Diagnostic Plomb (CREP) à Paris
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Selon votre bien, voici les diagnostics obligatoires (pre-selectionnes). Ajustez si besoin.
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Diagnostic Plomb (CREP) à Paris
Tout sur le plomb (crep) à Paris : réglementation, tarifs Paris, diagnostiqueurs du 75001.
Qu'est-ce que le plomb (crep) à Paris ?
Le CREP (constat de risque d'exposition au plomb) a Paris detecte le plomb dans les peintures anciennes. Interdit en 1949, le plomb provoque le saturnisme, particulierement grave chez l'enfant.
A Paris, tous les logements batis avant 1949 sont soumis au CREP, en vente comme en location.
Comment se deroule le CREP ?
Le diagnostiqueur mesure la concentration en plomb a l'aide d'un analyseur a fluorescence X (seuil : 1 mg/cm2) sur chaque unite de diagnostic - murs, portes, fenetres, plinthes.
Obligatoire à Paris ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Logements avant janvier 1949
- Transactions concernees : Vente et location
- Cadre legal : art. L1334-5 CSP
À Paris, le plomb (crep) doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
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Prix du plomb (crep) à Paris
À Paris (75001), le plomb (crep) coute a partir de 57-137 EUR.
- Tarif seul : a partir de 57 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 75001.
Validite du plomb (crep)
Le plomb (crep) est valable Illimitee si negatif, 1 an/6 ans si positif. Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
Plomb (CREP) dans les rues de Paris
Que votre bien se situe Rue Lecourbe, Rue Marcadet, Rue Championnet, Rue Blomet, Rue Ordener ou dans un autre secteur de Paris, le plomb (crep) doit etre realise par un diagnostiqueur certifie avant toute transaction.
Dans les rues anciennes du centre de Paris, les peintures au plomb sont frequentes. Les immeubles d'avant 1949 necessitent systematiquement un CREP approfondi.
Plomb (CREP) par quartier a Paris
Les quartiers de Paris comme Le Marais, Saint-Germain-des-Pres, Quartier Latin, Montmartre, Belleville, Bastille presentent des profils immobiliers distincts.
Un diagnostiqueur connaissant bien Paris adaptera son inspection aux specificites locales de votre bien.
Reglementation 2025 : plomb (crep)
La reglementation evolue regulierement. Restez informe pour securiser votre transaction a Paris.
Le parc immobilier de Paris face au CREP plomb
A Paris, le parc d'avant 1949 - seuil declencheur du CREP plomb - pese environ 4 % des logements références. Un diagnostiqueur local sait ou chercher : cages d'escalier, menuiseries et volets anciens concentrent l'essentiel des peintures au plomb.
Source : base DPE ADEME (data.ademe.fr), données officielles pour Paris.
CREP plomb à Paris : l'essentiel en un tableau
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente et location, logements d'avant 1949 | |
| Prix constate | 100 - 200 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 1 an (vente) / 6 ans (location) si positif, illimitee si negatif | |
| Risque si absent | Responsabilité penale du bailleur en cas d'intoxication | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
A prestation egale, le prix du CREP plomb varie sensiblement d'un cabinet a l'autre à Paris - les tarifs ne sont pas réglementés. D'ou l'intérêt de mettre en concurrence plusieurs professionnels certifiés avant de choisir.
CREP plomb : la checklist du propriétaire à Paris
Un rendez-vous bien prepare, c'est un rapport plus rapide et souvent moins de reserves. Avant la venue du diagnostiqueur à Paris, reunissez :
- Année de construction (le CREP vise l'avant-1949)
- Accès a toutes les pieces, y compris annexes et parties communes privatives
- Liste des travaux de peinture récents
Les pieges classiques
- Repeindre par-dessus des peintures dégradées avant le diagnostic (le CREP mesure a travers)
- Oublier que le CREP location est exige des la mise en location
- Ignorer un CREP positif : obligation de travaux si dégradation
Ce que demandent les propriétaires de Paris
Quel est le prix d'un CREP plomb à Paris ?
Comptez 100 - 200 € selon la surface et l'accès du bien. Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Mon logement de Paris est-il concerne par le plomb ?
Environ 4 % des logements de Paris datent d'avant 1949 (base ADEME) : pour eux, le CREP est obligatoire en vente comme en location.
Le CREP plomb dans les communes proches de Paris
Votre bien est dans une commune voisine ? Le CREP plomb est aussi disponible autour de Paris :
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Le reflexe mairie à Paris
Arrêtés prefectoraux (termites, PPR), plans de prevention et zonages sont consultables aupres de la Mairie - Paris - Hôtel-de-Ville - 29 rue de Rivoli 75004 Paris (tel. 01 42 76 40 40). Utile pour vérifier une servitude ou compléter votre dossier de vente.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Guides pour aller plus loin
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Paris ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Le CREP est-il frequent a Paris ?
Autres diagnostics à Paris
📚 Guides experts associes
Plomb (CREP) dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.