DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Comparez les diagnostiqueurs certifiés COFRAC à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac. Devis gratuit en 2 minutes, intervention sous 48h, sans engagement.
Selectionnez pour être mis en relation avec les bons professionnels.
Artisans RGE certifiés près de chez vous.
Type de bien
Année de construction
Surface
Selon votre bien, voici les diagnostics obligatoires (pre-selectionnes). Ajustez si besoin.
Surface concernee
Quand souhaitez-vous demarrer ?
Pour recevoir vos devis, réponse sous 24h.
Demande envoyee !
Vos devis arrivent sous 24h.
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Vous recherchez un dpe à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130) ? Obligation, prix, validité, diagnostiqueurs certifiés du Aveyron.
Qu'est-ce que le dpe à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
Realiser un DPE a Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, c'est obtenir la carte d'identite energetique de son bien : une note de A a G, opposable depuis 2021, qui resume consommation et emissions de gaz a effet de serre.
Pour les proprietaires de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, ce classement n'a rien d'anecdotique : il commande la valeur du bien, sa louabilite et son exposition au calendrier des passoires thermiques (G des 2025, F en 2028, E en 2034).
Ce que verifie le diagnostiqueur a Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Isolation, chauffage, production d'eau chaude, ventilation : chaque poste est releve puis injecte dans la methode 3CL. La visite dure de 45 minutes a 1h30 selon la surface.
DPE dans le Aveyron
Classe dominante : D (34%). Passoires : 15%.
Obligatoire à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Tous les logements
- Transactions concernees : Vente et location
- Cadre legal : reforme du 1er juillet 2021
À Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, le dpe doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
Besoin d'un dpe à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
Recevez jusqu'a 5 devis gratuits sous 24h.
Prix du dpe à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
À Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130), le dpe coute a partir de 57-137 EUR.
- Tarif seul : a partir de 57 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 12130.
Validite du dpe
Le dpe est valable 10 ans. Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
Reglementation 2025 : dpe
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classes G sont interdits a la location. Les proprietaires a Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac doivent renover ou retirer le bien. Classes F interdites en 2028, E en 2034.
Le parc immobilier de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac face au DPE
Les 467 DPE enregistres par l'ADEME à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac permettent de situer votre logement par rapport au parc local :
| Étiquette | Logements | Part |
|---|---|---|
| A | 0 | 0 % |
| B | 13 | 2.8 % |
| C | 75 | 16.1 % |
| D | 130 | 27.8 % |
| E | 135 | 28.9 % |
| F | 70 | 15 % |
| G | 44 | 9.4 % |
Avec 24.4 % de passoires thermiques (F et G), Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac se situe au-dessus de la moyenne : anticiper le DPE avant la mise en vente y est d'autant plus stratégique, car un mauvais classement declenche audit obligatoire et decote.
Source : base DPE ADEME (data.ademe.fr), données officielles pour Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac.
Marché immobilier de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac : les prix reels (base DVF)
La base DVF (ventes notariees reelles, 2024) donne les prix medians suivants pour Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac :
| Type de bien | Prix median (secteur 12130) | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Appartement | 1 469 €/m² | 15 |
| Maison | 1 370 €/m² | 22 |
Ces prix sont calcules sur les ventes du secteur 12130 uniquement - et non sur l'ensemble de la commune - pour coller au plus près de votre quartier. Volume : 37 transactions exploitables sur 2024 dans la commune.
A Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, un ecart de 10 % sur un 70 m² au prix du marche represente environ 10 283 €. C'est l'ordre de grandeur que peut couter un diagnostic bacle ou tardif - a comparer aux 90 - 180 € du DPE réalisé dans les règles.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2024.
DPE à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac : l'essentiel en un tableau
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente et location, des la publication de l'annonce | |
| Prix constate | 90 - 180 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 10 ans | |
| Risque si absent | DPE opposable : recours possible de l'acquereur/locataire | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
A prestation egale, le prix du DPE varie sensiblement d'un cabinet a l'autre à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac - les tarifs ne sont pas réglementés. D'ou l'intérêt de mettre en concurrence plusieurs professionnels certifiés avant de choisir.
Sous-sol de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac : radon, seismes, cavites
| Indicateur | Valeur à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Potentiel radon | Catégorie 3/3 (significatif) | Mention obligatoire dans l'ERP ; mesure de l'air intérieur recommandée |
| Zone sismique | Zone 2/5 (faible) | Risque limite, mentionne dans l'ERP |
| Cavites souterraines recensees | 7 | Vérifier la localisation par rapport au bien (base Georisques) |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac.
Bien préparer votre DPE à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac : la checklist
Pour que l'intervention à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac se passe sans accroc et que le rapport soit rendu au plus vite, préparez ces elements :
- Factures d'énergie des 3 dernières années (ou releves)
- Documents des travaux d'isolation ou de chauffage réalisés
- Accès au tableau électrique, a la chaudière et aux combles
- Plans du logement si disponibles
- Référence de l'ancien DPE le cas echeant
Ce qui coûte cher (et s'evite facilement)
- Attendre la signature du compromis : le DPE doit figurer des l'annonce
- Fournir des informations approximatives au diagnostiqueur (le DPE par defaut penalise la note)
- Comparer des devis sans vérifier la certification du professionnel
Vos questions sur le DPE à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Quel est le prix d'un DPE à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
Comptez 90 - 180 € selon la surface et l'accès du bien - a rapporter au prix du marche local (1 469 €/m² median en appartement sur le secteur 12130). Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Que vaut le parc de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac au DPE ?
Sur 467 DPE recenses par l'ADEME à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, 24.4 % sont des passoires thermiques (F-G) - celles-ci imposent un audit a la vente et subissent l'interdiction progressive de location.
DPE : aussi autour de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Le secteur de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac est couvert dans son ensemble : consultez le DPE dans les communes alentour :
Tous les diagnostics immobiliers à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac · DPE en Aveyron · Diagnostic immobilier Aveyron
Documents d'urbanisme : la mairie de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Pour vérifier un zonage, un arrêté termites ou un plan de prevention des risques, adressez-vous a la Mairie - Saint-Geniez-d'Olt-et-d'Aubrac, Place du Cours 12130 Saint-Geniez-d'Olt-et-d'Aubrac, tel. 05 65 70 40 01.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Quel est le prix du DPE a Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
Combien de passoires thermiques a Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
Autres diagnostics à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Fiche complete de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac →
📚 Guides experts associes
DPE dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.