Tout savoir sur le audit énergétique dans le Rhône (69) : obligation, prix, validite et liste des 266 communes couvertes par nos diagnostiqueurs certifiés.
Le audit Énergétique réglementaire est obligatoire dans le Rhône comme dans tous les departements francais. Avec 1 914 667 habitants repartis sur 266 communes, le departement du Rhône (region Auvergne-Rhône-Alpes) genere un volume significatif de transactions immobilieres necessitant ce diagnostic.
Le audit énergétique doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC. Le prix dans le Rhône varie de 500 a 1500 € selon la surface et le type de bien.
Retrouvez le detail du audit énergétique pour chaque ville du Rhône :
Vous cherchez un en Rhône ? Cette page rassemble tout ce qu'il faut savoir pour votre département : prix reels du marche, profil du parc immobilier, obligations selon votre projet et accès aux diagnostiqueurs certifiés COFRAC de chaque commune. LeBonDiag comparé pour vous plusieurs professionnels et vous fait recevoir des devis gratuits en 2 minutes, sans engagement.
Le département affiche 486 161 DPE dans la base ADEME. A retenir : 7 % de passoires thermiques, 87 % d'appartements et un bati d'avant 1997 qui pese 79 % - autant de ventes soumises au reperage amiante.
Source : base DPE ADEME (data.ademe.fr), agregation departementale.
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente des logements classes F ou G (mono-propriete) | |
| Prix constate | 450 - 1 200 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 5 ans | |
| Risque si absent | Vente bloquee : l'audit doit être remis des la première visite | |
Ces quelques preparatifs accelerent l'intervention et fiabilisent le résultat :
Le département compte 7 % de passoires thermiques (F-G) parmi les DPE recenses par l'ADEME : audit obligatoire a la vente et interdiction progressive de location pour ces biens.
A prestation certifiée equivalente, voici les ordres de grandeur constates selon le logement :
| Type de bien | Fourchette constatee | Durée d'intervention |
|---|---|---|
| Studio / T1 (< 30 m²) | 450 - 1 200 € (bas de fourchette) | 20 - 45 min |
| T2 / T3 (30 - 75 m²) | Fourchette mediane | 30 min - 1h15 |
| T4 / T5 (75 - 110 m²) | Fourchette haute | 45 min - 1h45 |
| Maison (> 110 m²) | Haut de fourchette, majoration possible | 1h - 2h30 |
Concretement : vous comparez plusieurs devis certifiés, vous fixez le rendez-vous, et l'expert réalisé l'ensemble des contrôles en une visite. Comptez ensuite 24 a 48 heures pour recevoir un rapport opposable. Mieux vaut lancer la demarche des la decision de vendre ou louer.
Les diagnostiqueurs certifiés du département couvrent l'ensemble des communes. Accès direct aux principales :
Ces prix medians, issus des transactions reelles publiees par l'État (DVF), situent chaque commune du département :
| Commune | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Villeurbanne | 3 529 €/m² | 4 611 €/m² |
| Vénissieux | 2 961 €/m² | 3 336 €/m² |
Source : DVF - ventes reelles (data.gouv.fr). Medianes par commune.
Chaque periode de construction declenche ses propres obligations. Voici comment se repartit le bati du département d'après l'ADEME :
| Periode de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1948-1974 | 154 845 | 31.9 % |
| avant 1948 | 131 526 | 27.1 % |
| 1989-2000 | 48 376 | 10 % |
| 2006-2012 | 41 554 | 8.5 % |
| 2013-2021 | 40 911 | 8.4 % |
| 1983-1988 | 17 993 | 3.7 % |
Source : base DPE ADEME (periodes de construction), agregation departementale.
Le Audit énergétique n'est qu'une piece du dossier. Selon l'age, la nature et la localisation de votre bien, d'autres diagnostics peuvent être exiges en Rhône - chacun avec ses propres règles et sa propre validité :
| Diagnostic | Concerne | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Vente et location, des la publication de l'annonce | 10 ans |
| Diagnostic amiante | Vente, permis antérieur au 1er juillet 1997 | Illimitee si negatif |
| CREP plomb | Vente et location, logements d'avant 1949 | 1 an (vente) / 6 ans (location) si positif, illimitee si negatif |
| Diagnostic électricité | Installation de plus de 15 ans | 3 ans (vente) / 6 ans (location) |
| Diagnostic gaz | Installation de plus de 15 ans | 3 ans (vente) / 6 ans (location) |
| Diagnostic termites | Vente en zone declaree par arrêté préfectoral | 6 mois |
| Mesurage loi Carrez | Vente d'un lot en copropriété | Illimitee (sans travaux) |
| État des Risques (ERP) | Vente et location, toutes communes couvertes par un plan de prevention | 6 mois |
Que vous vendiez ou louiez en Rhône, le Audit énergétique fait partie des contrôles a anticiper. La vente exige un DDT complet des la mise en annonce ; la location, un dossier remis avec le contrat. Le document est a la charge du propriétaire, qui reste responsable de sa fiabilite.
Le calendrier de la loi Climat pese particulièrement sur le département : les logements classes G sont interdits a la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034. Anticiper un DPE fiable, voire un audit énergétique, est donc devenu stratégique avant toute mise en vente ou en location en Rhône.
Un bon diagnostiqueur en Rhône est certifié COFRAC pour chacun des diagnostics requis, correctement assure, et remet des rapports opposables reconnus par les notaires. Comme les prix sont libres, mettre en concurrence deux ou trois professionnels certifiés reste le meilleur moyen de payer le juste prix.
Un rendez-vous bien prepare, c'est un rapport plus rapide et souvent moins de reserves. Avant l'intervention en Rhône, reunissez :
Comptez 450 - 1 200 EUR selon la surface et l'accès du bien. Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC permet d'économiser jusqu'a 30 %.
La base ADEME recense 7 % de logements classes F ou G dans le département, soumis a l'audit obligatoire a la vente et a l'interdiction progressive de location.
Oui : réalisé par un diagnostiqueur certifié COFRAC, le rapport a la meme valeur legale dans toutes les communes du département. Sa durée de validité est de 5 ans.
Le vendeur en cas de vente, ou le bailleur en cas de location. Le document doit être disponible des la publication de l'annonce.
