Diagnostic Plomb (CREP) à Francheville
Comparez les diagnostiqueurs certifiés COFRAC à Francheville. Devis gratuit en 2 minutes, intervention sous 48h, sans engagement.
Selectionnez pour être mis en relation avec les bons professionnels.
Artisans RGE certifiés près de chez vous.
Type de bien
Année de construction
Surface
Selon votre bien, voici les diagnostics obligatoires (pre-selectionnes). Ajustez si besoin.
Surface concernee
Quand souhaitez-vous demarrer ?
Pour recevoir vos devis, réponse sous 24h.
Demande envoyee !
Vos devis arrivent sous 24h.
Diagnostic Plomb (CREP) à Francheville
Tout sur le plomb (crep) à Francheville : réglementation, tarifs Côte-d'Or, diagnostiqueurs du 51240.
Qu'est-ce que le plomb (crep) à Francheville ?
A Francheville, le constat plomb concerne le bati d'avant 1949 : au-dela de cette date, les peintures au plomb, aujourd'hui interdites, restent frequentes dans les immeubles anciens et exposent au saturnisme.
Le CREP est exige aussi bien pour vendre que pour louer, et un constat positif avec degradation impose des travaux.
La mesure sur place
A l'aide d'un appareil a fluorescence X, le professionnel controle sans destruction chaque element (menuiseries, cages d'escalier, volets) - les points ou les vieilles peintures se concentrent a Francheville.
Obligatoire à Francheville ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Logements avant janvier 1949
- Transactions concernees : Vente et location
- Cadre legal : art. L1334-5 CSP
À Francheville, le plomb (crep) doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
Besoin d'un plomb (crep) à Francheville ?
Recevez jusqu'a 5 devis gratuits sous 24h.
Prix du plomb (crep) à Francheville
À Francheville (51240), le plomb (crep) coute a partir de 57-137 EUR.
- Tarif seul : a partir de 57 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 51240.
Validite du plomb (crep)
Le plomb (crep) est valable Illimitee si negatif, 1 an/6 ans si positif. Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
Plomb (CREP) dans les rues de Francheville
Que votre bien se situe Rue de Dijon, Rue de Saint-seine, Rue du Clos de Neuvelle, Rue de la Côte du Soucy, Rue au Maire ou dans un autre secteur de Francheville, le plomb (crep) doit etre realise par un diagnostiqueur certifie avant toute transaction.
Dans les rues anciennes du centre de Francheville, les peintures au plomb sont frequentes. Les immeubles d'avant 1949 necessitent systematiquement un CREP approfondi.
Plomb (CREP) par quartier a Francheville
Les quartiers de Francheville comme Bel-Air, Francheville-le-Bas, Francheville-le-Haut presentent des profils immobiliers distincts.
Un diagnostiqueur connaissant bien Francheville adaptera son inspection aux specificites locales de votre bien.
Reglementation 2025 : plomb (crep)
La reglementation evolue regulierement. Restez informe pour securiser votre transaction a Francheville.
Ce que vaut l'immobilier à Francheville - et le role du CREP plomb
Les ventes officielles enregistrees dans la base DVF (2023) situent le marche de Francheville :
| Type de bien | Prix median | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Maison | 1 969 €/m² | 3 |
Volume : 3 transactions exploitables sur 2023 dans la commune.
A Francheville, un ecart de 10 % sur un 70 m² au prix du marche represente environ 13 783 €. C'est l'ordre de grandeur que peut couter un diagnostic bacle ou tardif - a comparer aux 100 - 200 € du CREP plomb réalisé dans les règles.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2023.
CREP plomb à Francheville : l'essentiel en un tableau
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente et location, logements d'avant 1949 | |
| Prix constate | 100 - 200 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 1 an (vente) / 6 ans (location) si positif, illimitee si negatif | |
| Risque si absent | Responsabilité penale du bailleur en cas d'intoxication | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
A prestation egale, le prix du CREP plomb varie sensiblement d'un cabinet a l'autre à Francheville - les tarifs ne sont pas réglementés. D'ou l'intérêt de mettre en concurrence plusieurs professionnels certifiés avant de choisir.
Sous-sol de Francheville : radon, seismes, cavites
| Indicateur | Valeur à Francheville | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Potentiel radon | Catégorie 1/3 (faible) | Information a mentionner dans l'état des risques |
| Zone sismique | Zone 1/5 (très faible) | Risque limite, mentionne dans l'ERP |
| Cavites souterraines recensees | 27 | Vérifier la localisation par rapport au bien (base Georisques) |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour Francheville.
Bien préparer votre CREP plomb à Francheville : la checklist
Pour que l'intervention à Francheville se passe sans accroc et que le rapport soit rendu au plus vite, préparez ces elements :
- Année de construction (le CREP vise l'avant-1949)
- Accès a toutes les pieces, y compris annexes et parties communes privatives
- Liste des travaux de peinture récents
Ce qui coûte cher (et s'evite facilement)
- Repeindre par-dessus des peintures dégradées avant le diagnostic (le CREP mesure a travers)
- Oublier que le CREP location est exige des la mise en location
- Ignorer un CREP positif : obligation de travaux si dégradation
Vos questions sur le CREP plomb à Francheville
Quel est le prix d'un CREP plomb à Francheville ?
Comptez 100 - 200 € selon la surface et l'accès du bien. Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Mon logement de Francheville est-il concerne par le plomb ?
Chaque vente ou location à Francheville peut y être soumise selon l'age du bien et de ses installations : vérifiez avec un diagnostiqueur certifié, le contrôle preliminaire est gratuit.
CREP plomb : aussi autour de Francheville
Le secteur de Francheville est couvert dans son ensemble : consultez le CREP plomb dans les communes alentour :
Tous les diagnostics immobiliers à Francheville · CREP plomb en Côte-d'Or · Diagnostic immobilier Côte-d'Or
Documents d'urbanisme : la mairie de Francheville
Pour vérifier un zonage, un arrêté termites ou un plan de prevention des risques, adressez-vous a la Mairie - Francheville, Place de l'Église 21440 Francheville, tel. 03 80 35 07 78.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Guides pour aller plus loin
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Francheville ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Autres diagnostics à Francheville
Fiche complete de Francheville →
📚 Guides experts associes
Plomb (CREP) dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.