Audit Énergétique à Saint-Médard-en-Jalles
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Selon votre bien, voici les diagnostics obligatoires (pre-selectionnes). Ajustez si besoin.
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Audit Énergétique à Saint-Médard-en-Jalles
Tout sur le audit énergétique à Saint-Médard-en-Jalles : réglementation, tarifs Gironde, diagnostiqueurs du 33160.
Qu'est-ce que l'audit energetique à Saint-Médard-en-Jalles ?
L'audit energetique a Saint-Médard-en-Jalles va plus loin que le DPE : il chiffre des scenarios de travaux pour faire progresser le logement de classe, avec estimation des couts, des gains et des aides mobilisables.
A Saint-Médard-en-Jalles, il est obligatoire pour la vente des logements classes F ou G en mono-propriete, et doit etre remis des la premiere visite.
Ce que produit l'audit
Un etat des lieux energetique complet, au moins deux scenarios de renovation (dont un pour atteindre la classe B), et le detail des aides comme MaPrimeRenov'.
Obligatoire à Saint-Médard-en-Jalles ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Logements F/G (2023), E (2025)
- Transactions concernees : Vente passoires thermiques
- Cadre legal : loi Climat 2021
À Saint-Médard-en-Jalles, l'audit energetique doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
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Prix de l'audit energetique à Saint-Médard-en-Jalles
À Saint-Médard-en-Jalles (33160), l'audit energetique coute a partir de 500-1500 EUR.
- Tarif seul : a partir de 500 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 33160.
Validite de l'audit energetique
Le audit energetique est valable 5 ans. Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
Audit energetique dans les rues de Saint-Médard-en-Jalles
Que votre bien se situe Rue Alexis Puyo, Rue Roland Garros, Rue Victor Hugo, Rue des Sablons, Rue Jean Goujon ou dans un autre secteur de Saint-Médard-en-Jalles, le audit energetique doit etre realise par un diagnostiqueur certifie avant toute transaction.
Audit energetique par quartier a Saint-Médard-en-Jalles
Les quartiers de Saint-Médard-en-Jalles comme Groupe SNPE, Municipalité, Le Haillan, Poudrerie (explosif), Mérignac (Gironde), Jalle de Blanquefort presentent des profils immobiliers distincts.
Un diagnostiqueur connaissant bien Saint-Médard-en-Jalles adaptera son inspection aux specificites locales de votre bien.
Reglementation 2025 : audit energetique
Depuis janvier 2025, l'audit est obligatoire pour la vente des logements classes E, F et G. Il propose des scenarios chiffres avec les aides mobilisables.
Le parc immobilier de Saint-Médard-en-Jalles face au Audit énergétique
Les 5 273 DPE enregistres par l'ADEME à Saint-Médard-en-Jalles permettent de situer votre logement par rapport au parc local :
| Étiquette | Logements | Part |
|---|---|---|
| A | 128 | 2.4 % |
| B | 306 | 5.8 % |
| C | 3 062 | 58.1 % |
| D | 1 171 | 22.2 % |
| E | 413 | 7.8 % |
| F | 164 | 3.1 % |
| G | 29 | 0.5 % |
Avec 3.7 % de passoires thermiques (F et G), Saint-Médard-en-Jalles affiche un parc plutot performant. Un bon DPE est un argument de vente a valoriser des l'annonce.
Source : base DPE ADEME (data.ademe.fr), données officielles pour Saint-Médard-en-Jalles.
Marché immobilier de Saint-Médard-en-Jalles : les prix reels (base DVF)
La base DVF (ventes notariees reelles, 2024) donne les prix medians suivants pour Saint-Médard-en-Jalles :
| Type de bien | Prix median (secteur 33160) | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Appartement | 3 636 €/m² | 85 |
| Maison | 3 638 €/m² | 257 |
Ces prix sont calcules sur les ventes du secteur 33160 uniquement - et non sur l'ensemble de la commune - pour coller au plus près de votre quartier. Volume : 342 transactions exploitables sur 2024 dans la commune.
