DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Les Trois-Saints
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Selon votre bien, voici les diagnostics obligatoires (pre-selectionnes). Ajustez si besoin.
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DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Les Trois-Saints
Vous recherchez un dpe à Les Trois-Saints (19140) ? Obligation, prix, validité, diagnostiqueurs certifiés du Corrèze.
Qu'est-ce que le dpe à Les Trois-Saints ?
Realiser un DPE a Les Trois-Saints, c'est obtenir la carte d'identite energetique de son bien : une note de A a G, opposable depuis 2021, qui resume consommation et emissions de gaz a effet de serre.
Pour les proprietaires de Les Trois-Saints, ce classement n'a rien d'anecdotique : il commande la valeur du bien, sa louabilite et son exposition au calendrier des passoires thermiques (G des 2025, F en 2028, E en 2034).
Ce que verifie le diagnostiqueur a Les Trois-Saints
Isolation, chauffage, production d'eau chaude, ventilation : chaque poste est releve puis injecte dans la methode 3CL. La visite dure de 45 minutes a 1h30 selon la surface.
DPE dans le Corrèze
Classe dominante : D (32%). Passoires : 21%.
Obligatoire à Les Trois-Saints ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Tous les logements
- Transactions concernees : Vente et location
- Cadre legal : reforme du 1er juillet 2021
À Les Trois-Saints, le dpe doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
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Prix du dpe à Les Trois-Saints
À Les Trois-Saints (19140), le dpe coute a partir de 57-137 EUR.
- Tarif seul : a partir de 57 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 19140.
Validite du dpe
Le dpe est valable 10 ans. Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
DPE dans les rues de Les Trois-Saints
Que votre bien se situe Rue des Fontaines, rue de la sérénité, Rue de Corbier, Rue des Cédres, Rue du Moulin de Monsieur ou dans un autre secteur de Les Trois-Saints, le dpe doit etre realise par un diagnostiqueur certifie avant toute transaction.
La performance energetique varie considerablement d'une rue a l'autre a Les Trois-Saints. Les immeubles anciens du centre presentent generalement de moins bonnes performances que les constructions recentes en peripherie.
Reglementation 2025 : dpe
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classes G sont interdits a la location. Les proprietaires a Les Trois-Saints doivent renover ou retirer le bien. Classes F interdites en 2028, E en 2034.
Le parc immobilier de Les Trois-Saints face au DPE
Les 84 DPE enregistres par l'ADEME à Les Trois-Saints permettent de situer votre logement par rapport au parc local :
| Étiquette | Logements | Part |
|---|---|---|
| A | 13 | 15.5 % |
| B | 6 | 7.1 % |
| C | 4 | 4.8 % |
| D | 16 | 19 % |
| E | 12 | 14.3 % |
| F | 11 | 13.1 % |
| G | 22 | 26.2 % |
Avec 39.3 % de passoires thermiques (F et G), Les Trois-Saints se situe au-dessus de la moyenne : anticiper le DPE avant la mise en vente y est d'autant plus stratégique, car un mauvais classement declenche audit obligatoire et decote.
Source : base DPE ADEME (data.ademe.fr), données officielles pour Les Trois-Saints.
Marché immobilier de Les Trois-Saints : les prix reels (base DVF)
La base DVF (ventes notariees reelles, 2024) donne les prix medians suivants pour Les Trois-Saints :
| Type de bien | Prix median (secteur 19140) | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Maison | 1 399 €/m² | 22 |
Ces prix sont calcules sur les ventes du secteur 19140 uniquement - et non sur l'ensemble de la commune - pour coller au plus près de votre quartier. Volume : 24 transactions exploitables sur 2024 dans la commune.
A Les Trois-Saints, un ecart de 10 % sur un 70 m² au prix du marche represente environ 9 793 €. C'est l'ordre de grandeur que peut couter un diagnostic bacle ou tardif - a comparer aux 90 - 180 € du DPE réalisé dans les règles.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2024.
DPE à Les Trois-Saints : l'essentiel en un tableau
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente et location, des la publication de l'annonce | |
| Prix constate | 90 - 180 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 10 ans | |
| Risque si absent | DPE opposable : recours possible de l'acquereur/locataire | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
A prestation egale, le prix du DPE varie sensiblement d'un cabinet a l'autre à Les Trois-Saints - les tarifs ne sont pas réglementés. D'ou l'intérêt de mettre en concurrence plusieurs professionnels certifiés avant de choisir.
Sous-sol de Les Trois-Saints : radon, seismes, cavites
| Indicateur | Valeur à Les Trois-Saints | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Potentiel radon | Catégorie 1/3 (faible) | Information a mentionner dans l'état des risques |
| Zone sismique | Zone 1/5 (très faible) | Risque limite, mentionne dans l'ERP |
| Cavites souterraines recensees | 1 | Vérifier la localisation par rapport au bien (base Georisques) |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour Les Trois-Saints.
Bien préparer votre DPE à Les Trois-Saints : la checklist
Pour que l'intervention à Les Trois-Saints se passe sans accroc et que le rapport soit rendu au plus vite, préparez ces elements :
- Factures d'énergie des 3 dernières années (ou releves)
- Documents des travaux d'isolation ou de chauffage réalisés
- Accès au tableau électrique, a la chaudière et aux combles
- Plans du logement si disponibles
- Référence de l'ancien DPE le cas echeant
Ce qui coûte cher (et s'evite facilement)
- Attendre la signature du compromis : le DPE doit figurer des l'annonce
- Fournir des informations approximatives au diagnostiqueur (le DPE par defaut penalise la note)
- Comparer des devis sans vérifier la certification du professionnel
Vos questions sur le DPE à Les Trois-Saints
Quel est le prix d'un DPE à Les Trois-Saints ?
Comptez 90 - 180 € selon la surface et l'accès du bien. Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Que vaut le parc de Les Trois-Saints au DPE ?
Sur 84 DPE recenses par l'ADEME à Les Trois-Saints, 39.3 % sont des passoires thermiques (F-G) - celles-ci imposent un audit a la vente et subissent l'interdiction progressive de location.
DPE : aussi autour de Les Trois-Saints
Le secteur de Les Trois-Saints est couvert dans son ensemble : consultez le DPE dans les communes alentour :
Tous les diagnostics immobiliers à Les Trois-Saints · DPE en Corrèze · Diagnostic immobilier Corrèze
Documents d'urbanisme : la mairie de Les Trois-Saints
Pour vérifier un zonage, un arrêté termites ou un plan de prevention des risques, adressez-vous a la Mairie - Les Trois-Saints, 1 place de l'Église 19140 Les Trois-Saints, tel. 05 55 98 99 30.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Les Trois-Saints ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Combien de passoires thermiques a Les Trois-Saints ?
Autres diagnostics à Les Trois-Saints
Fiche complete de Les Trois-Saints →
📚 Guides experts associes
DPE dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.