Tout savoir sur le plomb (crep) dans le Wallis et Futuna (986) : obligation, prix, validite et liste des 3 communes couvertes par nos diagnostiqueurs certifiés.
Le constat de risque d'exposition au plomb est obligatoire dans le Wallis et Futuna comme dans tous les departements francais. Avec 11 151 habitants repartis sur 3 communes, le departement du Wallis et Futuna (region Wallis et Futuna) genere un volume significatif de transactions immobilieres necessitant ce diagnostic.
Le plomb (crep) doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC. Le prix dans le Wallis et Futuna varie de 57 a 137 € selon la surface et le type de bien.
Retrouvez le detail du plomb (crep) pour chaque ville du Wallis et Futuna :
Vous cherchez un en Wallis et Futuna ? Cette page rassemble tout ce qu'il faut savoir pour votre département : prix reels du marche, profil du parc immobilier, obligations selon votre projet et accès aux diagnostiqueurs certifiés COFRAC de chaque commune. LeBonDiag comparé pour vous plusieurs professionnels et vous fait recevoir des devis gratuits en 2 minutes, sans engagement.
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente et location, logements d'avant 1949 | |
| Prix constate | 100 - 200 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 1 an (vente) / 6 ans (location) si positif, illimitee si negatif | |
| Risque si absent | Responsabilité penale du bailleur en cas d'intoxication | |
Un rendez-vous bien prepare, c'est un rapport plus rapide et souvent moins de reserves. Avant la venue du diagnostiqueur, reunissez :
Le prix depend surtout de la surface et de la complexite d'accès. Fourchettes constatees aupres de diagnostiqueurs certifiés COFRAC :
| Type de bien | Fourchette constatee | Durée d'intervention |
|---|---|---|
| Studio / T1 (< 30 m²) | 100 - 200 € (bas de fourchette) | 20 - 45 min |
| T2 / T3 (30 - 75 m²) | Fourchette mediane | 30 min - 1h15 |
| T4 / T5 (75 - 110 m²) | Fourchette haute | 45 min - 1h45 |
| Maison (> 110 m²) | Haut de fourchette, majoration possible | 1h - 2h30 |
Une fois le devis retenu, l'intervention tient en une visite unique ; les rapports arrivent sous 24 a 48 heures. Le bon timing : commander le diagnostic avant la publication de l'annonce, pour eviter tout blocage chez le notaire.
Selectionnez votre commune pour obtenir des devis de CREP plomb adaptes a votre secteur :
Le CREP plomb n'est qu'une piece du dossier. Selon l'age, la nature et la localisation de votre bien, d'autres diagnostics peuvent être exiges en Wallis et Futuna - chacun avec ses propres règles et sa propre validité :
| Diagnostic | Concerne | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Vente et location, des la publication de l'annonce | 10 ans |
| Audit énergétique | Vente des logements classes F ou G (mono-propriete) | 5 ans |
| Diagnostic amiante | Vente, permis antérieur au 1er juillet 1997 | Illimitee si negatif |
| Diagnostic électricité | Installation de plus de 15 ans | 3 ans (vente) / 6 ans (location) |
| Diagnostic gaz | Installation de plus de 15 ans | 3 ans (vente) / 6 ans (location) |
| Diagnostic termites | Vente en zone declaree par arrêté préfectoral | 6 mois |
| Mesurage loi Carrez | Vente d'un lot en copropriété | Illimitee (sans travaux) |
| État des Risques (ERP) | Vente et location, toutes communes couvertes par un plan de prevention | 6 mois |
Que vous vendiez ou louiez en Wallis et Futuna, le CREP plomb fait partie des contrôles a anticiper. La vente exige un DDT complet des la mise en annonce ; la location, un dossier remis avec le contrat. Le document est a la charge du propriétaire, qui reste responsable de sa fiabilite.
A noter : la validité du CREP plomb est de 1 an (vente) / 6 ans (location) si positif, illimitee si negatif. Passe ce delai, un nouveau contrôle est nécessaire avant de conclure la transaction - pensez a vérifier la date de vos diagnostics existants avant de publier votre annonce en Wallis et Futuna.
Un bon diagnostiqueur en Wallis et Futuna est certifié COFRAC pour chacun des diagnostics requis, correctement assure, et remet des rapports opposables reconnus par les notaires. Comme les prix sont libres, mettre en concurrence deux ou trois professionnels certifiés reste le meilleur moyen de payer le juste prix.
Un rendez-vous bien prepare, c'est un rapport plus rapide et souvent moins de reserves. Avant l'intervention en Wallis et Futuna, reunissez :
Comptez 100 - 200 EUR selon la surface et l'accès du bien. Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC permet d'économiser jusqu'a 30 %.
Oui : réalisé par un diagnostiqueur certifié COFRAC, le rapport a la meme valeur legale dans toutes les communes du département. Sa durée de validité est de 1 an (vente) / 6 ans (location) si positif, illimitee si negatif.
Le vendeur en cas de vente, ou le bailleur en cas de location. Le document doit être disponible des la publication de l'annonce.