A Saint-Médard-en-Jalles, un ecart de 10 % sur un 70 m² au prix du marche represente environ 25 452 €. C'est l'ordre de grandeur que peut couter un diagnostic bacle ou tardif - a comparer aux 450 - 1 200 € du Audit énergétique réalisé dans les règles.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2024.
Audit énergétique à Saint-Médard-en-Jalles : l'essentiel en un tableau
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente des logements classes F ou G (mono-propriete) | |
| Prix constate | 450 - 1 200 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 5 ans | |
| Risque si absent | Vente bloquee : l'audit doit être remis des la première visite | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
A prestation egale, le prix du Audit énergétique varie sensiblement d'un cabinet a l'autre à Saint-Médard-en-Jalles - les tarifs ne sont pas réglementés. D'ou l'intérêt de mettre en concurrence plusieurs professionnels certifiés avant de choisir.
Sous-sol de Saint-Médard-en-Jalles : radon, seismes, cavites
| Indicateur | Valeur à Saint-Médard-en-Jalles | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Potentiel radon | Catégorie 1/3 (faible) | Information a mentionner dans l'état des risques |
| Zone sismique | Zone 1/5 (très faible) | Risque limite, mentionne dans l'ERP |
| Cavites souterraines recensees | 4 | Vérifier la localisation par rapport au bien (base Georisques) |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour Saint-Médard-en-Jalles.
Bien préparer votre Audit énergétique à Saint-Médard-en-Jalles : la checklist
Pour que l'intervention à Saint-Médard-en-Jalles se passe sans accroc et que le rapport soit rendu au plus vite, préparez ces elements :
- DPE recent du logement (l'audit s'appuie dessus)
- Factures de travaux antérieurs
- Plans et surfaces habitables
- Accès aux combles, sous-sol et système de chauffage
Ce qui coûte cher (et s'evite facilement)
- Confondre audit réglementaire (vente F/G) et audit incitatif MaPrimeRénov'
- Commander l'audit après la mise en vente : il doit être remis des la première visite
- Choisir un auditeur non qualifie (RGE études / qualification specifique exigee)
Vos questions sur le Audit énergétique à Saint-Médard-en-Jalles
Quel est le prix d'un Audit énergétique à Saint-Médard-en-Jalles ?
Comptez 450 - 1 200 € selon la surface et l'accès du bien - a rapporter au prix du marche local (3 636 €/m² median en appartement sur le secteur 33160). Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Que vaut le parc de Saint-Médard-en-Jalles au DPE ?
Sur 5 273 DPE recenses par l'ADEME à Saint-Médard-en-Jalles, 3.7 % sont des passoires thermiques (F-G) - celles-ci imposent un audit a la vente et subissent l'interdiction progressive de location.
Audit énergétique : aussi autour de Saint-Médard-en-Jalles
Le secteur de Saint-Médard-en-Jalles est couvert dans son ensemble : consultez le Audit énergétique dans les communes alentour :
Tous les diagnostics immobiliers à Saint-Médard-en-Jalles · Audit énergétique en Gironde · Diagnostic immobilier Gironde
Documents d'urbanisme : la mairie de Saint-Médard-en-Jalles
Pour vérifier un zonage, un arrêté termites ou un plan de prevention des risques, adressez-vous a la Mairie - Saint-Médard-en-Jalles, Place de l'Hôtel-de-Ville 33167 Saint-Médard-en-Jalles Cedex, tel. 05 56 57 40 40.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Saint-Médard-en-Jalles ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Quel est le prix du Audit energetique a Saint-Médard-en-Jalles ?
Combien de passoires thermiques a Saint-Médard-en-Jalles ?
Autres diagnostics à Saint-Médard-en-Jalles
Fiche complete de Saint-Médard-en-Jalles →
📚 Guides experts associes
Audit energetique dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.