Le diagnostic installation gaz est obligatoire dans le Moselle comme dans tous les departements francais. Avec 1 051 309 habitants repartis sur 725 communes, le departement du Moselle (region Grand Est) genere un volume significatif de transactions immobilieres necessitant ce diagnostic.
Le gaz doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC. Le prix dans le Moselle varie de 43 a 88 € selon la surface et le type de bien.
Retrouvez le detail du gaz pour chaque ville du Moselle :
Tout savoir sur le en Moselle : prix du marche par commune, caractéristiques du bati local, obligations legales et diagnostiqueurs certifiés près de chez vous. Cette page s'appuie sur des données officielles (ADEME, DVF) pour vous donner une vision fiable, et vous permet de comparer plusieurs devis gratuits sans engagement.
242 625 diagnostics sont recenses par l'ADEME dans le département : 20 % du parc date d'avant 1949 (CREP plomb), 87 % d'avant juillet 1997 (reperage amiante) et 8.5 % des logements sont classes F ou G.
Source : base DPE ADEME (data.ademe.fr), agregation departementale.
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Installation de plus de 15 ans | |
| Prix constate | 90 - 150 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 3 ans (vente) / 6 ans (location) | |
| Risque si absent | Vice cache + risque securitaire engage | |
Pour que l'intervention se passe sans accroc et que le rapport soit rendu au plus vite, préparez ces elements :
Avec 70 % de logements d'avant 1975 dans le département (base ADEME), les installations de plus de 15 ans sont très courantes : le diagnostic est demande dans la grande majorite des transactions.
La surface reste le premier facteur de prix. Voici les fourchettes relevees dans le département pour une prestation certifiée :
| Type de bien | Fourchette constatee | Durée d'intervention |
|---|---|---|
| Studio / T1 (< 30 m²) | 90 - 150 € (bas de fourchette) | 20 - 45 min |
| T2 / T3 (30 - 75 m²) | Fourchette mediane | 30 min - 1h15 |
| T4 / T5 (75 - 110 m²) | Fourchette haute | 45 min - 1h45 |
| Maison (> 110 m²) | Haut de fourchette, majoration possible | 1h - 2h30 |
Après comparaison des devis et prise de rendez-vous, le diagnostiqueur intervient en une seule visite : inspection, releves et, si nécessaire, prelevements. Le rapport, opposable et horodaté, est remis sous 24 a 48 heures. Anticipez : le document doit être disponible au moment de l'annonce ou de la signature selon le diagnostic.
Retrouvez le gaz dans les principales communes du département :
Chaque periode de construction declenche ses propres obligations. Voici comment se repartit le bati du département d'après l'ADEME :
| Periode de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1948-1974 | 122 541 | 50.5 % |
| avant 1948 | 47 976 | 19.8 % |
| 1989-2000 | 13 661 | 5.6 % |
| 2006-2012 | 12 963 | 5.3 % |
| 2013-2021 | 11 402 | 4.7 % |
| 1978-1982 | 9 946 | 4.1 % |
Source : base DPE ADEME (periodes de construction), agregation departementale.
Le gaz n'est qu'une piece du dossier. Selon l'age, la nature et la localisation de votre bien, d'autres diagnostics peuvent être exiges en Moselle - chacun avec ses propres règles et sa propre validité :
| Diagnostic | Concerne | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Vente et location, des la publication de l'annonce | 10 ans |
| Audit énergétique | Vente des logements classes F ou G (mono-propriete) | 5 ans |
| Diagnostic amiante | Vente, permis antérieur au 1er juillet 1997 | Illimitee si negatif |
| CREP plomb | Vente et location, logements d'avant 1949 | 1 an (vente) / 6 ans (location) si positif, illimitee si negatif |
| Diagnostic électricité | Installation de plus de 15 ans | 3 ans (vente) / 6 ans (location) |
| Diagnostic termites | Vente en zone declaree par arrêté préfectoral | 6 mois |
| Mesurage loi Carrez | Vente d'un lot en copropriété | Illimitee (sans travaux) |
| État des Risques (ERP) | Vente et location, toutes communes couvertes par un plan de prevention | 6 mois |
Que vous vendiez ou louiez en Moselle, le gaz fait partie des contrôles a anticiper. La vente exige un DDT complet des la mise en annonce ; la location, un dossier remis avec le contrat. Le document est a la charge du propriétaire, qui reste responsable de sa fiabilite.
A noter : la validité du gaz est de 3 ans (vente) / 6 ans (location). Passe ce delai, un nouveau contrôle est nécessaire avant de conclure la transaction - pensez a vérifier la date de vos diagnostics existants avant de publier votre annonce en Moselle.
Un bon diagnostiqueur en Moselle est certifié COFRAC pour chacun des diagnostics requis, correctement assure, et remet des rapports opposables reconnus par les notaires. Comme les prix sont libres, mettre en concurrence deux ou trois professionnels certifiés reste le meilleur moyen de payer le juste prix.
Un rendez-vous bien prepare, c'est un rapport plus rapide et souvent moins de reserves. Avant l'intervention en Moselle, reunissez :
Comptez 90 - 150 EUR selon la surface et l'accès du bien. Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC permet d'économiser jusqu'a 30 %.
Avec 70 % de logements d'avant 1975 dans le département (ADEME), les installations de plus de 15 ans - qui declenchent le diagnostic - sont très courantes.
Oui : réalisé par un diagnostiqueur certifié COFRAC, le rapport a la meme valeur legale dans toutes les communes du département. Sa durée de validité est de 3 ans (vente) / 6 ans (location).
Le vendeur en cas de vente, ou le bailleur en cas de location. Le document doit être disponible des la publication de l'annonce.
