Audit Énergétique à Jarzé Villages
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Selon votre bien, voici les diagnostics obligatoires (pre-selectionnes). Ajustez si besoin.
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Audit Énergétique à Jarzé Villages
Le audit énergétique est encadre par la loi. A Jarzé Villages, 2 798 hab. dans le Maine-et-Loire, découvrez tout.
Qu'est-ce que l'audit energetique à Jarzé Villages ?
A Jarzé Villages, l'audit energetique reglementaire s'impose pour vendre une passoire thermique (F ou G). La ou le DPE constate, l'audit propose : il trace un chemin chiffre pour sortir le bien du mauvais classement.
Il doit etre presente des la premiere visite de l'acquereur, au meme titre que le DPE.
Le contenu de l'audit a Jarzé Villages
Analyse du bati et des equipements, puis plusieurs scenarios de travaux hierarchises, avec cout estime, economies attendues, gain de classe et aides financieres disponibles.
Obligatoire à Jarzé Villages ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Logements F/G (2023), E (2025)
- Transactions concernees : Vente passoires thermiques
- Cadre legal : loi Climat 2021
À Jarzé Villages, l'audit energetique doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
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Prix de l'audit energetique à Jarzé Villages
À Jarzé Villages (49140), l'audit energetique coute a partir de 500-1500 EUR.
- Tarif seul : a partir de 500 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 49140.
Validite de l'audit energetique
Le audit energetique est valable 5 ans. Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
Audit energetique dans les rues de Jarzé Villages
Que votre bien se situe Rue de Bel-Air, Rue de la Tranchardière, Rue Louis Touchet, Rue Mélisse, Rue Toulgoet ou dans un autre secteur de Jarzé Villages, le audit energetique doit etre realise par un diagnostiqueur certifie avant toute transaction.
Reglementation 2025 : audit energetique
Depuis janvier 2025, l'audit est obligatoire pour la vente des logements classes E, F et G. Il propose des scenarios chiffres avec les aides mobilisables.
Le parc immobilier de Jarzé Villages face au Audit énergétique
Les 396 DPE enregistres par l'ADEME à Jarzé Villages permettent de situer votre logement par rapport au parc local :
| Étiquette | Logements | Part |
|---|---|---|
| A | 14 | 3.5 % |
| B | 36 | 9.1 % |
| C | 106 | 26.8 % |
| D | 122 | 30.8 % |
| E | 72 | 18.2 % |
| F | 19 | 4.8 % |
| G | 27 | 6.8 % |
Avec 11.6 % de passoires thermiques (F et G), Jarzé Villages est dans la moyenne nationale. Un DPE anticipe reste le meilleur moyen d'eviter les mauvaises surprises au moment de vendre ou de louer.
Source : base DPE ADEME (data.ademe.fr), données officielles pour Jarzé Villages.
Marché immobilier de Jarzé Villages : les prix reels (base DVF)
La base DVF (ventes notariees reelles, 2024) donne les prix medians suivants pour Jarzé Villages :
| Type de bien | Prix median (secteur 49140) | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Maison | 1 750 €/m² | 25 |
Ces prix sont calcules sur les ventes du secteur 49140 uniquement - et non sur l'ensemble de la commune - pour coller au plus près de votre quartier. Volume : 27 transactions exploitables sur 2024 dans la commune.
A Jarzé Villages, un ecart de 10 % sur un 70 m² au prix du marche represente environ 12 250 €. C'est l'ordre de grandeur que peut couter un diagnostic bacle ou tardif - a comparer aux 450 - 1 200 € du Audit énergétique réalisé dans les règles.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2024.
Audit énergétique à Jarzé Villages : l'essentiel en un tableau
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente des logements classes F ou G (mono-propriete) | |
| Prix constate | 450 - 1 200 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 5 ans | |
| Risque si absent | Vente bloquee : l'audit doit être remis des la première visite | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
A prestation egale, le prix du Audit énergétique varie sensiblement d'un cabinet a l'autre à Jarzé Villages - les tarifs ne sont pas réglementés. D'ou l'intérêt de mettre en concurrence plusieurs professionnels certifiés avant de choisir.
Sous-sol de Jarzé Villages : radon, seismes, cavites
| Indicateur | Valeur à Jarzé Villages | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Potentiel radon | Catégorie 1/3 (faible) | Information a mentionner dans l'état des risques |
| Zone sismique | Zone 2/5 (faible) | Risque limite, mentionne dans l'ERP |
| Cavites souterraines recensees | 33 | Vérifier la localisation par rapport au bien (base Georisques) |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour Jarzé Villages.
Bien préparer votre Audit énergétique à Jarzé Villages : la checklist
Pour que l'intervention à Jarzé Villages se passe sans accroc et que le rapport soit rendu au plus vite, préparez ces elements :
- DPE recent du logement (l'audit s'appuie dessus)
- Factures de travaux antérieurs
- Plans et surfaces habitables
- Accès aux combles, sous-sol et système de chauffage
Ce qui coûte cher (et s'evite facilement)
- Confondre audit réglementaire (vente F/G) et audit incitatif MaPrimeRénov'
- Commander l'audit après la mise en vente : il doit être remis des la première visite
- Choisir un auditeur non qualifie (RGE études / qualification specifique exigee)
Vos questions sur le Audit énergétique à Jarzé Villages
Quel est le prix d'un Audit énergétique à Jarzé Villages ?
Comptez 450 - 1 200 € selon la surface et l'accès du bien. Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Que vaut le parc de Jarzé Villages au DPE ?
Sur 396 DPE recenses par l'ADEME à Jarzé Villages, 11.6 % sont des passoires thermiques (F-G) - celles-ci imposent un audit a la vente et subissent l'interdiction progressive de location.
Audit énergétique : aussi autour de Jarzé Villages
Le secteur de Jarzé Villages est couvert dans son ensemble : consultez le Audit énergétique dans les communes alentour :
Tous les diagnostics immobiliers à Jarzé Villages · Audit énergétique en Maine-et-Loire · Diagnostic immobilier Maine-et-Loire
Documents d'urbanisme : la mairie de Jarzé Villages
Pour vérifier un zonage, un arrêté termites ou un plan de prevention des risques, adressez-vous a la Mairie - Jarzé-Villages, 49140 Jarzé-Villages, tel. 02 41 95 40 03.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Jarzé Villages ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Combien de passoires thermiques a Jarzé Villages ?
Autres diagnostics à Jarzé Villages
Fiche complete de Jarzé Villages →
📚 Guides experts associes
Audit energetique dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.