans tout le secteur. Retrouvez le DPE dans les communes voisines :
Tous les diagnostics immobiliers à Bon Repos sur Blavet · DPE en Côtes-d'Armor · Diagnostic immobilier Côtes-d'Armor
Ou vérifier les zonages et arrêtés à Bon Repos sur Blavet ?
La Mairie - Bon-Repos-sur-Blavet (2 place de l'Église 22570 Bon-Repos-sur-Blavet, 02 96 36 96 00) reste l'interlocuteur officiel pour les documents d'urbanisme et les arrêtés qui alimentent vos diagnostics.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Bon Repos sur Blavet ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Quel est le prix du DPE a Bon Repos sur Blavet ?
Combien de passoires thermiques a Bon Repos sur Blavet ?
Autres diagnostics à Bon Repos sur Blavet
Fiche complete de Bon Repos sur Blavet →
📚 Guides experts associes
DPE dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.