Audit Énergétique à Les Monts du Roumois
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Selon votre bien, voici les diagnostics obligatoires (pre-selectionnes). Ajustez si besoin.
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Audit Énergétique à Les Monts du Roumois
Le audit énergétique est encadre par la loi. A Les Monts du Roumois, 1 639 hab. dans le Eure, découvrez tout.
Qu'est-ce que l'audit energetique à Les Monts du Roumois ?
L'audit energetique a Les Monts du Roumois va plus loin que le DPE : il chiffre des scenarios de travaux pour faire progresser le logement de classe, avec estimation des couts, des gains et des aides mobilisables.
A Les Monts du Roumois, il est obligatoire pour la vente des logements classes F ou G en mono-propriete, et doit etre remis des la premiere visite.
Ce que produit l'audit
Un etat des lieux energetique complet, au moins deux scenarios de renovation (dont un pour atteindre la classe B), et le detail des aides comme MaPrimeRenov'.
Obligatoire à Les Monts du Roumois ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Logements F/G (2023), E (2025)
- Transactions concernees : Vente passoires thermiques
- Cadre legal : loi Climat 2021
À Les Monts du Roumois, l'audit energetique doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
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Prix de l'audit energetique à Les Monts du Roumois
À Les Monts du Roumois (27370), l'audit energetique coute a partir de 500-1500 EUR.
- Tarif seul : a partir de 500 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 27370.
Validite de l'audit energetique
Le audit energetique est valable 5 ans. Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
Audit energetique dans les rues de Les Monts du Roumois
Que votre bien se situe Rue du Clos Normand, Rue des Maingottières, Rue du Château d’Houlbec, Rue de l’Eglise, Rue des Ecoles ou dans un autre secteur de Les Monts du Roumois, le audit energetique doit etre realise par un diagnostiqueur certifie avant toute transaction.
Reglementation 2025 : audit energetique
Depuis janvier 2025, l'audit est obligatoire pour la vente des logements classes E, F et G. Il propose des scenarios chiffres avec les aides mobilisables.
Le parc immobilier de Les Monts du Roumois face au Audit énergétique
Les 118 DPE enregistres par l'ADEME à Les Monts du Roumois permettent de situer votre logement par rapport au parc local :
| Étiquette | Logements | Part |
|---|---|---|
| A | 2 | 1.7 % |
| B | 7 | 5.9 % |
| C | 34 | 28.8 % |
| D | 35 | 29.7 % |
| E | 25 | 21.2 % |
| F | 10 | 8.5 % |
| G | 5 | 4.2 % |
Avec 12.7 % de passoires thermiques (F et G), Les Monts du Roumois est dans la moyenne nationale. Un DPE anticipe reste le meilleur moyen d'eviter les mauvaises surprises au moment de vendre ou de louer.
Source : base DPE ADEME (data.ademe.fr), données officielles pour Les Monts du Roumois.
Marché immobilier de Les Monts du Roumois : les prix reels (base DVF)
La base DVF (ventes notariees reelles, 2024) donne les prix medians suivants pour Les Monts du Roumois :
| Type de bien | Prix median | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Maison | 1 910 €/m² | 29 |
Le marche local reste actif : 29 ventes analysees sur le millesime 2024.
Rapporte au prix median local, 10 % de negociation sur 70 m² pesent près de 13 370 € à Les Monts du Roumois. Face a cet enjeu, le tarif du Audit énergétique (450 - 1 200 €) est un investissement de securisation, pas une depense.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2024.
Audit énergétique : règles, validité et prix à Les Monts du Roumois
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente des logements classes F ou G (mono-propriete) | |
| Prix constate | 450 - 1 200 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 5 ans | |
| Risque si absent | Vente bloquee : l'audit doit être remis des la première visite | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
Les tarifs etant libres, les ecarts entre cabinets atteignent couramment 30 % à Les Monts du Roumois pour une prestation identique. Comparer plusieurs devis de diagnostiqueurs certifiés reste le reflexe le plus rentable.
Les risques naturels du sol à Les Monts du Roumois (données officielles)
| Indicateur | Valeur à Les Monts du Roumois | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Potentiel radon | Catégorie 1/3 (faible) | Information a mentionner dans l'état des risques |
| Zone sismique | Zone 1/5 (très faible) | Risque limite, mentionne dans l'ERP |
| Cavites souterraines recensees | 43 | Vérifier la localisation par rapport au bien (base Georisques) |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour Les Monts du Roumois.
Audit énergétique : la checklist du propriétaire à Les Monts du Roumois
Un rendez-vous bien prepare, c'est un rapport plus rapide et souvent moins de reserves. Avant la venue du diagnostiqueur à Les Monts du Roumois, reunissez :
- DPE recent du logement (l'audit s'appuie dessus)
- Factures de travaux antérieurs
- Plans et surfaces habitables
- Accès aux combles, sous-sol et système de chauffage
Les pieges classiques
- Confondre audit réglementaire (vente F/G) et audit incitatif MaPrimeRénov'
- Commander l'audit après la mise en vente : il doit être remis des la première visite
- Choisir un auditeur non qualifie (RGE études / qualification specifique exigee)
Ce que demandent les propriétaires de Les Monts du Roumois
Quel est le prix d'un Audit énergétique à Les Monts du Roumois ?
Comptez 450 - 1 200 € selon la surface et l'accès du bien. Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Que vaut le parc de Les Monts du Roumois au DPE ?
Sur 118 DPE recenses par l'ADEME à Les Monts du Roumois, 12.7 % sont des passoires thermiques (F-G) - celles-ci imposent un audit a la vente et subissent l'interdiction progressive de location.
Le Audit énergétique dans les communes proches de Les Monts du Roumois
Votre bien est dans une commune voisine ? Le Audit énergétique est aussi disponible autour de Les Monts du Roumois :
Tous les diagnostics immobiliers à Les Monts du Roumois · Audit énergétique en Eure · Diagnostic immobilier Eure
Le reflexe mairie à Les Monts du Roumois
Arrêtés prefectoraux (termites, PPR), plans de prevention et zonages sont consultables aupres de la Mairie - Les Monts-du-Roumois - 36 place de la Mairie 27520 Les Monts-du-Roumois (tel. 02 35 87 61 11). Utile pour vérifier une servitude ou compléter votre dossier de vente.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Les Monts du Roumois ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Combien de passoires thermiques a Les Monts du Roumois ?
Autres diagnostics à Les Monts du Roumois
Fiche complete de Les Monts du Roumois →
📚 Guides experts associes
Audit energetique dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.